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WEINGUT ZUM VERKAUF IN SIENA, CHIANTI COLLI SENESI DOCG


INNENAUFNAHMEN (5) AUSSENAUFNAHMEN (23) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Siena - Siena

Chianti

2.950.000 Euro

  • Wohnfläche: 750 m²
  • Grundstücksfläche: 30,5 Hektar
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 10
  • Rebfläche: 10,0 ha
  • Flaschenanzahl: 55.000 Max
  • Olivenhain: 2,0 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut mit Chianti Colli Senesi DOCG-Weinbergen und Agriturismo
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: offen und sonnig
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 30,5 Hektar
  • GARTEN: ja, um die Wohngebäude herum
  • POOL: 14 x 7 m
  • WOHNFLÄCHE: 750 m²
  • SCHLAFZIMMER: 10
  • BADEZIMMER: 10
  • NEBENGEBÄUDE: Nebengebäude, Orangerie
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG + Methan muss noch angeschlossen werden

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Terrakottaböden, ausgestatteter Keller, Weinladen, Weinberge Chianti Colli Senesi, Olivenhain


WEINGUT ZUM VERKAUF IN SIENA, CHIANTI COLLI SENESI DOCG


Nicht weit von Siena entfernt, 30,5 Hektar großes Landgut mit Chianti Colli Senesi DOCG-Weinbergen, Weinkeller und Agriturismo. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Siena, wo alle notwendigen Dienstleistungen angeboten werden (6 km; 10 Minuten), und in kurzer Zeit erreichen Sie die schönsten Orte der Toskana: Castellina in Chianti (15km; 20min), Colle Val d’Elsa (16km; 20min), Radda in Chianti (26km; 35min), die großartigen Türme von San Gimignano (32km; 40min), Gaiole in Chianti (34km; 45min), Volterra (44km; 50min), San Casciano in Val di Pesa (46km; 35min), das Heimat des Brunello di Montalcino (50km; 55min), Montieri (57km; 1h), Florenz (62km; 1h), die Papststadt Pienza (63km; 1h 10min) und Montepulciano (72km; 1h).
Eine weitere Sehenswürdigkeit, die weltweit bekannt ist, ist die imposante Abtei San Galgano (39km; 45min), in der ein Beispiel für „das Schwert im Stein“ zu sehen ist.
Die nächsten Flughäfen sind Florenz Vespucci (75km; 1h 10min), Grosseto Baccarini (86km; 1h 5min), Pisa Galilei (109km; 1h 30min), Perugia San Francesco (126km; 1h 30min), Bologna Marconi (157km; 1h 45min), Rom Ciampino (255km; 2h 40min) und Rom Fiumicino (269km; 2h 45min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das zweistöckige Landhaus (365 m², 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) wird als Agriturismo geführt und verfügt über sechs Wohnungen (bestehend aus Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, und Bad) und zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad.

 

Ein Nebengebäude (35 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) schließt zwei weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad ein.

 

Die Kellerei (270 m²) ist ein modernes Stahlbetongebäude und besteht aus einem Raum zur Weinherstellung, einer Abfüllabteilung, einem Verkaufsraum, Lagerräumen und Büros.

 

Unweit des Landhauses befindet sich eine Orangerie mit Glaswänden (80 m²), die mit einigen Tischen und einer einer Küche ausgestattet ist.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören 30,5 Hektar Land, bestehend aus Ackerland (14,3 ha), Weinberg (10 ha), Olivenhain (2 ha) und Gehölz (3,2 ha). Die restliche Fläche (1 Hektar) besteht aus Straßen und Höfen. Der Sangiovese-Weinberg (registriert als Chianti Colli Senesi DOCG) kann durch Umwandlung eines Teils des Ackerlandes auf 16,0 Hektar erweitert werden. Pflanzungsrechte liegen bereits vor. 


DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG


- Rebfläche: 10,0 Hektar (Chianti Colli Senesi DOCG, auf 16,0 ha erweiterbar)
- Rebsorte: Sangiovese
- Pflanzjahr: zwischen 2000 und 2015
- Höhe: 300 m
- Bepflanzungsdichte: 4.000 Rebstöcke / ha
- Reberziehung: Spaliererziehung
- Jahresproduktion: 55.000 Flaschen (600 – 700 dz)


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das Weingut ist derzeit in Betrieb und könnte durch die Bepflanzung von weiteren 6 Hektar Rebfläche mit den bereits erhaltenen Genehmigungen weiter ausgebaut werden. Der Agriturismo, der über 6 Wohnungen und 4 separaten Schlafzimmern verfügt, profitiert von der Nähe zu den schönsten und interessantesten Orten der Toskana.


NÄCHSTE STÄDTE


Siena (6km; 10min), Castellina in Chianti (15km; 20min), Colle Val d’Elsa (16km; 20min), Radda in Chianti (26km; 35min), San Gimignano (32km; 40min), Gaiole (34km; 45min), Volterra (44km; 50min), San Casciano in Val di Pesa (46km; 35min), Montalcino (50km; 55min), Montieri (57km; 1h), Firenze (62km; 1h), Pienza (63km; 1h 10min), Montepulciano (72km; 1h)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Vespucci (75km; 1h 10min), Grosseto Baccarini (86km; 1h 5min), Pisa Galilei (109km; 1h 30min), Perugia San Francesco (126km; 1h 30min), Bologna Marconi (157km; 1h 45min), Roma Ciampino (255km; 2h 40min), Roma Fiumicino (269km; 2h 45min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1886 / COLLI SENESI WINERY

WEINGUT ZUM VERKAUF IN SIENA, CHIANTI COLLI SENESI DOCG

Siena - Toskana

Preis: 2.950.000 Euro

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