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WEINGUT ETNA ROSSO ZU VERKAUFEN AUF SIZILIEN


INNENAUFNAHMEN (30) AUSSENAUFNAHMEN (78) FOTOALBUM FULL SCREEN VOLLST√ĄNDIGES VIDEO

Sizilien - Catania - Castiglione di Sicilia

Italienische Inseln

Nicht verf√ľgbar

  • Wohnfl√§che: 1120 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 20 Hektar
  • Schlafzimmer: 12
  • Badezimmer: 11
  • Rebfl√§che: 6,0 ha
  • Flaschenanzahl: 37.000 Max
  • Olivenhain: 2,0 ha
  • √Ėl: 1,4 t

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Wein- und Olivengut
  • OBJEKTZUSTAND: K√ľrzlich renoviert
  • LAGE: H√ľgelig, mit herrlicher Aussicht
  • ZUGANG: Schotterstra√üe in gutem Zustand
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 20 Hektar
  • GARTEN: Historischer Park (2 ha), Garten (5000 m2) und Tennisplatz
  • POOL: Ja, zwei
  • WOHNFL√ĄCHE: 1120 m2
  • SCHLAFZIMMER: 12
  • BADEZIMMER: 11
  • NEBENGEB√ĄUDE: Ja
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung, privater Brunnen und Tank
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper und Klimaanlage
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Pergola, Cottoboden, Gew√∂lbedecken aus Lavastein, mit Lavastein gepflasterte Au√üentreppen, Accessoires von Philippe Starck, Miele K√ľhlschrank, Keller mit Ausstattung zur Wein-und Oliven√∂lherstellung, Panoramaterrasse, Sonnenbereich


WEINGUT ETNA ROSSO ZU VERKAUFEN AUF SIZILIEN


GEOGRAPHISCHE LAGE

Tenuta del Barone ist ein Wein-und Olivengut mit vier Luxusvillen.
Es befindet sich am Fuße des höchsten aktiven Vulkans Europas, nur 5 Minuten von einem Dorf mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf entfernt. Es ist zwar in einer ruhigen Lage, aber der nächste Flughafen ist leicht erreichbar.

Castiglione di Sicilia gehört zur Vereinigung "I borghi più belli d'Italia" (auf Deutsch: Die schönsten Dörfer Italiens), während der Ätna seit 2013 zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt.
Am Ätna können Sie Wintersport treiben bzw. Ski fahren, langlaufen und snowboarden.

 

Das Anwesen bietet einen einzigartigen Ausblick.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen besteht aus vier Villen, die 2009 vollständig renovierten und mit den neuesten Technologien ausgestattet wurden.

Villa B (480 m2 – 4 Schlafzimmer – 5 Badezimmer)
Von dem privaten Parkplatz führt ein Weg zur Villa durch den privaten Garten von zirka 2500 m2.
Die Villa hat 480 m2 Gesamtwohnfläche auf drei Ebenen, wie folgt zusammengesetzt.
- Erdgeschoss: Historischer Keller mit Ausstattung zur Wein-und Olivenölherstellung. Die Gewölbedecken sind aus Lavastein.
- Erstes Stockwerk: Zwei mit Lavastein gepflasterte Außentreppen führen zum Haupteingang der Villa. Auf dieser Etage finden Sie: Saal mit Kamin, Esszimmer und Arbeitszimmer mit Fernseher. Die Wohnküche ist gut ausgestattet. Sie umfasst eine Insel mit schwarzer Granitplatte, Miele Kühlschrank und Geschirrspüler. Vier Schlafzimmer mit Aussicht, jedes mit eigenem Bad (mit Accessoires von Philippe Starck und Glasdusche).
- Zweites Stockwerk: Schlafzimmer mit Badezimmer und Panoramaterrasse/Lounge von 80 m2.
Der wunderschöne L-förmige Pool (15 x 6 m) befindet sich in Aussichtslage mit Blick auf den Ätna und die Monti Nebrodi.
Die Pfade, die den Olivenhain und den Weinbergen durchqueren, verbinden den Garten mit dem historischen Park.

 

Villa M (120 m2 - 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer)
Villa M befindet sich an Villa B angrenzend und sie kann als ihre Gästehaus betrachtet werden. Sie kann vom Garten direkt betreten werden und hat 120 m2 Gesamtwohnfläche; sie schließt zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer ein. Die Badezimmer sind modern und verfügen über Accessoires von Philippe Starck und eine offene Dusche. Die Küche ist mit einer Halbinsel mit schwarzer Granitplatte des Ätna ausgestattet.

 

Villa A (100 m2 – 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer)
Die Villa erstreckt sich auf einer Etage.

Ein Weg verbindet den Park mit der privaten Terrasse, die den Zugang zur Villa ermöglicht. Ein großer Raum führt in die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, zusätzlich zu den zwei Schlafzimmern und Bad.
Vor der Villa befindet sich eine große Aussichtsterrasse mit Blick auf den Ätna. Der Pool ist nur einige Meter entfernt und er ist von einem großen gepflegten Garten umgeben.

 

Villa N (100 m2 - 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer)
Die Villa hat zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt.
- Erdgeschoss: Geräumiges Eingangszimmer mit offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Blick auf die Weinberge.
- Erstes Stockwerk: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Die Villen wurden 2009 mit hochwertigem Material — wie handgemachten Terracotta-Fliesen, Fußböden aus Lavastein, Fensterläden aus Nussbaumholz — vollständig renoviert.
Alle Dekorationen, Ausstattung und Anlagen sind von hoher Qualität und sind das Ergebnis der perfekten Mischung zwischen dem modernem Design von Ralph Lauren und Philip Starck mit antiken Möbeln.
Jede Villa ist mit Sat-TV und Hi-Fi-Anlage ausgestattet.

 

 

AUSSENBEREICH

Das Anwesen umfasst 6 ha Weinberge Etna Rosso und Etna Bianco DOC (5 Hektar rote Rebsorten - Nerello Mascalese und Nerello Cappuccio + 1 Hektar weiße Rebsorte - Carricante) mit Spaliererziehung.
Es gibt auch zwei Hektar Olivenhain (etwa 500 Olivenbäume) von nicht-spezialisiertem Anbau, er ist um den Weinberg herum und im ganzen Landgut. Die Olivenbäume sind zwischen 6 und 80 Jahren alt.
Das Anwesen umfasst einen 2 Hektar großen historischen Park mit Pflanzen und Blumen; Wege und Sitzbänke aus der Lava des Ätna bereichern ihn.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Villen werden zurzeit erfolgreich vermietet.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Nächstes Dorf (5km; 11’); Castiglione di Sicilia (6km; 12’); Randazzo (13km; 22’); Fiumefreddo di Sicilia (24km; 42’); Giardini Naxos (28km; 43’); Bronte (32km; 44’); Letojanni (35km; 52’); Taormina (36km; 53’); Catania (59km; 1h 17’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Catania Fontanarossa (72km; 1h 15’); Ragusa Comiso (148km; 2 h 13’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1275 / TENUTA DEL BARONE

WEINGUT ETNA ROSSO ZU VERKAUFEN AUF SIZILIEN

Castiglione di Sicilia - Catania - Sizilien

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