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VILLA MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


INNENAUFNAHMEN (13) AUSSENAUFNAHMEN (24) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Arezzo - Arezzo

Valdichiana

1.500.000 Euro

  • Wohnfläche: 530 m²
  • Grundstücksfläche: 2,0 ha
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 6

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick auf Arezzo
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2,0 ha
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: 20 × 10 m
  • WOHNFLÄCHE: 530 m²
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEBÄUDE: Veranstaltungsfläche
  • WASSER: private Wasserversorgung mit Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Fußbodenheizung + Konvektoren für den Sommer
  • GAS: Gasöl + Pellet

MERKMALE: Poolbereich, Olivenhain, Veranstaltungsfläche, Kamine aus Naturstein, Parkettfußböden, Terrakottaböden, Fenstertüren aus Metall und Glas


VILLA MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


Etwa 3 km von dem historischen Zentrum von Arezzo entfernt, in herrlicher Panoramalage mit Blick auf die Altstadt, ist diese Villa das Ergebnis der Umwandlung einer Orangerie in zwei Wohneinheiten.
Die Villa befindet sich zwar in ruhiger Lage, aber alle Serviceleistungen sind leicht erreichbar. Sie liegt auf halbem Weg zwischen Siena und Florenz.
Außerdem erreichen Sie in kurzer Zeit verschiedene sehr interessante Orte in der Toskana und in Umbrien wie das herrliche Cortona (26km; 35min), die Weindörfer Montepulciano (49km; 45min) und Montalcino (69km; 1h15min), das herrliche Pienza (56km; 1h), San Gimignano mit seinen großartigen Türmen (119km; 1h30min), Gubbio (89km; 1h 20min), Perugia (91km; 1h 10min), Assisi (106km; 1h 25min) und Todi (129km; 1h 30min). Obwohl Rom weiter entfernt ist (213km; 2h15min), ist es dank der Autobahn A1 leicht erreichbar.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia San Francesco, Florenz Vespucci, Pisa Galilei, Bologna Marconi, Rom Ciampino und Rom Fiumicino.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa (390 m², 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist das Ergebnis der Vereinigung von zwei Gebäuden (einmal als Orangerie genutzt) und ist in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt.

- Westwohnung (2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer):

- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, Küche mit Zugang auf den Garten, Speisekammer, Waschküche, Bügelzimmer, Heizraum, Toilette.

- Erste Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

- Ostwohnung (3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer):

- Erdgeschoss: Eingangsbereich, klassisches Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Garten.

- Erste Etage: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Gebäude verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite.

 

Unterhalb des Pools befinden sich ein Ankleidezimmer (30 m²) und eine Küche (10 m²) sowie ein großer Raum (100 m²), der derzeit für Veranstaltungen genutzt wird, aber auch zum Bau eines Wellnessbereichs oder eines weiteren Gästehauses genutzt werden könnte.

 

 

DIE VILLA GEHÖRT ZU DEM WUNDERSCHÖNEN KOMPLEX

Nr. 1853 - VILLA PADRONALE AREZZO


AUSSENBEREICH


Die Zufahrtsstraße schlängelt sich durch die Olivenbäume und endet auf der Rückseite der Villa auf einem unbefestigten Platz, auf dem man einige Autos parken kann. Zum Grundstück gehören ca. 2,0 Hektar Land.
Unmittelbar vor der Villa bietet ein Kiesplatz einen bequemen Außenbereich zum Entspannen und einen Pavillon, um das angenehme Sommerklima der Toskana zu genießen.
Vor der Villa, leicht talabwärts, befindet sich ein Poolbereich mit einem 20 x 10 m Pool mit direktem Blick auf das historische Zentrum von Arezzo. Der Pool ist von einer großen, aus Terrakotta gepflasterten Sonnenterrasse umgeben, unter der sich der Veranstaltungsbereich befindet.
Der Pool und die Sonnenterrasse sollten renoviert werden.


NÄCHSTE STÄDTE


Arezzo (3km; 5min), Cortona (26km; 35min), Montepulciano (49km; 45min), Pienza (56km; 1h), Montalcino (69km; 1h 15min), Siena (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10min), Gubbio (89km; 1h 20min), Perugia (91km; 1h 10min), San Gimignano (119km; 1h 30min), Assisi (106km; 1h 25min), Todi (129km; 1h 30min), Roma (213km; 2h 15min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (90km; 1h 10min), Firenze Vespucci (94km; 1h 5min), Pisa Galilei (155km; 1h 45min), Bologna Marconi (179km; 1h 55min), Roma Ciampino (227km; 2h 10min), Roma Fiumicino (242km, 2h 15min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1894 / LIMONAIA AREZZO

VILLA MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA

Arezzo - Toskana

Preis: 1.500.000 Euro

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