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VILLA ZU VERKAUFEN IM CHIANTI - AREZZO, TOSKANA


INNENAUFNAHMEN (27) AUSSENAUFNAHMEN (30) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Arezzo - Bucine

Chianti

1.400.000 Euro

  • Wohnfläche: 270 m2
  • Grundstücksfläche: 0,3 ha
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 5

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhausvilla
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: Hanglage
  • ZUGANG: Schotterstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 0,3 ha
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: 16 × 5 m
  • WOHNFLÄCHE: 270 m2
  • SCHLAFZIMMER: 4
  • BADEZIMMER: 5
  • NEBENGEBÄUDE: ein Nebengebäude
  • WASSER: private Brunnen (2)
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Heizkörper + Klimaanlage
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Gewölbedecke, Steinbögen, Terrakottaböden, Parkettböden, sehr gepflegter Garten, automatische Bewässerung, Pool mit Sonnenbereich aus Stein, finnische Sauna, Patio mit Ofen und Grill


VILLA ZU VERKAUFEN IM CHIANTI - AREZZO, TOSKANA


Unweit eines mittelalterlichen Dorfes in der Provinz Arezzo befindet sich diese Landhausvilla mit Garten und Pool. Das Anwesen ist über eine Schotterstraße leicht zu erreichen und bietet absolute Privatsphäre, obwohl es alle notwendigen Dienstleistungen in dem nahe gelegenen Dorf Ambra (9 km; 10min) gibt. Die zentrale Lage in der Toskana ermöglicht es Ihnen, sich in der Region zu bewegen und in kurzer Zeit viele der wichtigsten Orte zu erreichen: Bucine (17km; 20min), Montevarchi (26km; 35min), Siena (30km; 35min), Arezzo (42km; 50min), Montepulciano (51km; 50min), Colle di Val d’Elsa (56km; 45min), Pienza (58km; 1h), Cortona (62km; 55min), Montalcino (63km; 1h 5min), Firenze (71km; 1h 15min), Bagno Vignoni, Kur– und Badeort (71km; 1h 20min) und San Gimignano San Gimignano mit seinen großartigen Türmen (72km; 1h 15min).

Für Golfliebhaber gibt es zwei hervorragende Einrichtungen nicht weit vom Hotel entfernt:

- den Royal Golf “La Bagnaia” (41km; 35min), einen ausgezeichneten Par71 auf 120 Hektar mit 18 Löchern, entworfen von Robert Trent Jones Jr.

- den Golf Club Valdichiana (40km; 35min), a Par34 9-holes course for a more relaxed play style.

Shoppingbegeisterte können in kurzer Zeit die Luxus-Outlets The Mall (35km; 40min) und Prada Outlet di Levane (20km; 20min) erreichen.

Von besonderer Bedeutung ist die Präsidenz in unmittelbarer Nähe der Polo Club Villa a Sesta, wo sich drei Spielfelder (erbaut in den letzten zwanzig Jahren) mit ihren Pferdeställen und ein Clubhaus befinden. In diesem Klub fanden die Polo-Europameisterschaft 2018 statt. 

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz Vespucci (91km; 1h 15min), Grosseto Baccarini (103km; 1h 20min), Perugia San Francesco (104km; 1h 15min), Pisa Galilei (152km; 2h), Bologna Marconi (173km; 2h 5min), Rom Ciampino (233km; 2h 25min) und Rom Fiumicino (248km; 2h 30min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa (200 m², 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen: 

- Erdgeschoss: Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, und Badezimmer.

- Erste Etage: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

 

Das Nebengebäude (70 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) befindet sich auf einer Ebene und besteht aus Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.


ZUSTAND UND MERKMALE


Die Gebäude wurden sorgfältig renoviert, indem die Hauptmerkmale der rustikalen Gebäude der Toskana erhalten wurden. Draußen gibt es Steinwände, die gereinigt und aufgewertet wurden. Im Inneren finden wir Teile von Wänden, die in freiliegenden Steinen mit verputzten Abschnitten durchsetzt sind. Weitere interessante Elemente sind: gemauerte Tonnengewölbe, Holzbalken mit Terrakottafliesen sowie Terrakotta- und Parkettböden.


AUSSENBEREICH


Draußen ist die Villa von einem etwa 3.000 m² großen Grundstück umgeben, bestehend aus einem sehr gepflegten Blumengarten auf zwei Terrassen (mit automatischem Bewässerungssystem); die niedrigste Terrasse verfügt über den Infinity-Pool (16 x 5 m) mit Sonnenterrasse aus Stein. Neben dem Pool befindet sich ein Umkleideraum mit Dusche und finnischer Sauna, während es unter dem Pool einen Technikraum mit Pumpen und Wasseraufbereitungssystem gibt. Das Anwesen ist vollständig umzäunt und durch ein Metalltor zugänglich, das zu einem Schotterplatz führt, auf dem Fahrzeuge geparkt werden können.

Ein gemütlicher überdachter Patio mit Backofen und Grill ermöglicht es Ihnen, im Freien zu entspannen und Abendessen im Freien zu organisieren, um das angenehme Sommerklima der Toskana zu genießen.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Dank ihrer abgelegenen und sehr günstigen Lage in der toskanischen Landschaft eignet sich die Villa sehr gut als Ferienhaus, zwei Eigenschaften, die die Immobilie zu einer idealen Investition  machen. Der Swimmingpool und die Nähe zu einem Ort mit Dienstleistungen tragen zur Steigerung der Attraktivität der Immobilie bei. 


NÄCHSTE STÄDTE


Ambra (9km; 10min), Bucine (17km; 20min), Montevarchi (26km; 35min), Siena (30km; 35min), Arezzo (42km; 50min), Montepulciano (51km; 50min), Colle di Val d’Elsa (56km; 45min), Pienza (58km; 1h), Cortona (62km; 55min), Montalcino (63km; 1h 5min), Firenze (71km; 1h 15min), Bagno Vignoni (71km; 1h 20min), San Gimignano (72km; 1h 15min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Vespucci (91km; 1h 15min), Grosseto Baccarini (103km; 1h 20min), Perugia San Francesco (104km; 1h 15min), Pisa Galilei (152km; 2h), Bologna Marconi (173km; 2h 5min), Roma Ciampino (233km; 2h 25min), Roma Fiumicino (248km; 2h 30min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1820 / CASA DAMIANI

VILLA ZU VERKAUFEN IM CHIANTI - AREZZO, TOSKANA

Bucine - Arezzo - Toskana

Preis: 1.400.000 Euro

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