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CHIANTI CLASSICO WEINGUT ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


Objektnr.976

Siena - Siena - Toskana

Preis: 24.500.000 Euro

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Objektnr. 976 - TENUTA ROSSO CHIANTI

Toskana - Siena - Siena

Chianti-Hügel

24.500.000 Euro

  • Wohnfläche: 6000 m2
  • Grundstücksfläche: 373 Hektar
  • Schlafzimmer: 70
  • Badezimmer: 60
  • Rebfläche: 57 ha
  • Flaschenanzahl: 475.000 Max
  • Olivenhain: 38 ha
  • Öl: 90 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 373 Hektar
  • GARTEN: Ja, sehr gepflegt
  • POOL: Ja
  • WOHNFLÄCHE: 6000 m2
  • SCHLAFZIMMER: 70
  • BADEZIMMER: 60
  • NEBENGEBÄUDE: Ja
  • WASSER: Privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Gebäude im Toskanischen Stil, Loggia, Patio, Cotto-Fußboden, alter Kamin aus Stein, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen


CHIANTI CLASSICO WEINGUT ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


Das Weingut erstreckt sich auf einer Fläche von 373 Hektar, in der Gemeinde Castelnuovo Berardenga, nur wenige km von Siena entfernt, zwischen 350 und 410 m ü.d.M.

Der Bauernhof gehörte zu einer wichtigen Adelsfamilie von Siena von dem  14. Jh. bis der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Er war sowohl ein blühendes Landwirtschaftszentrum als auch ein Treffpunkt für Humanisten, Künstlern und Literaten.
Die Besitzer entwickelten eine wichtige Weinherstellung, obwohl sie nur in den letzten Jahrzehnten gelangen, ihre Weine abzufüllen.

In den letzten zehn Jahre wurde das Anwesen vollständig renoviert und vergrößert: Veraltete Weinberge wurden wiederhergestellt; ein neuer Keller wurde gebaut, einige Teilen, die als Keller schon verwendet waren, wurden renoviert und in einem Gutshofe wurden Wohnungen gebaut.

Das Weingut ist zurzeit vollständig ausgestattet mit Anlagen, Maschinen und Ausstattungen für die Bearbeitung der Weinbergen und der Olivenhainen, die Oliven-und Weinernte, die Weinherstellung, die Lagerung der  losen Weinen vom Fass und des Olivenöls und für die Abfüllung und die Lagerung des Endprodukts

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gruppen von Gebäuden.
Die erste Gruppe – das Firmenzentrum – umfasst die Weinkellerei für die Lagerung, wo auch ein Verkaufspunkt und geräumige Weinproberäume sind.
Neben dem Weinkeller sind Räume für Landwirtschaftsmaschinen.  
In einem separaten Gebäude sind Wohnungen für das Personal.

Die zweite Gruppe von Gebäude is ein Agrotourismus und besteht aus sechs unabhängigen Wohnungen, kürzlich renoviert, mit einem großen Pool, der von allen Wohnungen verwendet werden kann.   

Im Kellergeschoss sind die Kellerräume, das heißt der Barriquelager, der Böttcherraum, die Lager, der Abfüllraum, die Räume für Inox-Behälter, der Raum für das Olivenöl, und der Lagerraum für die Lagerung des Endprodukts.
Außerdem gibt es die Büros, die Werkstätten, die Ankleidezimmer, der Versammlungsraum, der Verkaufspunkt und die Toiletten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Probierstube mit Küche, Speisekammer, ein Raum, wo die Trauben verwelken, Toiletten und weitere Räume.
Es gibt auch Räume für die Landwirtschaftsmaschinen und ein Werkstatt.
Die Häuser sind für das Personal.

In ruhiger Lage, ist ein Agrotourismus bestehend aus zwei Gebäuden mit sechs Wohnungen, jede mit eigenem Zugang, vier im Erdgeschoss und zwei im ersten Stockwerk.
Die grünen Räume und der Pool sind zur gemeinsamen Nutzung.

Das Weingut schließt 57 Hektar Weinberge hauptsächlich von Sangiovese ein.
Die Trauben sind besonders hochwertig dank die Ausrichtung, Höhe und Vielfalt der geologischen Beschaffenheit der Weinbergen.

Es gibt auch andere Weinsorten, wie Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot und Malvasia Nera.
Die Weinberge gehören zu dem Chianti Classico DOCG, Colli dell’Etruria Centrale DOC und IGT Toscana.
Außerdem gibt es 9 Hektare von spezialisierten Olivenhainen und weitere 6000 Bäume, die zu dem DOP Chianti Classico gehören.
Sie finden auch Wald, Wiesen, Weideland und Ödland.  

Das angebaute Land ist wie folgt aufgeteilt:
- Ca. 57 Hektar Weinberg, davon:
◦ Chianti Classico DOCG ca. 27 Hektar
◦ Colli Etruria Centrale DOC ca. 22 Hektar
◦ IGT Toscana ca. 8 Hektar

38 Hektar Olivenhain für insgesamt 6000 Olivenbäume (Olivensorten: Frantoio, Leccino, Moraiolo und Pendolino), die zu dem DOP Chianti Classico gehören.
Ackerland 24 Hektar
Wiesen und Weideland 6 Hektar
Waldland 237 Hektar
Ödland 9 Hektar


Brutto-Herstellung zu verkaufen:
Chianti Classico DOCG 175.000 Flaschen
Rosso IGT Supertuscan 30.000 Flaschen
Rosso IGT Toscana 270.000 Flaschen   
Grappa 5000 0,70 Liter Flaschen
Natives Olivenöl Extra DOP 18.000 0,50 Liter Flaschen


NÄCHSTE STÄDTE


Siena (16km; 28’); Castelnuovo Berardenga (22km; 34’); San Gimignano (46km; 56’); Montalcino (54km; 1h 8’); Montepulciano (71km; 1h 9’); Firenze (76km; 1h 14’); Pienza (77km; 1h 16’); Perugia (116km; 1h 29’); Orvieto (132km; 1h 50’); Assisi (132km; 1h 50’); Spello (141km; 1h 43’); Todi (156km; 1h 55’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (85km; 1h 12’); Perugia Sant’Egidio (123km; 1h 40’); Pisa Galilei (152km; 1h 52’); Roma Ciampino (254km; 2h 41’); Roma Fiumicino (271km; 2h 47’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 976 / TENUTA ROSSO CHIANTI

CHIANTI CLASSICO WEINGUT ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA

Siena - Toskana

Preis: 24.500.000 Euro

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