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WEIN-UND OLIVENGUT ZU VERKAUFEN IN CERTALDO, TOSKANA


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Toskana - Florenz - Certaldo

Val d'Elsa, Hügel um Florenz

3.000.000 Euro

  • Wohnfläche: 1400 m2
  • Grundstücksfläche: 40 Hektar
  • Schlafzimmer: Bis zu 25
  • Badezimmer: -
  • Rebfläche: 17,1 ha
  • Flaschenanzahl: 140.000 Max
  • Olivenhain: 5,8 ha
  • Öl: 32,6 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Wein-und Olivengut
  • OBJEKTZUSTAND: Renovierungsbedürftig
  • LAGE: Leicht hügelig
  • ZUGANG: Asphaltierte Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 40 Hektar
  • GARTEN: Zu gestalten
  • POOL: Nein
  • WOHNFLÄCHE: 1400 Quadratmeter
  • SCHLAFZIMMER: Bis zu 25
  • BADEZIMMER: -
  • NEBENGEBÄUDE: Landhaus aus dem 19. Jh., Scheune und alte Ziegelei
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG Tank

MERKMALE: Sichtbacksteine, Kamine


WEIN-UND OLIVENGUT ZU VERKAUFEN IN CERTALDO, TOSKANA


Wenige km von der Altstadt von Certaldo entfernt, Geburtsstadt von Giovanni Boccaccio, Landgut mit Herstellung von Chianti DOCG, IGT und nativem Olivenöl Extra.

Es befindet sich in leicht hügeliger Lage zwischen dem Val d’Elsa und dem Val di Pesa, und es bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel.

Florenz und Siena sind beide in weniger als einer Fahrstunde mit dem Auto zu erreichen, während Sie in einer Stunde und zwanzig Minuten die berühmten Badeorte Viareggio und Forte dei Marmi erreichen können. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Florenz.


Das Landgut umfasst eine historische Residenz von 900 m2, einmal die Residenz der florentinischen Adelsfamilie Pitti; ein Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, das 270 m2 Gesamtfläche auf drei Etagen hat; eine Scheune von 150 m2 neben der Straße, die teilweise abgerissen und wiederaufgebaut werden kann, eine alte Ziegelei von 80 m2, die renoviert und in ein Haus umgewandelt werden kann.

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 40 Hektar, wie folgt zusammengesetzt.
-    17 Hektar Weinberg
-    7 Hektar Olivenhain
-    6,5 Hektar Wald
-    2 Hektar Saatfeld
-    7,5 Hektar Ödland

Weinberg – 17 Hektar (13,7 Hektar Chianti DOCG und 3,3 Hektar IGT)
Cultivar: Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano, Malvasia, Cabernet Sauvignon.
Mögliche Produktion: 130-140.000 Weinflaschen

Olivenhain – 7 Hektar
Olivenbäume: 1500
Mögliche Produktion: Bis zu 3000 kg natives Olivenöl Extra / 3-4000 Flaschen.


NÄCHSTE STÄDTE


Certaldo (7km; 9’); Monteriggioni (35km; 36’); Firenze (33km; 40’); Siena (49km; 50’); Pisa (82km; 1h); Montalcino (87km; 1h 24’); Lucignano (93km; 1h 10’); Lucca (83km; 1h 10’); Arezzo (100km; 1h 10’); Viareggio (108km; 1h 20’); Montepulciano (111km; 1h 25’); Cortona (121km; 1h 30’); Forte dei Marmi (121km; 1h 22’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (39km; 35’); Pisa Galileo Galilei (79km; 55’); Bologna Marconi (130km; 1h 25’); Roma Ciampino (292km; 2h 50’); Roma Fiumicino (307km; 3h)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1158 / AZIENDA AGRICOLA CERTALDO

WEIN-UND OLIVENGUT ZU VERKAUFEN IN CERTALDO, TOSKANA

Certaldo - Florenz - Toskana

Preis: 3.000.000 Euro

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