Aggiungi alla Whislist

Gesamtzahl der Objekte auf der Wunschliste

Melden Sie sich bitte an, um den Verlust von gespeicherten Daten zu vermeiden.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

CHIANTI CLASSICO-WEINGUT MIT 46 HEKTAR WEINBERGEN IN DER TOSKANA


Objektnr.1360

Castellina in Chianti - Siena - Toskana

Preis: 25.000.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (23) AUSSENAUFNAHMEN (57) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1360 - TENUTE SAN GALLO

Toskana - Siena - Castellina in Chianti

Chianti, Chianti Classico

25.000.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 8.547 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 165 ha
  • Schlafzimmer: 50+
  • Badezimmer: 35+
  • Rebfl√§che: 45,6 ha
  • Flaschenanzahl: 108.000 Max
  • Olivenhain: 6,7 ha
  • √Ėl: 32,6 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Kleines Dorf mit Bio-Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 165 ha
  • GARTEN: Ja
  • POOL: Ja, zwei
  • WOHNFL√ĄCHE: 8.547 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 50+
  • BADEZIMMER: 35+
  • NEBENGEB√ĄUDE: Ja
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Zimmerdecken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Ziegelbögen


CHIANTI CLASSICO-WEINGUT MIT 46 HEKTAR WEINBERGEN IN DER TOSKANA


In der Toskana, im Chianti Classico liegt ein kleines Dorf mit Bio-Weingut, Agriturismo, Restaurant, Weinberg und Olivenhain. Das Anwesen besteht aus zwei getrennten Einheiten: In Castellina in Chianti gibt es einen Teil der Weinberge und der Agriturismo, in Poggibonsi befinden sich der restliche Teil der Weinberge, die Keller, die Büros und das Herrenhaus.



Das Anwesen besteht aus einem Herrenhaus (1.228 Quadratmeter) und zwei renovierten Landhäusern, die als Agriturismo mit Restaurant vorgesehen sind (1.175 qm); andere renovierte Landhäuser für Agriturismo (1.280 qm); Büros, Räumlichkeiten für Verkostungen und für den Direktverkauf von Produkten sowie das Haus des Hausmeisters (2.417 m²); ein unterirdischer Keller (2.077 Quadratmeter) und ein Schuppen (370 Quadratmeter) sind ebenfalls vorhanden.

 

Der Agriturismo besteht aus 8 Wohnungen mit insgesamt 37 Betten.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Dorf hat mittelalterlichen Ursprung und stammt aus dem elften Jahrhundert. Es wurde kürzlich renoviert, indem seine typischen Merkmale nahezu unberührt erhalten wurden.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen umfasst 165 Hektar Land, davon 45, 6 Hektar DOCG- und IGT-Weinberge, 6,7 Hektar Olivenhaine, 42 Hektar Ackerland, 45 Hektar Wald und 25,7 Hektar Weideland.


DETAILS ZUR WEINPRODUKTION


- Rebfäche: 45,6 ha

- Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc und Chardonnay

- Höhe: 250 – 550 m

- Ausrichtung: Süden/Südwesten

- Maximale mögliche Produktion: 2.300 Doppelzentner

- Jährliche Produktion: ca. 100.000 Flaschen (bis zu 108.000)

- Märkte erreicht: 75% ausländischer Markt, 25% Binnenmarkt


WEINBERGE


- Chianti Classico DOCG: 26,5 ha

- Chianti Colli Senesi DOCG: 3,13 ha

- Vinsanto Chianti Classico DOC: 0,2 ha

- Toscana IGT: 15,8 ha


HERGESTELLTE WEINE


Chianti Classico DOCG: Sangiovese 90%, andere Rebsorten10%

Chianti Classico DOCG Selezione: Sangiovese 90%, andere Rebsorten 10%

Rosso Toscano IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Merlot 25%, Petit Verdot 25%

Rosso Toscano IGT: Sangiovese 70%, Cabernet Sauvignon e Merlot 30%

Rosso Toscano IGT: Cabernet Sauvignon 90%, Petit Verdot 10%

Bianco Toscano IGT: Chardonnay 50%, Sauvignon Blanc 50%


HERGESTELLTE MENGE UND VERKAUFSPREISE


Chianti Classico DOCG: 50.000 – 60.000 Flaschen (€ 6,00)

Chianti Classico DOCG Selezione: 12.000 – 15.000 Flaschen (€ 12,00)

Rosso Toscano IGT: 12.000 Flaschen (€ 3,50)

Rosso Toscano IGT: 6.000 Flaschen (€ 16,00)

Rosso Toscano IGT: 10.000 Flaschen (€ 8,00)

Bianco Toscano IGT: 5.000 Flaschen (€ 7,00)


DETAILS ZUR √ĖLPRODUKTION


- Olivenhainfläche: 6,7 ha (1,8 ha DOP Chianti Classico + 4,9 ha DOP Chianti Colli Senesi)

- Sorten: Correggiolo, Moraiolo und Leccino

- Jährliche Produktion: 20 – 30 Doppelzentner

- Preis: € 10,00 pro Flasche (0,5 l)


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Poggibonsi; Castellina in Chianti; Colle Val d’Elsa (13km; 22’); San Gimignano (19km; 35’); Siena (29km, 36’); Greve in Chianti (30km; 45’); Gaiole in Chianti (33km; 49’); Volterra (39km; 55’); Firenze (48km; 55’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze Peretola (56km; 51’); Pisa Galilei (94km; 1h31’); Bologna Marconi (144km, 1h40’); Perugia Sant’Egidio (144km; 1h52’); Roma Ciampino (271km; 2h54’); Roma Fiumicino (289km; 3h3’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


Sind Sie an diesem Objekt interessiert?


KONTAKTIEREN SIE UNS, UM WEITERE INFORMATIONEN ZU HABEN

Objektnr. 1360 / TENUTE SAN GALLO

CHIANTI CLASSICO-WEINGUT MIT 46 HEKTAR WEINBERGEN IN DER TOSKANA

Castellina in Chianti - Siena - Toskana

Preis: 25.000.000 Euro

Ihre Nachricht wurde erfolgreich versandt!


Dies könnte Sie auch interessieren


ABONNIEREN SIE DEN NEWSLETTER

Um alle neuen Vorschläge von Romolini Immobiliare in Echtzeit zu erhalten