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WEINGUT MIT BAROLO WEINBERG (6,1 HA) IM PIEMONT ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (3) AUSSENAUFNAHMEN (6) FOTOALBUM FULL SCREEN

Piemont - Cuneo - Barolo

Langhe & Roero

15.000.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.425 m²
  • Grundstücksfläche: 11,0 Hektar
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 10
  • Rebfläche: 9,2 ha
  • Flaschenanzahl: 65.000 Max

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut mit kleinem Agriturismo
  • OBJEKTZUSTAND: Neubau
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 11,0 Hektar
  • GARTEN: ja, um das Gebäude herum
  • POOL: nein
  • WOHNFLÄCHE: 1.425 m²
  • SCHLAFZIMMER: 6
  • BADEZIMMER: 10
  • NEBENGEBÄUDE: nein
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: kommunale Gasversorgung

MERKMALE: moderner Keller, Agritorismus, Weinberg Barolo DOCG


WEINGUT MIT BAROLO WEINBERG (6,1 HA) IM PIEMONT ZU VERKAUFEN


In den Hügeln der Langhe, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen, befindet sich ein 11,0 ha großes Weingut mit einem kleinen Agriturismo (6 Schlafzimmer). Die Weinberge sind als Barolo DOCG (6,1613 ha), Barbera DOC (1,7562 ha) und Dolcetto DOC (1,0750 ha) registriert.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 11,0 Hektar in einem einzigen Grundstück. Der größte Teil des Landes ist mit Weinbergen (9,2 ha) bedeckt, während die verbleibenden Flächen aus einem kleinen Teil von Ackerland (0,4 ha), Mischwald (0,3 ha) und Ödland (1,1 ha) bestehen.
Der Betrieb befindet sich unweit eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (4km) und verfügt über einen moderne ausgestatteten Keller, in dem jährlich etwa 65.000 Flaschen Wein hergestellt werden können, darunter das berühmte Barolo DOCG (bis zu 45.000 Flaschen).

DIE WEINVORRÄTE IM KELLER SIND IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN

Andere Städte in Norditalien sind in weniger als zwei Stunden zu erreichen (Bra, Barolo, Novello, Grinzane Cavour, Alba, Asti, Turin, Cuneo, Acqui Terme, Casale Monferrato, Genua ...). Der nächste Flughafen ist der Flughafen Cuneo (37 km; 40 min), aber Turin, Genua, Mailand und Bergamo sind genauso günstig gelegen.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Gebäude (1.245 m²) erstreckt sich auf vier Etagen und besteht aus dem Keller, einem Agriturismo und der Wohnung des Hausmeisters.
Keller (850 m²): Räume für die Weinverarbeitung, Barriquelager, Verkostungsraum, Büro, Badezimmer, Lagerräume (Endprodukte, Flaschen, Werkzeuge), Technikraum mit Personalbereichen (Umkleideraum, Dusche, Toilette), Lagerräume für Pflanzenschutzmittel und Kraftstoffe.
Wohnung des Hausmeisters (85 m²): Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (diese Einheit könnte den Gästen zur Verfügung gestellt werden).
Agriturismo (310 m²): Rezeption und vier Schlafzimmer mit Bad.
 


Eine Überdachung (180 m²) rundet das Anwesen ab und dient zum Schutz von Fahrzeugen und Geräten, die für die Bearbeitung der Felder verwendet werden.


DETAILS ZUR WEINPRODUKTION


Rebfläche: 9,2 Hektar

Rebsorten: Nebbiolo (6,3851 ha), Barbera (1,7562 ha), Dolcetto (1,0750 ha)

- DOCG/DOC: Barolo (6,1613 ha) + Barbera d’Alba (1,7562 ha) + Dolcetto d’Alba (1,0750 ha)

- Höhe: 250 m ü. d. M.

- Pflanzjahr: 1998 (erste Weinlese im Jahr 2002)

Ausrichtung: Südwesten

Bodenzusammensetzung: kalkig, sandig

- Jahresproduktion: 483,4 hl (65.000 Flaschen)


HERGESTELLTE WEINE


Die von dem Betrieb produzierten Weine sind alle von ausgezeichneter Qualität, wie die hervorragenden Ergebnisse des renommierten James Suckling Magazins (alle über 91) belegen.

- Barolo DOCG: Nebbiolo 100% (45.000 Flaschen)

- Barbera d’Alba DOC: Barbera 100% (15.000 Flaschen)

- Dolcetto d’Alba DOC: Dolcetto 100% (5.000 Flaschen)

- Grappa di Barolo: Nebbiolo 100%


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (4km; 10min), Barolo (10km; 10'), Bra (10km; 15min), Novello (11km; 20min), Grinzane Cavour (12km; 20min), Alba (17km; 25min), Asti (43km; 40min), Nizza Monferrato (54km; 50min), Torino (63km; 55min), Cuneo (65km; 50min), Acqui Terme (70km; 1h 10min), Casale Monferrato (99km; 1h 10min), Genova (156km; 2h 10min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Cuneo Levaldigi (37km; 40min), Torino Pertini (93km; 1h), Genova Colombo (147km; 1h 45min), Milano Linate (176km; 2h), Milano Malpensa (191km; 2h), Bergamo Caravaggio (222km; 2h 30min)

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Objektnr. 2050 / Barolo Winery

WEINGUT MIT BAROLO WEINBERG (6,1 HA) IM PIEMONT ZU VERKAUFEN

Barolo - Cuneo - Piemont

Prezzo: 15.000.000 Euro

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