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LANDHAUS MIT KLEINEM WEINBERG ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN, MONTEFALCO


INNENAUFNAHMEN (30) AUSSENAUFNAHMEN (23) FOTOALBUM FULL SCREEN VOLLSTÄNDIGES VIDEO

Umbrien - Perugia - Gualdo Cattaneo

Verkauft

  • Wohnfläche: 800 m2
  • Grundstücksfläche: 38,2 Hektar
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 7
  • Rebfläche: 1,2 ha
  • Flaschenanzahl: 8.000 Max
  • Olivenhain: 2,7 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 38,2 Hektar
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: 10 × 5 m
  • WOHNFLÄCHE: 800 m2
  • SCHLAFZIMMER: 9
  • BADEZIMMER: 7
  • NEBENGEBÄUDE: Nebengebäude, Aufenthaltsraum, Geräteschuppen, Lagerraum
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + private Quelle
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinbau, Patio, Decke mit Balken und Fliesen, Terrakotta-Fußboden, Backsteinbögen, Holzheizofen


LANDHAUS MIT KLEINEM WEINBERG ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN, MONTEFALCO


In Aussichtslage im Herzen Umbriens, ca. 20 Fahrminuten von Gualdo Cattaneo und Montefalco entfernt, saniertes Landhaus mit Nebengebäude (drei Wohnungen) und kleinem Weingut. Zum Anwesen gehören 38,2 Hektar Land, davon 1,2 ha Rebfläche (Umbria Bianco IGP, Sagrantino DOCG und Rosso di Montefalco DOC) und 2,7 ha Olivenhain (850 Olivenbäume).

Das Anwesen befindet sich in hügeliger Lage und bietet einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und auf ein kleines Dorf langobardischen Ursprungs.
Die Immobilie ist nicht weit entfernt von Deruta, Perugia, Todi, Foligno und Assisi.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Perugia San Francesco, zirka dreißig Minuten entfernt. Rom und seine Flughäfen sind in ca. zwei Stunden erreichbar.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Hauptlandhaus (350 m2), das als Wohnsitz der Eigentümer dient, erstreckt sich über zwei Ebenen.
Erdgeschoss: Küche mit Holzofen, Esszimmer, Fernseherzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.
Erstes Stockwerk: Billardzimmer, vier Schlafzimmer, davon eines in dem kleinen Turm, und zwei Badezimmer.
Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

  GRUNDRISSE DER GEBÄUDE

Neben dem Landhaus finden Sie das Nebengebäude (200 m²), das den Weinkeller und zwei Wohnungen umfasst, wie folgt zusammengesetzt.

Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmer, und Badezimmer.
Wohnung Nr. 3: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

 

Vor dem Landhaus ist ein Aufenthaltsraum (56 m²) mit Küche, kleinem Wohnzimmer und Toilette.

 

Ein weiteres Gebäude (186 m²) wird als Geräte-und Maschinenschuppen (Untergeschoss) und Lagerraum mit Waschküche (Erdgeschoss) genutzt.


ZUSTAND UND MERKMALE


Alle Gebäude wurden kürzlich renoviert und sind in ausgezeichnetem Zustand. Das Landhaus ist aus Stein. Das Anwesen verfügt über Terrakotta-Fußböden und Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen. 


AUSSENBEREICH


Das Anwesen schließt 38,2 Hektar Land, davon 1,2 ha Rebfläche (Sagrantino DOCG und Rosso di Montefalco DOC), 2,7 ha Olivenhain (zirka 850 Olivenbäume), 18,8 ha Wald und 15,5 ha Ackerland ein.

Neben dem Landhaus ist der wunderschöne Pool (10 x 5 m) mit römischer Treppe und Sonnenbereich.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Dieses Anwesen ist eine ausgezeichnete Investition, denn das Olivenöl DOP und die hier hergestellten Weine sind von ausgezeichneter Qualität; außerdem werden seine Weine seit zwei Jahren in zwei wichtigen Weinführern erwähnt.

Dank seiner Größe und Eigenschaften kann das Anwesen sowohl als Privathaus als auch als Beherbergungsbetrieb dienen.


NÄCHSTE STÄDTE


kleines Dorf (400 m); Collazzone (13km; 18min); Gualdo Cattaneo (13km; 18min); Deruta (17km; 25min); Montefalco (18km; 24min); Todi (19km; 29min); Marsciano (24km; 34min); Foligno (26km; 36min); Spello (32km; 40min); Perugia (37km; 43min); Assisi (49km; 51min); Magione (52km; 49min); Orvieto (54km; 1h 9min); Montepulciano (96km; 1h 25min); Roma (143km; 2h 3min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (36km; 37min); Roma Ciampino (156km; 1h 54min); Roma Fiumicino (171km; 2h); Firenze Peretola (201km; 2h 13min); Bologna Marconi (275km; 2h 58min); Pisa Galilei (262km; 2h 58min)

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Objektnr. 1413 / Casale Montefalco

LANDHAUS MIT KLEINEM WEINBERG ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN, MONTEFALCO

Gualdo Cattaneo - Perugia - Umbrien

Verkauft

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