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VILLA ZU VERKAUFEN IN FANO, NICHT WEIT VOM MEER ENTFERNT


INNENAUFNAHMEN (16) AUSSENAUFNAHMEN (23) FOTOALBUM FULL SCREEN

Marken - Pesaro-Urbino - Fano

Adriaküste

1.975.000 Euro

  • Wohnfläche: 675 m²
  • Grundstücksfläche: 4,6 Hektar
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 4
  • Olivenhain: 1,9 ha
  • Öl: 8,0 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa mit Pool und Tennisplatz
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: offen und sonnig
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 4,6 Hektar
  • GARTEN: ja, sehr gepflegter Garten um die Gebäude herum
  • POOL: 14 x 7 m
  • WOHNFLÄCHE: 675 m²
  • SCHLAFZIMMER: 3
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEBÄUDE: ein Nebengebäude
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: kommunale Gasversorgung

MERKMALE: Pool, Tennisplatz, Olivenhain, Garten, Portico, Fitnessraum, Terrakottaböden, Parkettböden, Holzbalken


VILLA ZU VERKAUFEN IN FANO, NICHT WEIT VOM MEER ENTFERNT


An der Adriaküste, etwas außerhalb des Dorfes Fano, bietet diese Villa mit Swimmingpool und Tennisplatz insgesamt 13 Räume, 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Alle Dienstleistungen sind in dem nahe gelegenen Dorf (2 km; 5min) verfügbar und die Küste ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Andere Städte der Küste der Marken und der Romagna (Pesaro, Senigallia, Cattolica, Rimini und Ancona) sind in kurzer Zeit zu erreichen. Im Landesinneren befinden sich die herrlichen Urbino und Jesi und etwas weiter entfernt die Republik San Marino (67km; 50min).
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Ancona (49km; 35min), aber Rimini (50 km; 40min), Bologna (170 km; 1h 40min), Florenz (265 km; 2h 40min) und Rom (320 km; 3h 30min) sind ebenfalls schnell erreichbar und gut verbunden.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa (510 m², 13 Räume, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen:

- Untergeschoss: Sportraum, Partykeller, Abstellkammern und Keller.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellkammer, Waschküche und Badezimmer.
- Erste Etage: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, zwei Arbeitszimmer, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer.

Das Gebäude wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, die das klassische Erscheinungsbild (Terrakotta- und Holzböden, Holzbalken) mit dem Komfort des modernen Lebens verbinden.

 

Das Nebengebäude (165 m²) verfügt über ein Arbeitszimmer mit Bad und eine Garage. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum, der direkt zum Poolbereich führt.


AUSSENBEREICH


Die Villa ist von 4,6 Hektar leicht abfallenden Gelände umgeben, das mit einem gepflegten Garten unmittelbar um das Gebäude herum bedeckt ist.
Etwa 300 Olivenbäume umgeben die Villa und den Poolbereich und ermöglichen eine durchschnittliche Produktion von rund 800 Litern Öl pro Jahr. Zum Anwesen gehört ein Weinberg mit 120 Reben (Weißweinrebsorte) für eine jährliche Produktion von ca. 500 kg Trauben. Die Zufahrtstraße zur Villa ist mit Olivenbäuden auf beiden Seiten begrenzt.
Der 14 x 7 m große Pool befindet sich unweit der Villa direkt neben dem Nebengebäude und ist von einer großen Sonnenterrasse umgeben, die mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet werden könnte. Ein gepflasterter Weg führt zum Tennisplatz.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Fano (5km; 10min), Pesaro (16km; 25min), Senigallia (31km; 30min), Cattolica (39km; 30min), Urbino (48km; 45min), Rimini (58km; 50min), Jesi (58km; 50min), Ancona (75km; 50min), San Marino (100km; 1h 30min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Ancona Raffaello Sanzio (49km; 35min), Rimini Fellini (50km; 40min), Firenze Vespucci (265km; 2h 40min), Roma Ciampino (305km; 3h 35min), Roma Fiumicino (319km; 3h 40min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1901 / Villa Fano

VILLA ZU VERKAUFEN IN FANO, NICHT WEIT VOM MEER ENTFERNT

Fano - Pesaro-Urbino - Marken

Preis: 1.975.000 Euro

Gionatan Guidi

Senior Sales Manager - Licensed Real Estate Agent

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