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WEINGUT IM CHIANTI CLASSICO, ÖLMÜHLE ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


Objektnr. 620 Florenz - Florenz - Toskana

Preis: 3.500.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (8) AUSSENAUFNAHMEN (8) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 620 - AZIENDA AGRICOLA CHIANTI

Toskana - Florenz - Florenz | Chianti-Hügel

3.500.000 Euro

  • Wohnfläche: 2000 m2
  • Grundstücksfläche: 40 Hektar
  • Schlafzimmer: 15
  • Badezimmer: 8
  • Rebfläche: 5,0 ha
  • Flaschenanzahl: 90.000 Max
  • Olivenhain: 18 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 40 Hektar
  • GARTEN: 5000 m2 großer eingezäunter Park
  • POOL: Ja, 12 x 6 m
  • WOHNFLÄCHE: 2000 m2
  • SCHLAFZIMMER: 15
  • BADEZIMMER: 8
  • NEBENGEBÄUDE: 540 m2 großes Bauernhaus auf zwei Ebenen; 330 m2 großes Nebengebäude als Lagerraum und Gewächshaus für Zitronenbäumchen verwendet; Nebengebäude mit kleines Bar, Ankleidezimmer, Badezimmer und Waschküche neben dem Pool ; Gebäude mit Werkstatt und Lagerräumen; Ölmühle.
  • WASSER: Bereits angeschlossen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: Bereits angeschlossen

MERKMALE: Terrakotta-Fußboden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, alter Kamin aus Stein, Sichtstein, Parkettboden


WEINGUT IM CHIANTI CLASSICO, ÖLMÜHLE ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


Mitten im Herzen des Chianti-Gebietes, ca. 40 km von der Altstadt von Florenz entfernt, in Hügellage mit Panoramablick, wichtiges Weingut bestehend aus einer vollständig renovierten Herrenvilla aus dem 15. Jahrhundert, landwirtschaftlichen Nebengebäuden und umliegendem Grundstück.


Die dreistöckige Villa hat 986,75 m² Gesamtfläche, für insgesamt 20 Räume.
Erdgeschoss: Empfangszimmer, unterirdischen Keller für die Weinalterung, 10 Räume, von denen zwei mit einem Kamin.
Erstes Stockwerk: acht Räume mit drei Badezimmer.
Die Villa ist mit alten Möbeln und vielen Antiquitätenobjekten eingerichtet und ist in sehr gutem Zustand.

Neben der Villa ist die Wohnung des Hausmeisters mit drei Zimmern und zwei Badezimmern.
Diese Wohneinheit wurde vor vier Jahren renoviert und hat einem eigenen  Zugang.
An der Seite der Villa ist der entweihten Kapelle.

In dem Komplex der Villa befindet sich auch ein vollständig eingezäunter Parkgarten von 5000 Quadratmetern und andere Gebäude:
- Umkleideraum des Pools, mit Badezimmer, Bar und Waschküche.  
- Großes Gebäude von 326,88 m2 bestehend aus: Vinsanteria, verschiedenen Zimmern und Terrasse im ersten Stockwerk; Lagerräumen, Garage, Orangerie und  Coppaia für das Öl im Erdgeschoss.

Etwa 150 m von der Villa entfernt befindet sich ein großes landwirtschaftliches Gebäude auf zwei Ebenen, wie folgt zusammengesetzt.
Erdgeschoss: eingerichteter Keller mit einer Kapazität von 2.050 Tonnen Beton-und Stahltanks.
Erstes Stockwerk: zwei Wohnungen mit eigenem Eingang, jede mit fünf  Zimmern, Badezimmern und einer großen Terrasse.

Das Anwesen umfasst auch eine geräumige Loggia von 20 x 6 m für die Landmaschinenlagerung und ein Gebäude bestehend aus: Arbeitszimmer, Werkstatt, Kellergeschoss, Lagerräumen, einer kleinen Wohnung - vollständig renoviert – und einem 12 x 6 m Pool.
Es gibt auch eine Ölmühle in perfektem Zustand und in Übereinstimmung mit den geltenden aktuellen Gesundheitsnormen, mit Abwassersammeltanks, Loggien, Lagerhallen, Haustierboxen, Badezimmer und Ankleideraum.

Das Anwesen schließt 40 Hektar Grundstück mit 18 ha Olivenhain und 5 ha Weinberg (3 ha Chianti und 2 ha Cabernet und Merlot) mit einer Herstellung von 600/1000 Tonnen Trauben (ca. 25.000 Flaschen) ein.

Energie-Effizienzklasse: G
Ipe: zu definieren


NÄCHSTE STÄDTE


Certaldo (7km; 10’); San Gimignano (18km;26’); Siena (42km; 47’); Florenz (44km; 51’); Montalcino (84km;1h 33’); Montepulciano (106km, 1h 40’); Cortona (114km; 1h 37’); Perugia (149km; 1h 57’); Assisi (171km; 2h 19’); Spello (176km; 2h 16’); Todi (191km;2h 26’); Gubbio (194km; 2h 38’).


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Florenz Peretola (46km; 51’); Pisa Galilei (80km; 1h 29’); Perugia Sant’Egidio (158km; 2 h 4’); Rom Ciampino (288km; 2h ); Rom Fiumicino (316km; 3h 28’).


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 620 / AZIENDA AGRICOLA CHIANTI

WEINGUT IM CHIANTI CLASSICO, ÖLMÜHLE ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA

Florenz - Toskana

Preis: 3.500.000 Euro

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