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CHIANTI CLASSICO, FLORENZ: WEINGUT MIT 7,5 HA REBFLÄCHE KAUFEN


INNENAUFNAHMEN (0) AUSSENAUFNAHMEN (1) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Florenz Provinz - San Casciano in Val di Pesa

Chianti, Chianti Classico

2.200.000 Euro

  • Wohnfläche: 530 m²
  • Grundstücksfläche: 27,6 Hektar
  • Schlafzimmer: 4+
  • Badezimmer: 3+
  • Rebfläche: 7,5 ha
  • Flaschenanzahl: 50.000 Max
  • Olivenhain: 5,2 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: teilweise renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 27,6 Hektar
  • GARTEN: ja, um die Gebäude herum
  • POOL: nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 530 m²
  • SCHLAFZIMMER: 4+
  • BADEZIMMER: 3+
  • NEBENGEBÄUDE: ein Schuppen
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Stein- und Backsteinwände, Holzbalken, Terrakottaböden, Bögen, Chianti Classico DOCG-Weinberg, Olivenhain, Möglichkeit zum Bau eines Kellers


CHIANTI CLASSICO, FLORENZ: WEINGUT MIT 7,5 HA REBFLÄCHE KAUFEN


In den Hügeln des Chianti Classico, wenige Kilometer von Florenz entfernt, 27,6 Hektar großes Weingut. Das Anwesen besteht aus einem sanierungssbedürftigen Landhaus (250 m²) und einem großen Schuppen (280 m²), der sich ideal für den Bau eines Kellers eignet. Das Grundstück beherbergt einen Chianti Classico DOCG-Weinberg (7,5 ha), der die Produktion von bis zu 50.000 Flaschen Wein pro Jahr ermöglichen würde, und einen Olivenhain (800 Olivenbäume) für die Produktion von nativem Olivenöl extra.
Alle Dienstleistungen sind in dem nahe gelegenen Dorf (3 km; 5min) verfügbar und verschiedene Städte und Dörfer in der Toskana sind in weniger als zwei Stunden erreichbar (Florenz, Siena, Montepulciano, Montalcino, Pisa, San Gimignano ...). Der Flughafen Florenz ist etwa 34 km von der Liegenschaft entfernt.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das zweistöckige Landhaus (250 m², 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist in gutem Zustand, braucht aber einige Renovierungsarbeiten. Es besteht aus zwei Wohnungen mit eigenem Eingang, eine auf jeder Etage des Gebäudes:

- Wohnung A (Erdgeschoss): Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Doppelzimmer und Badezimmer.
- Wohnung B (1. Stock): Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

 

Neben dem Landhaus befindet sich ein großer Schuppen (280 m²), der derzeit als landwirtschaftlicher Schuppen genutzt wird, aber in einen Weinkeller umgewandelt werden könnte, um die Trauben direkt dort ​​verarbeiten zu können.

 


AUSSENBEREICH


Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 27,6 ha.

Der Weinberg (7,5 ha) ist vollständig als Chianti Classico DOCG registriert und würde es ermöglichen, (zusammen mit dem zu bauenden Keller) bis zu 50.000 Flaschen Wein pro Jahr zu produzieren.

Das Anwesen verfügt auch über einen großen Olivenhain (ca. 5,2 ha) mit 800 Olivenbäumen und ausgezeichnetes natives Olivenöl extra wird hergestellt.

Die restliche Fläche besteht aus Ackerland (6,4 ha) und Mischwald (8,5 ha) und es ist möglich, Wiederbepflanzungsrechte zu erwerben, um den Weingarten weiter auszudehnen.

 


NÄCHSTE STÄDTE


nächste Dorf (3km; 5min), San Casciano in Val di Pesa (7km; 10min), Firenze (21km; 30min), Colle di Val dminElsa (40km; 35min), San Gimignano (45km; 50min), Monteriggioni (48km; 45min), Volterra (67km; 1h 10min), Pisa (83km; 1h 15min), Montalcino (101km; 1h 30min), Montepulciano (119km; 1h 30min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Vespucci (34km; 30min), Pisa Galilei (80km; 1h 10min), Bologna Marconi (116km; 1h 20min), Roma Ciampino (297km; 2h 55min), Roma Fiumicino (314km; 3h)

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Objektnr. 2087 / Val di Pesa Winery

CHIANTI CLASSICO, FLORENZ: WEINGUT MIT 7,5 HA REBFLÄCHE KAUFEN

San Casciano in Val di Pesa - Florenz Provinz - Toskana

Prezzo: 2.200.000 Euro

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