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WEIN- UND OLIVENGUT IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (17) AUSSENAUFNAHMEN (23) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

1.950.000 Euro

  • Wohnfläche: 503 m²
  • Grundstücksfläche: 25 Hektar
  • Schlafzimmer: 0
  • Badezimmer: 2
  • Rebfläche: 1,2 ha
  • Flaschenanzahl: 15.000 Max
  • Olivenhain: 18,0 ha
  • Öl: 81,5 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Olivengut
  • OBJEKTZUSTAND: kürzlich gebaut
  • LAGE: hügelig
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 25 Hektar
  • GARTEN: nein
  • POOL: nein
  • WOHNFLÄCHE: 503 m²
  • SCHLAFZIMMER: 0
  • BADEZIMMER: 2
  • NEBENGEBÄUDE: nein
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: -
  • GAS: -

MERKMALE: Olivenhain, Weinberge


WEIN- UND OLIVENGUT IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN


In den Hügeln an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, in Città di Castello, Landwirtschaftsbetrieb mit 18 ha Olivenhain und kleinem Weinberg.

Das Anwesen ist leicht erreichbar und im nahe gelegenen Dorf gibt es alle Dienstleistungen (8km; 10min). Außerdem kann man die schönsten Dörfer und Städte der Toskana erreichen: Monte Santa Maria Tiberina (16km; 20min), Città di Castello (19km; 20min), Umbertide (20km; 20min), Castiglion Fiorentino (29km; 35min), Sansepolcro (36km; 30min), Arezzo (41km; 1h), Anghiari (42km; 40min), Cortona (42km; 55min), Gubbio (50km; 50min), Perugia (64km; 55min), Montepulciano (66km; 1h 15min), Assisi (77km; 1h), Siena (98km; 1h 30min) und Florenz (111km; 1h 50min).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (62km; 45min), Florenz Peretola (132km; 1h 50min), Pisa Galilei (192km; 2h 30min), Bologna Marconi (211km; 2h 20min), Rom Ciampino (243km; 2h 40min), Rom Fiumicino (258km; 2h 45min), Mailand Linate (415km; 4h 15min) und Mailand Malpensa (469km; 4h 50min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Ein Schuppen (503 m²) auf zwei Etagen ist zur landwirtschaftlichen Nutzung vorgesehen und umfasst zwei Badezimmer, eine kleine Verkaufsstelle, Lager, Büros und Verarbeitungsräume. Das zweigeschossige Gebäude ermöglicht die Bearbeitung von Produkten im Erdgeschoss (das für  Fahrzeuge zugänglich ist), die dann durch Schwerkraft in den Keller gelangen.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören 25 ha Land, bestehend aus Olivenhain (18 ha), Weinberg (1,2 ha), Ackerland (3 ha) und Mischwald (2,8 ha). 


DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG


Die folgenden Produktionszahlen beziehen sich auf die vergangenen Jahre, als der Weinberg noch voll ausgenutzt wurde. Es ist jedoch möglich, die Weinproduktion wieder aufzunehmen.

- Rebfläche: 1,2 ha

- Rebsorten: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Chardonnay, Sauvignon Blanc

- Jahresproduktion: 15.000 Flaschen (10.000 rot + 5.000 Weißwein)


DETAILS ZUR OLIVENÖLHERSTELLUNG


Die Olivenbäume des Anwesens (insgesamt ca. 8.000) sind in zwei separaten Gutshöfen aufgeteilt (insgesamt 18 ha). Die Produktion wächst weiter, da die jüngsten Olivenbäume (aus dem Jahr 2012) noch nicht die volle Produktivität erreicht haben.
Die Bäume von Gutshof A (15 ha, neuester) sind mit Tropfbewässerungs- und Sprinkleranlagen ausgestattet, die mit einer möglichen Mechanisierung der Ernte vereinbar sind. Die Olivenhaine werden auch nach Sorten unterteilt, so dass die Oliven zum Zeitpunkt der Reifung (Veraison) geerntet werden können.
Der Gutshof A (15 ha) hat Olivenbäume, die zwischen 1993 und 2012 gepflanzt wurden. Es gibt die folgenden Olivensorten: Frantoio (50%), Moraiolo (23%), Borgiona (10%), Gentile di Anghiari (8%), Dolce Agogia (5%) %), Leccino (3%) und Pendolino (1%). Die Höhe dieses Weinbergs liegt zwischen 300 und 500 m.
Der Gutshof B (3 ha) hat hundertjährige Olivenbäume auf einer Höhe von n 250 bis 300 m. Olivensorten: Moraiolo, Frantoio, Leccino und Ragiale.

 

Die jährliche Produktion erreicht derzeit 75 dz Olivenöl und steigt mit zunehmender Reife der jüngeren Bäume stetig an (bis zu 200 dz).

Der Betrieb arbeitet nach biologischen Kriterien und unter Wahrung der Natur.

 

 

GUTSHOF A

GUTSHOF B

OLIVENHAIN

15 ha

3 ha

PFLANZJAHR

1993 – 2012

Olivenbäume des 16./17. Jahrhundert

OLIVENSORTEN

Frantoio (50%)

Moraiolo

 

Moraiolo (23%)

Frantoio

 

Borgiona (10%)

Leccino

 

Gentile di Anghiari (8%)

Ragiale

 

Dolce Agogia (5%)

 

 

Leccino (3%)

 

 

Pendolino (1%, Bestäuber)

 

HÖHE

300 – 500 m

250 – 300 m

AUSRICHTUNG

Südwest

JAHRESPRODUKTION

etwa 75 Doppelzentner (bis zu 200 dz in voller Produktion)

ERNTE

manuell (die mechanische Olivenernte ist auch möglich)


KAUFMÖGLICHKEIT


Bei Interesse können Sie ein renoviertes Landhaus mit Nebengebäude und Garten zu einem Verkaufspreis von 1.000.000 € erwerben. Bitte klicken Sie auf den folgenden Link: 1842 CASALE SAN MAGNO.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (8km; 10min), Monte Santa Maria Tiberina (16km; 20min), Città di Castello (19km; 20min), Umbertide (20km; 20min), Castiglion Fiorentino (29km; 35min), Sansepolcro (36km; 30min), Arezzo (41km; 1h), Anghiari (42km; 40min), Cortona (42km; 55min), Gubbio (50km; 50min), Perugia (64km; 55min), Montepulciano (66km; 1h 15min), Assisi (77km; 1h), Siena (98km; 1h 30min), Firenze (111km; 1h 50min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (62km; 45min), Firenze Peretola (132km; 1h 50min), Pisa Galilei (192km; 2h 30min), Bologna Marconi (211km; 2h 20min), Roma Ciampino (243km; 2h 40min), Roma Fiumicino (258km; 2h 45min), Milano Linate (415km; 4h 15min), Milano Malpensa (469km; 4h 50min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1804 / OLIVICOLA UMBRA

WEIN- UND OLIVENGUT IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN

Città di Castello - Perugia - Umbrien

Preis: 1.950.000 Euro

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