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WEINGUT MIT WEINKELLEREI ZU VERKAUFEN IN SAN GIMIGNANO


INNENAUFNAHMEN (11) AUSSENAUFNAHMEN (29) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Siena - San Gimignano

Val d'Elsa

15.000.000 Euro

  • Wohnfläche: 4878 m2
  • Grundstücksfläche: 200 Hektar
  • Schlafzimmer: 17
  • Badezimmer: 12
  • Rebfläche: 25,0 ha
  • Flaschenanzahl: 265.000 Max
  • Olivenhain: 3,5 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Teilweise renoviert
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 200 Hektar
  • GARTEN: Ja, sehr gepflegt
  • POOL: Ja, zwei. Der Pool der Villa sollte verbessert werden.
  • WOHNFLÄCHE: 4878 m2
  • SCHLAFZIMMER: 17
  • BADEZIMMER: 12
  • NEBENGEBÄUDE: Ja, Agritourismus, Hausmeisterwohnung, renovierungsbedürftiges Landhaus, Lagerraum
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + Bewässerungssee
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: Methan

MERKMALE: Tennisplatz. Steintreppe, Backsteinkreuzgewölben.


WEINGUT MIT WEINKELLEREI ZU VERKAUFEN IN SAN GIMIGNANO


Ein paar Kilometer vom historischen Zentrum der mittelalterlichen Stadt San Gimignano, Teil des Weltkulturerbes der UNESCO, Landgut mit 200 ha Grundstück, von denen 25 ha Weinberge.
Das Anwesen umfasst eine exklusive Villa mit Weinkellerei, Hausmeisterwohnung, Agritourismus, renovierungsbedürftiges Landhaus und 200 ha Grundstück mit Weinbergen (25 Hektar), Olivenhainen (3,5 ha), Wald, Saatfeld und Weideland.

Villa - 949 m2
Die Villa hat 457 m2 Wohnfläche mit 225 m2 Terrassen und 240 m2 Dachböden und ist von einem perfekt gepflegten Garten von 8517 m2 mit Buchsbaum-Hecken und hohen Bäumen umgeben.
Zurzeit schließt die Villa drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ein.
Umgeben von Weinbergen, hat die Villa einen Tennisplatz und einen Pool, der verbessert werden sollte.
Der für die Weinherstellung perfekt ausgestattete Weinkeller hat 492 m2 Fläche.

Hausmeisterwohnung - 269 m2
Dieses Gebäude ist zwar in gutem Zustand, aber muss renoviert werden.
Die Hausmeisterwohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Landhaus - 3230 m2
Das renovierungsbedürftige Landhaus liegt in hügeliger Panoramalage mit herrlichem Blick über die Weinberge des Unternehmens.

Agritourismus - 430 m2
Von einem perfekt gepflegten Garten umgeben, ist das Haus in acht Wohnungen mit eigenem Eingang aufgeteilt und verfügt über einen Pool von 7 x 14 m.
Die 200 ha Grundstück umfassen 25 ha Weibergen, 3,5 ha Olivenhaine, Wald, Nutzwald, Saatfeld und Weideland.
 
25 Hektar Weinberge
Weinberge:
- 11,60 ha Vernaccia di San Gimignano
- 11,40 ha Sangiovese
- 2 ha IGT (Merlot und Cabernet Franc)
Wein-Produktion: 2000 Tonnen Wein (350 Tonnen in Flaschen).
Flaschen: 50.000
Die hergestellte Weinflaschen werden hauptsächlich in die USA, Kanada und Japan exportiert.

3,5 Hektar Olivenhain
Olivensorten: Moraiolo, Frantoio, Leccino.
Produktion von nativem Olivenöl extra: 6 Tonnen.


NÄCHSTE STÄDTE


San Gimignano (7,2km; 12’); Siena (49,8km; 44’); Firenze (55,4km; 56’); Lucca (78,1km; 1h 24’); Pisa (83,4km ; 1h 21’); Montalcino (87,5km; 1h 24’); Pienza (100km; 1h 34’); Montepulciano (110km; 1h 31’); Forte dei Marmi (119km; 1h 40’); Arezzo (122km; 1h 29’); Orvieto (171km; 1h 56’); Assisi (177km; 2h 19’); Gubbio (188km; 2h 24’); Todi (195km; 2 h 16’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (63,8km; 54’); Pisa Galileo Galilei (76,2km; 1h 10’); Bologna Marconi (155km; 1h 48’); Perugia Sant’Egidio (162km; 1h 56’); Roma Ciampino (292km; 2h 59’); Roma Fiumicino (310km; 3h 9’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 998 / TENUTA VITIVINICOLA TOSCANA

WEINGUT MIT WEINKELLEREI ZU VERKAUFEN IN SAN GIMIGNANO

San Gimignano - Siena - Toskana

Preis: 15.000.000 Euro

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