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WEINGUT, VILLA ZU VERKAUFEN IN FLORENZ, CHIANTI CLASSICO


INNENAUFNAHMEN (29) AUSSENAUFNAHMEN (15) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Florenz Provinz - Greve in Chianti

Chianti, Hügel um Florenz, Chianti Classico

7.000.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.130 m²
  • Grundstücksfläche: 16,5 Hektar
  • Schlafzimmer: 11+
  • Badezimmer: 12+
  • Rebfläche: 3,0 ha
  • Flaschenanzahl: 18.000 Max
  • Olivenhain: 2,5 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut mit Herrenhaus und Chianti Classico-Weinbergen
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 16,5 Hektar
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: 7 x 3 m
  • WOHNFLÄCHE: 1.130 m²
  • SCHLAFZIMMER: 11+
  • BADEZIMMER: 12+
  • NEBENGEBÄUDE: verschiedene Gebäude, lesen Sie bitte die Beschreibung
  • WASSER: privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: historische Villa, Zinnenturm, Weinberg Chianti Classico, Weinkeller, Decken mit Fresken, Holzbalken, Terrakottafußboden, Terrazzoboden, Gesimse, originale Kamine, Gärten, Bewässerungssystem


WEINGUT, VILLA ZU VERKAUFEN IN FLORENZ, CHIANTI CLASSICO


Etwa 17 km von Florenz entfernt, in den herrlichen Hügeln des Chianti Classico, befindet sich dieses Herrenhaus mit Chianti Classico DOCG-Weingärten und Keller. Das Anwesen wird derzeit als Boutique-Hotel mit 11 Schlafzimmern betrieben, es könnten jedoch weitere Unterkünfte in den Nebengebäuden gebaut werden. Ca. 3,0 Hektar Rebfläche ermöglichen die Produktion von bis zu 18.000 Flaschen Chianti Classico DOCG.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Dorfes, das alle Dienstleistungen anbieten kann (2 km; 5min). Die schönsten Städte der Toskana sind in kurzer Zeit erreichbar (Florenz, Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa ...). Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Florenz (31 km; 30min), aber Pisa, Bologna und Rom sind genauso bequem.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das prächtige Herrenhaus (700 m², 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich große repräsentative Säle, alle mit Fresken und hochwertigen Verzierungen.
Eine Treppe führt in den ersten Stock, in dem sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und vier Bädern befindet. Wenn Sie in den zweiten Stock gehen, betreten Sie eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, das von außen über eine Treppe direkt zugänglich ist.

Die Gäste können auch einen 3.000 m² großen, üppigen Garten mit Zierpflanzen und Blumen genießen.

 

Drei Villen befindet sich im Garten und bieten den Gästen eine angenehme Unterkunft:

Die Villa G (50 m²) besteht aus Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer.


Die Villa R (82 m²) besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer.


 Die Villa C (54 m²) besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.  


Die drei Gebäude verfügen insgesamt über einen großen privaten Garten von ca. 6.300 m².

 

Der Weinkeller (82 m²) verfügt über alle Produktionsmaschinen und ist voll funktionsfähig.

 

Ein Anbau (120 m²) in ausgezeichnetem Zustand könnte in zusätzlichen Weinherstellungsraum oder in ein gemütliches Restaurant umgewandelt werden. Das Gebäude verfügt über zwei Badezimmer.

 

Ein altes Gewächshaus (50 m²) könnte in ein kleines Wellnesscenter für Gäste umgewandelt werden.

 

Verschiedene Überdachungen erlauben Ihnen, Fahrzeuge und Werkzeuge zu schützen, die bei der Arbeit auf den Feldern verwendet werden.


AUSSENBEREICH


Die Villa ist von gepflegten Gärten umgeben und verfügt über einen privaten Parkplatz mit drei separaten Zufahrten. In der Nähe der Villa befindet sich eine Holzterrasse mit einem 7 × 3 m großen Hydromassage-Außenpool. Ein Tennisplatz befindet sich derzeit im Bau und muss nur fertiggestellt werden.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 16,5 Hektar Land, wovon ca. 3 Hektar mit Sangiovese-Reben bepflanzt sind, die im als Chianti Classico DOCG registriert sind. Etwa 18.000 Flaschen Wein werden jährlich hergestellt.

Die restliche Fläche besteht aus Ackerland (4,4 ha), Mischwald (6,0 ha) und einen Olivenhain mit 400 Olivenbäumen (2,5 ha).


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Greve in Chianti (13km; 15min), Firenze (17km; 25min), San Casciano in Val di Pesa (19km; 25min), Montespertoli (31km; 35min), San Gimignano (50km; 50min), Siena (69km; 55min), Pisa (95km; 1h 20min), Montalcino (106km; 1h 35min), Montepulciano (115km; 1h 25min), Pienza (123km; 1h 40min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Vespucci (31km; 30min), Pisa Galilei (92km; 1h 10min), Bologna Marconi (113km; 1h 25min), Roma Ciampino (293km; 3h), Roma Fiumicino (308km; 3h)

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Objektnr. 1586 / Villa Gallo Nero

WEINGUT, VILLA ZU VERKAUFEN IN FLORENZ, CHIANTI CLASSICO

Greve in Chianti - Florenz Provinz - Toskana

Prezzo: 7.000.000 Euro

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