Aggiungi alla Whislist

Gesamtzahl der Objekte auf der Wunschliste

Melden Sie sich bitte an, um den Verlust von gespeicherten Daten zu vermeiden.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

MONTALCINO, VAL D’ORCIA: WEINGUT MIT 7,2 HA WEINBERG ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (13) AUSSENAUFNAHMEN (20) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Siena - Montalcino

Val d'Orcia, Crete Senesi

5.300.000 Euro

  • Wohnfläche: Etwa 1.800 m²
  • Grundstücksfläche: 83,1 Hektar
  • Schlafzimmer: 6+
  • Badezimmer: 5+
  • Rebfläche: 7,2 ha
  • Flaschenanzahl: 56.000 Max

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Teilweise renoviert
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 83,1 Hektar
  • GARTEN: Ja, um die Gebäude herum
  • POOL: Nein
  • WOHNFLÄCHE: Etwa 1.800 m²
  • SCHLAFZIMMER: 6+
  • BADEZIMMER: 5+
  • NEBENGEBÄUDE: Verschiedene Gebäude
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Heizkörper + Kamine
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinkamine, Terracottaboden, Holzbalken, Holzdachbinder, Kamine, Loggia, Keller, Barriquelager, Backsteinbögen, Ofen des 18. Jahrhunderts, Weinberg


MONTALCINO, VAL D’ORCIA: WEINGUT MIT 7,2 HA WEINBERG ZU VERKAUFEN


In den Hügeln des Val d'Orcia, nicht weit von Montalcino entfernt, Weingut mit 7,2 ha Weinberg, Landhaus aus Stein mit Keller und renovierungsbedürftiger Ruine.

Das Weingut ist leicht zu erreichen und liegt in der Nähe eines Dorfes mit Dienstleistungen (18km; 25’). Wenn man einen Ausflug machen möchte, kann man verschiedene Orte in der Toskana in kurzer Zeit erreichen: Sant’Antimo (28km; 40min), Pienza (40km; 50min), Montepulciano mit seinem Wein Nobile (54km; 1h 10min), Siena (60km; 1h 15min), Grosseto (60km; 1h), Castiglione della Pescaia (81km; 1h 20min), Follonica (100km; 1h 25min) und Florenz (131km; 2h 15min).

Die nächsten Flughäfen sind Grosseto Baccarini (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (127km; 2h), Florenz Peretola (142km; 2h 10min), Pisa Galilei (208km; 2h 25min), Rom Ciampino (236km; 3h 10min) und Rom Fiumicino (229km; 2h 40min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Hauptgebäude des Anwesens erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind der Keller (etwa 665 m²), wo der Wein hergestellt wird, und ein Schuppen, als Gär- und Lagerraum verwendet.

Im ersten Stockwerk liegen zwei unabhängige Wohnungen (etwa 380 m² Gesamtfläche):

- Wohnung Nr. 1: Loggia, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Wohnzimmer (derzeit als Verkostungszimmer genutzt), drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Holzofen des 18. Jahrhunderts.

- Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, (eines mit begehbarem Kleiderschrank), drei Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Dehors.

 

Zum Anwesen gehören verschiedene landwirtschaftliche Gebäude (Dunggrube, Werkstatt und Anbau aus Stein). Ein Teil der großen Ruine (etwa 70%) gehört zum Anwesen und die restliche Fläche könnte separat erworben werden.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Hauptgebäude, das den Keller und die zwei Wohnungen einschließt, wurde geschmackvoll renoviert und es weist die Merkmale der Gebäude dem Land auf. Insbesondere die Wohnungen verfügen über Terracottaböden, Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, Backsteinbögen und Steinkamine. Der Weinkeller wurde umgearbeitet und bietet mehr Platz. 

Andere Gebäude sind renovierungsbedürftig, insbesondere die Ruine.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören 83,1 ha Land. Das Herz des Anwesens ist zweifellos der Weinberg (7,2 ha) mit nur Rotweinsorten (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot und Petit Verdot), die 2003 und 2004 gepflanzt wurden. Die restliche Fläche besteht aus Ackerland und Weideland (34,2 ha) und Gehölz und Nutzwald (41,7 ha). 

Ein Teil des Ackerlandes (etwa 20 ha) kann in einen Weinberg umgewandelt werden, um die Weinproduktion zu steigern.


DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG


- Rebfläche: 7,2 Hektar (1,6 ha Rosso di Montalcino DOC + 5,6 ha Sant’Antimo DOC )

- Rebsorten: Sangiovese (66,7% ), Cabernet Sauvignon (13,8% ), Merlot (13,8% ), Petit Verdot (5,7% )

- Pflanzjahr: 2003 – 2004

- Höhe: 200 – 300 m

- Ausrichtung: Süden / Südwesten

- Durchschnittliche Bepflanzungsdichte: 5.000 Rebstöcke/ha

- Durchschnittsertrag: 40 – 80 q/ha

- Reberziehung: Spaliererziehung

- Ernte: manuell

- Jahresproduktion: 420 hl (etwa 56.000 Flachen)

- Maximale Speicherkapazität: 1.400 hl (800 hl in Edelstahl + 600 hl in Holz)


HERGESTELLTE WEINE


Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100%

Rosso Toscano IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25%

Rosso Toscano IGT: Cabernet Sauvignon 100%


NÄCHSTE STÄDTE


Montalcino (18km; 25min), Abbazia di Sant’Antimo (28km; 40min), Pienza (40km; 50min), Montepulciano (54km; 1h 10min), Siena (60km; 1h 15min), Grosseto (60km; 1h), Castiglione della Pescaia (81km; 1h 20min), Follonica (100km; 1h 25min), Florenz (131km; 2h 15min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Grosseto Baccarini (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (127km; 2h), Firenze Peretola (142km; 2h 10min), Pisa Galilei (208km; 2h 25min), Roma Ciampino (236km; 3h 10min), Roma Fiumicino (229km; 2h 40min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


Sind Sie an diesem Objekt interessiert?


KONTAKTIEREN SIE UNS, UM WEITERE INFORMATIONEN ZU ERHALTEN

Objektnr. 1761 / VAL D'ORCIA WINERY

MONTALCINO, VAL D’ORCIA: WEINGUT MIT 7,2 HA WEINBERG ZU VERKAUFEN

Montalcino - Siena - Toskana

Preis: 5.300.000 Euro

Ihre Nachricht wurde erfolgreich versandt!


Dies könnte Sie auch interessieren


ABONNIEREN SIE DEN NEWSLETTER

Um alle neuen Vorschläge von Romolini Immobiliare in Echtzeit zu erhalten