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WEINGUT, WEINBERGE UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN SIENA


Objektnr. 573 Siena - Siena - Toskana

Preis: 7.500.000 Euro

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Objektnr. 573 - TENUTA COLLI SENESI

Toskana - Siena - Siena | Chianti-H√ľgel

7.500.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 4677 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 305 Hektar
  • Schlafzimmer: Bis zu 50
  • Badezimmer: Bis zu 50
  • Rebfl√§che: 13,5 ha
  • Flaschenanzahl: 90.000 Max
  • Olivenhain: 7,4 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: In gutem Zustand
  • LAGE: H√ľgelig.
  • ZUGANG: Schotterstra√üe in gutem Zustand
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 305 Hektar
  • GARTEN: Ja
  • POOL: Nein, aber m√∂glich
  • WOHNFL√ĄCHE: 4677 m2
  • SCHLAFZIMMER: Bis zu 50
  • BADEZIMMER: Bis zu 50
  • NEBENGEB√ĄUDE: Ja
  • WASSER: Privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Ja + Klimaanlage
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Mittelalterliches Originalgebäude aus Stein, Cotto-Fußboden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Kassettendecke, Terrakotta-Gewölbedecke


WEINGUT, WEINBERGE UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN SIENA


Die Immobilie befindet sich auf den Hügeln von Siena, es geht um ein mittelalterliches Dorf, ca. 16 km von Siena und eine Stunde von dem Flughafen Florenz entfernt.   
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla mit privater Kapelle, Pfarrhaus und sieben weitere Landhäuser, für insgesamt 4677 m2.
Einige Landhäuser wurden in Wohnungen aufgeteilt und zurzeit werden sie als Beherbergungsbetrieb genutzt.  

Villa (462 m2)
Die dreistöckige Villa, die aus dem Mittelalter stammt, hat 462 m2 Wohnfläche.
Diese Immobilie zeichnet sich durch zwei Terrassen mit Loggien aus.

Kirche und Pfarrhaus (307 m2)
Wie die Villa ist die Kirche auch ein Gebäude von historischem Interesse. Das Pfarrhaus schließt eine renovierte Wohnung ein. Auf der unteren Etage sind ein Arbeitszimmer, ein Keller, technische Räume und ein Wasserraum.

Keller mit Probierstube (577 m2)
Erdgeschoss: Raum zur Weinherstellung.
Erstes Stockwerk: Probierstube, Küche, Vinsantaia und technische Räume. Die Probierstube und die Küche wurden 2003 vollständig renoviert.

Hausmeisterlandhaus (145 m2)
Das Landhaus, zurzeit als Hausmeisterhaus genutzt, hat 145 m2 Wohnfläche und befindet sich vor der Villa.

Casale Fiorentino (86 m2)
Dieses zweistöckige Landhaus hat 86 m2 Gesamtfläche.
Erdgeschoss: Isolierter Raum mit Klimaanlage für Weinlagerung.
Erstes Stockwerk: 2006 vollständige renovierte Wohnung von 40 m2.

Casale Senese  (480 m2)
Das Landhaus hat zwei Etagen und einige Anbauten. Es hat 480 m2 Gesamtfläche.
Erdgeschoss: Wein-und Olivenölflaschenlagerraum.
Erstes Stockwerk: Wohnung von 150 m2.
Anbauten: Ofen, Hundehütten und Gemüsegarten auf den Mauern.

Oliviera (250 m2)
Dieses zweistöckige Gebäude hat 250 m2 Gesamtfläche.
Erdgeschoss: Flaschenlagerraum.
Erstes Stockwerk: Lagerraum.

Casa del fattore (435 m2)
Dieses zweistöckige Gebäude hat 435 m2 Gesamtfläche.
Erdgeschoss: Lagerräume, technische Räume, Speisesaal, Badezimmer und Umkleideraum. Draußen sind ein Ofen und zwei Gemüsegärten auf den Mauern.
Erstes Stockwerk: Zwei Wohnungen mit eigenen Eingängen, die im Jahr 2006 renoviert wurden.

Capanno (174 m2)
Diese Hütte von 174 m2 wurde in den 60er Jahren gebaut und zurzeit wird sie als Maschinenschuppen genutzt.

Casa Lamberta (229 m2)
Dieses dreistöckige Gebäude hat 229 m2 Gesamtfläche.
Kellergeschoss: Lagerräume und Keller.
Erdgeschoss: Landwirtschaftslager.
Erstes Stockwerk: Diese Etage ist mit dem Erdgeschoss durch eine Treppe zu verbinden (bestehendes Projekt).

Turm (40 m2)
Ruine von 40 m2 neben den mittelalterlichen Außenmauern.

Casale rustico (182 m2)
Dieses Bauernhaus von 182 m2 ist von Weinbergen umgeben und wurde 2005 vollständig renoviert.

Lager + Geräte -und Maschinenschuppen (710 m2)
Die landwirtschaftlichen Lager haben 710 m2 Gesamtfläche. Daneben ist ein Geräte -und Maschinenschuppen.
In dem anliegenden Bereich ist ein oberirdischer 5 x 10 m Pool.

Podere (600 m2)
Ca. 1500 m von dem Zentrum des Anwesens entfernt, ist ein Bauernhaus von 600 m2.

Das Weingut verfügt über 304,86 Hektar Grundstück, wie folgt zusammengesetzt.

12,5 Hektar Weinberg
Weinberge aus dem Jahr 1969: 0,64 Ha (Bianco Toscano/Vinsanto Chianti 0,64 Ha)
Weinberge aus dem Jahr 1995: 3,48 Ha (Chianti Colli Senesi 2,04 Ha; Colli Etruria Centrale 0,83 Ha)
Weinberge aus dem Jahr 1999: 3,35 Ha (Chianti Colli Senesi 3,35 Ha)
Weinberge aus dem Jahr 2004: 2,84 Ha (Chianti Colli Senesi 2,68 Ha)
Weinberge aus dem Jahr 2005: 2,31 Ha (Chianti Colli Senesi 1,11 Ha; Bianco Toscano /Vinsanto Chianti 0,50Ha)

3,31 Hektar Weinberg auszureißen und innerhalb 2017 wieder anzulegen
Weinberge aus dem Jahr 1964: 3,31 Ha (Bianco Toscano/Vinsanto Chianti 0,48 Ha; Chianti Colli Senesi 1,97 Ha).

7,35 Hektar Olivenhain (ungefähr 2000 Olivenbäume)
Coltivar: Leccino (60%) und Frantoio (40%).

49 Hektar Saatland

225 Hektar Wald

5 Hektar Ödland und Gemüsegärten

Privates Jagdrevier


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Siena (16km; 18’); Montalcino (26km; 37’); Pienza (38km; 46’); Montepulciano (51km; 1h 1’); San Gimignano (62km; 1h 16’); Firenze (96km; 1h 35’); Arezzo (102km; 1h 30’); Perugia (121km; 1h 46’); Assisi (143km; 2h 8’); Todi (163km; 2h 15’); Gubbio (167km; 2h 28’).


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze Peretola (77km; 1h 10’); Perugia Sant’Egidio (130km; 1h 53’); Bologna Marconi (190km; 2h 25’); Pisa Galilei (191km; 2h 23’); Roma Ciampino (260km; 2h 51’); Roma Fiumicino (289km; 3h 17’).


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 573 / TENUTA COLLI SENESI

WEINGUT, WEINBERGE UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN SIENA

Siena - Toskana

Preis: 7.500.000 Euro

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