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MERKMALE: Pools, Steinbogen, Backsteinbogen, Weinberg, Olivenhain, Spa, Resort, Photovoltaikanlage, Keller, Sonnenterrasse, Verkostungszimmer
In der Toskana, in der Provinz Siena, beachtliches Weingut mit Luxusresort und Spa zu verkaufen.
Das Anwesen ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft der Toskana. Es ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Resort befindet sich in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (5km; 15 Min.), es liegt auch nahe vom Trasimener See (28km; 40 Min.) und einigen Städten der Toskana wie Montepulciano (21km; 35’), Pienza (31km; 45’) und Montalcino (48km; 1h). Das Weingut ist auch von der Ausfahrt (Chiusi-Chianciano Terme) der Autobahn A1 (5km, 12 Min.) einfach zu erreichen.
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (96km; 1h 10’), Florenz Peretola (141km; 1h 55’), Rom Ciampino (175km; 2h), Rom Fiumicino (190km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 35’) und Bologna Marconi (222km; 2h 45’).
Das Resort (1.124 Quadratmeter), das durch die Restaurierung eines alten Herrenhauses erhalten wurde, besteht aus 8 Zimmern für Gäste, aus 2 Zimmern für das Personal, 13 Badezimmern, einer Rezeption, einer Küche und Aufenthaltsräumen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Spa, ein einladender Tagungsraum und einige Serviceräume. Alle Zimmer sind sehr funktional, komfortabel und mit Klimaanlage ausgestattet.
Von den Zimmern aus gelangt man mit einem Aufzug schnell zum Spa, der Kräutertees, einen Innenpool mit Whirlpool und Gegenstromanlage, eine finnische Sauna, Fitnesseinrichtungen und ein Wellnesscenter mit Dampfbad und Erlebnisduschen bietet.
Die Dependance (150 qm) umfasst 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer für Gäste.
Der Keller (1.800 qm) wurde 2007 gebaut und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für die Vinifikation, Abfüllung und Lagerung von Wein. All dies wird von einem Verkostungsraum / Veranstaltungsraum mit Außenterrasse und Küche begleitet. Auf dem Dach ist eine 20-kW-Photovoltaikanlage installiert.
Ein Dienstleistungsgebäude (510 Quadratmeter) bietet Platz für einen Geräteschuppen und drei Wohnungen, die den Mitarbeitern der Gebäude vorbehalten sind.
Ebenfalls innerhalb des Eigentums finden Sie zwei Ruinen (550 Quadratmeter und 450 Quadratmeter). Dies sind die Überreste von zwei alten Bauernhäusern auf zwei Etagen mit verschiedenen Anbauten, die komplett renoviert werden können, um die Unterkunft zu erweitern oder um zusätzliche Arbeiter zu versorgen.
Das Hauptgebäude ist ein Landhaus des 19. Jahrhunderts, das in ein Luxusresort mit Spa und Pools kürzlich umgewandelt wurde. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und hat Terracottaboden, Holzbalken, Backsteinbogen und Steinkamine.
Zum Resort gehören eine Terrasse, ein Freibad, ein Hallenbad, eine Sonnenterrasse, ein perfekt gepflegter Garten (ca. 1 Hektar), ein Picknick-Bereich und ein Parkplatz für Gäste.
Das große Grundstück (ca. 125 Hektar) um das Anwesen herum besteht aus Weinberg (25 Hektar), Olivenhain (11 Hektar), Ackerland (33 Hektar) und Wald (46 Hektar, von denen 5 ha für weiße Trüffel vorbehalten sind).
Darüber hinaus wurden Wiederbepflanzungsrechte für rund 1,8 Hektar Rebfläche erworben.
Bitte beachten Sie, dass die derzeitige Produktion des Betriebs (ca. 100.000 Flaschen Wein) um bis zu 250.000 Flaschen gesteigert werden könnte: Etwa die Hälfte der geernteten Trauben wird derzeit vor der Verarbeitung verkauft, aber wenn sie im Betrieb aufbewahrt werden, würden sie die Produktion erheblich steigern.
- Rebfläche: 25 Hektar (22 sehr konzentriert + 3 traditionell)
- Rebsorten: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) e Verdicchio (2%)
- Pflanzjahr: ab 2002
- Höhe: von 320 bis zu 400 m
- Reberziehung: Spaliererziehung, Guyot (6.500 Rebstöcke / ha)
- Bodenart: tonig-kiesig
- Jahresproduktion: teoretisch 250.000 Flaschen, aber praktisch 100.000 (da fast die Hälfte der geernteten Trauben vor der Vinifikation verkauft werden)
- Arbeiter: 1 fest angestellt + 12 Saisonarbeiter
- Chianti Superiore DOCG: Sangiovese, Merlot
- Orcia DOC: Trebbiano, Malvasia
- Orcia DOC: Sangiovese, Cabernet Franc
- Toscana Rosso IGT Puro: Pugnitello
- Toscana Rosso IGT Puro: Syrah
- Toscana Rosso IGT Puro: Sangiovese
- Toscana Rosso IGT Puro: Merlot
- Toscana Rosso IGT Puro: Cabernet Franc
- Toscana Rosso IGT Puro: Viognier
- Toscana Rosso IGT: Syrah, Sangiovese
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese, varietà internazionali
- Toscana Rosso IGT: Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc
- Toscana Rosso IGT: Merlot, Sangiovese, altre varietà
- Toscana Rosso IGT: Verdicchio, Viognier, Sauvignon Blanc
- Toscana Rosato IGT: Syrah
- Spumante IGT: Syrah
Dieser Besitz ermöglicht, dank der Vielfalt seiner Funktionen, verschiedene Aktivitäten zu betreiben. Der exzellente und voll ausgestattete Weinkeller garantiert dank des großen Weinbergs, der das Anwesen umgibt, die Produktion von ausgezeichneten toskanischen Weinen. Das Resort und das Spa sind hochwertige Einrichtungen, die Besucher für die Qualität der angebotenen Dienstleistungen beeindrucken werden. Die eventuelle Restaurierung der beiden Ruinen könnte dank der beachtlichen Größe der beiden Gebäude die Aufnahmebereitschaft noch weiter erhöhen.
Nächstes Dorf (5km; 15’); Montepulciano (21km; 35’); Pienza (31km; 45’); Montalcino (48km; 1h); Cortona (53km; 50’); Orvieto (54km; 50’); Arezzo (67km; 50’); Siena (72km; 55’); Monteriggioni (99km; 1h 20’); Firenze (123km; 2h); San Gimignano (126km; 1h 45’)
Perugia San Francesco (96km; 1h 10’), Firenze Vespucci (141km; 1h 55’), Roma Ciampino (175km; 2h), Roma Fiumicino (190km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 35’), Bologna Marconi (222km; 2h 45’)
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Objektnr. 1541 / Tuscan Wine Resort
Prezzo: 15.000.000 Euro
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