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LUXUSVILLEN MIT POOL ZU VERKAUFEN PIEMONT LAGO MAGGIORE


INNENAUFNAHMEN (30) AUSSENAUFNAHMEN (16) FOTOALBUM FULL SCREEN

Piemont - Novara - Agrate Conturbia

Lago Maggiore

2.380.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 1.450 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 4,199 Hektar
  • Schlafzimmer: 14
  • Badezimmer: 9

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Drei freistehende Luxusvillen
  • OBJEKTZUSTAND: Luxusausstattung
  • LAGE: Offen und sonnig
  • ZUGANG: Schotterstra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 4,199 Hektar
  • GARTEN: Ja, sehr gepflegt
  • POOL: Hallenbad mit Whirlpool + Freibad (verbunden)
  • WOHNFL√ĄCHE: 1.450 m2
  • SCHLAFZIMMER: 14
  • BADEZIMMER: 9
  • NEBENGEB√ĄUDE: Ja
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + Regenwassertank
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Etagenheizung + Fu√übodenheizung + Heizk√∂rper (in den Badezimmern, in der G√§stevilla und im Hausmeisterhaus)
  • GAS: Methan

MERKMALE: Decken mit Holzbalken, Kamine, Parkettfu√üb√∂den, Terracottab√∂den, Veranden, bruchsicheres Glas, Alarmanlage, Video√ľberwachungssystem, elektisches Tor


LUXUSVILLEN MIT POOL ZU VERKAUFEN PIEMONT LAGO MAGGIORE


GEOGRAPHISCHE LAGE
Im Piemont, wenige km vom Lago Maggiore entfernt, drei Luxusvillen mit renovierter Ruine, Park, Wald und Pool.
Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und befindet sich in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohngegend, in offener und sonniger Lage. Es ist in der Nähe von Stresa, des Orta-Sees und des Ossolatals; die Langhe, die für ihre Weine (Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, usw.) und ihre köstliche Trüffeln berühmt sind, sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Von Agrate Conturbia kann man in kurzer Zeit zwei wichtige Golfclubs, einige Reitzentren und zwei Tierparks erreichen. Die Autobahn A8 ist in 5 Autominuten zu erreichen, der internationale Flughafen Mailand-Malpensa ist 22 km entfernt.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses luxuriöse Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, einer Gästevilla, einem Hausmeisterhaus und einer renovierten Ruine.


Die Hauptvilla hat 1.040 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, wie folgt zusammengesetzt.
- Erdgeschoss: sechs Schlafzimmer mit Badezimmern; ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und anliegendem beheiztem Hallenbad mit Whirlpool, das mit dem Freibad verbunden ist und durch einen durchsichtigen Rolladen getrennt ist (25 Meter Gesamtlänge); der Weinkeller mit Klimaanlage; Fitnessraum, Sauna und Dampfbad mit Entspannungszimmer; Speisekammer; Waschküche und eine Garage von 244 m² (6 Autoabstellplätze + Geräteschuppen).
- Erste Etage: geräumige Küche, Holzpergola vor der Küche, Wohnzimmer mit Kamin und großen Panoramafenster mit Blick auf den Park, Bücherzimmer, Esszimmer und Gäste-WC.
- Zweite Etage: geräumiges Schlafzimmer im Zwischengeschoss, Ankleidezimmer, privates Badezimmer mit Bisazza-Mosaiken, und überdachte Terrasse.

 

Die Gäste-Villa hat 235 m² Wohnfläche, einem 15 m² großen Keller, einer 65 m² überdachten Terrasse und einem 7.270 m² Grundstück. Der Hauptkörper besteht aus drei Schlafzimmern mit zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche mit Kamin und einer Waschküche/Abstellkammer; in der Dependance gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische.

 

Das Hausmeisterhaus (104 m2) umfasst: Eingangszimmer, Wohnzimmer mit Küche, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen Portico (23 m2) und einen Carport für zwei Autos (23 m2).
Es ist mit Etagenheizung und einer Sprechanlage ausgestattet.

 

Die renovierte Ruine hat 20 m² Fläche, besteht aus zwei geräumigen Holzschuppen / Geräteschuppen und verfügt über ein 10.420 m² großes Grundstück.

 

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Immobilien wurden 2002 gebaut, sind in ausgezeichnetem Zustand und verfügen über geräumige und gemütliche Zimmer.
Das Anwesen ist mit dem modernesten Komfort ausgestattet.

 

AUSSENBEREICH
Das Anwesen ist von einem 4,199 Hektar großen Grundstück umgeben, der vollständig eingezäunt ist. Auf der Wiese und im Wald, beide sehr gepflegt, gibt es Kiefern, Eichen, Kastanienbäume, Kirschbäume, Birken, usw.
Das herrliche Freibad und das Hallenbad sind miteinander verbunden und haben eine Gesamtlänge von 25 m.

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Aufgrund seiner Größe und seiner strategischen Lage – es befindet sich nämlich unweit der Autobahn, des Flughafens Mailand Malpensa und Mailands – kann das Anwesen auf vielfaltige Weisen verwendet werden. Zum Beispiel könnte es in ein Boutique-Hotel oder in luxuriöse B&B umgewandelt werden und hier könnten Konferenzen und Geschäftstreffen stattfinden.
Die Möbel, die Austattung, die Ausrüstung und das Zubehör sind nicht im Verkaufspreis enthalten, aber es besteht die Möglichkeit, ein Abkommen zu treffen.



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N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Borgo Ticino (4km; 9’); Agrate Conturbia (4km; 10’); Castelletto Ticino (9km; 16’); Sesto Calende (13km; 23’); Arona (15km; 26’); Novara (33km; 41’); Stresa (42km; 42’); Varese (46km; 44’); Como (65km; 54’); Milano (69km; 1h12’); Lugano (94km; 1h19’); Torino (117km; 1h29’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Milano Malpensa (22km; 33’); Milano Linate (87km; 1h11’); Bergamo Orio al Serio (112km; 1h28)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1330 / TRE VILLE PIEMONTE

LUXUSVILLEN MIT POOL ZU VERKAUFEN PIEMONT LAGO MAGGIORE

Agrate Conturbia - Novara - Piemont

Preis: 2.380.000 Euro

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