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BIODYNAMISCHES WEINGUT ZU VERKAUFEN IM PIEMONT, BARBERA, DOLCETTO


Objektnr.1141

Alessandria - Alessandria - Piemont

Von 3M bis 5M Euro

INNENAUFNAHMEN (49) AUSSENAUFNAHMEN (28) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1141 - AGRICOLA BIODINAMICA

Piemont - Alessandria - Alessandria

Von 3M bis 5M Euro

  • Wohnfläche: 2198 m2
  • Grundstücksfläche: 14 Hektar
  • Schlafzimmer: 10. Bis zu 11
  • Badezimmer: 17
  • Rebfläche: 6,0 ha
  • Flaschenanzahl: 25.000 Max

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: Asphaltierte straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 14 Hektar
  • GARTEN: Ja, perfekt gepflegt
  • POOL: Ja, Pool (7,10 x16,1m)
  • WOHNFLÄCHE: 2198 Quadratmeter
  • SCHLAFZIMMER: 10. Bis zu 11
  • BADEZIMMER: 17
  • NEBENGEBÄUDE: Ja, 3: Unabhängiges Häuschen, Weinkeller und Maschinenschuppen
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG-Tank + Holzkessel + Pelletkessel

MERKMALE: Sichtstein, Kamine, Parkettfußboden, Terrakotta-Fußboden, Terrassen


BIODYNAMISCHES WEINGUT ZU VERKAUFEN IM PIEMONT, BARBERA, DOLCETTO


Auf den Hügeln des Montferrat, im Piemont, Weingut mit Weinkeller und hufeisenförmigem Herrenhaus, zurzeit als Bed & Breakfast verwendet.  

GEOGRAPHISCHE LAGE
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und ist von einem Grundstück von 14 Hektar umgeben. Es befindet sich nur 1,5 km von der Altstadt eines ruhigen Dorfes, nicht weit von Aqui Terme (12km) und der Ligurischen Küste (40km) entfernt.

Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Genua (52km) und Alessandria (53km), während der internationale Flughafen Mailand Linate (140 km) in ungefähr einer Stunde und dreißig Minuten zu erreichen ist.        

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES
Das Anwesen besteht aus einem hufeisenförmigen Herrenhaus, zurzeit als Bed & Breakfast verwendet, einem unabhängigen Haus, einem Weinkeller und einem Maschinenschuppen.

Bed & Breakfast – 1053,92 m2
Erdgeschoss: Eingangszimmer, zwei Wohnzimmer, vier Badezimmer (zwei mit Ankleidezimmern), Waschküche und unabhängige Wohnung mit Kochnische. Auf der gleichen Etage ist eine wunderschöne Terrasse mit Pergola, die auf den Pool blickt.
Erstes Stockwerk: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, fünf Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Einzimmerwohnung mit Bad und Kochnische.

Unabhängiges Haus – 267,07 m2
Kellergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche.
Erstes Stockwerk: Bewohnbare Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.
Zweites Stockwerk (Panoramatürmchen): Terrasse von ca. 25 Quadratmeter.

Weinkeller – 429 m2
Erdgeschoss: Probierraum, Alterungsraum, Abfüllraum, Technikraum und Badezimmer.
Erstes Stockwerk (mit Lastenaufzug ausgestattet): Bereich zur Weinherstellung und Bereich zum Empfang der Trauben.

Schuppen und Lager  –  448,43 m2
Kellergeschoss: Maschinenschuppen, Lagerräume, Ankleidezimmer und Toilette.

ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und ist in perfektem Zustand.

AUßENBEREICH
Der große Pool (7,10 x 16,1m) mit Sonnenbereich befindet sich in ruhiger Lage. Das Anwesen verfügt über ca. 14 Hektar Grundstück, davon 1,6 ha Luzerne, 6 ha Weinberg, 1,4 ha Wald, 5 ha nichtlandwirtschaftliches Grundstück.

Weinberge
Cultivar: Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot
Erzeugung: 25.000 Flaschen
Höhe: 270 m ü.d.M
Durchnischnittliches Alter: 5 Jahre  
Boden: Sandboden/schlammiger Boden mit Anwesenheit von Lehm
Bepflanzungsdichte: 5208 Reben/ha
Reberziehung: Guyot


NÄCHSTE STÄDTE


Altstadt (1,5km; 3’); Acqui Terme (12km; 18’); Nizza Monferrato (34km; 41’); Alessandria (46km; 40’); Genova (60km; 53’); Asti (60km; 1h); Casale Monferrato (74km; 50’); Rapallo (85km; 1h 10’); Portofino (93km; 1h 20’); Alba (107km; 1h 12’); Milano (123km; 1h 24’); Piacenza (126km; 1h 20’); Torino (132km; 1h 28’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Genova Cristoforo Colombo (52km; 43’);Alessandria Massimo Bovone (53km; 40’); Milano Linate (140km; 1h 30’); Cuneo Levaldigi (151km; 1h 50’); Torino Caselle (161km; 1h 35’); Milano-Malpensa (161km; 1h 43’); Bergamo Orio al Serio (180km; 1h 50’); Bologna Marconi (272km; 2h 30’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1141 / AGRICOLA BIODINAMICA

BIODYNAMISCHES WEINGUT ZU VERKAUFEN IM PIEMONT, BARBERA, DOLCETTO

Alessandria - Piemont

Von 3M bis 5M Euro

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