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LUXUSVILLA MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN AUF SIZILIEN


INNENAUFNAHMEN (28) AUSSENAUFNAHMEN (10) FOTOALBUM FULL SCREEN

Sizilien - Trapani - Trapani

Italienische Inseln

1.320.000 Euro

  • Wohnfläche: 350 m²
  • Grundstücksfläche: 2000 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 6

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa
  • OBJEKTZUSTAND: Luxusaustattung
  • LAGE: Offen und sonnig
  • ZUGANG: Schotterstraße (100 m) in ausgezeichnetem Zustand
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2000 m²
  • GARTEN: Sehr gepflegt
  • POOL: 10 x 5 m
  • WOHNFLÄCHE: 350 m²
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEBÄUDE: Kleiner Geräteschuppen
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Sonnenkollektoranlage für Warmwasser
  • GAS: Nein, aber möglich

MERKMALE: Panoramaterrasse, Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen. Klimaanlage. Alarmanlage mit Sicherheitskameras. Gedeckter Parkplatz.


LUXUSVILLA MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN AUF SIZILIEN


GEOGRAPHISCHE LAGE
Im wunderschönen Bereich des Naturschutzgebietes Salinen von Trapani und Paceco, 8 km vom Zentrum von Trapani sowie vom Flughafen Vincenzo Florio entfernt, und eine halbe Stunde von Marsala entfernt, kürzlich renovierte Luxusvilla aus dem 19. Jahrhundert.
Die Landschaft des Naturschutzgebietes ist beeindruckend. Es zeichnet sich durch zahlreiche Windmühlen aus, die genutzt werden, um das Wasser unter die Salinenbecken zu pumpen; aufgrund seines Klimas gibt es oft Zugvögel, die bis nach Afrika fliegen.
Das Anwesen ist wenige Minuten von Lido Marausa, einem der bekanntesten Strände von Trapani und 10 km von der Insel San Pantaleo entfernt, bzw. dem antiken Mozia, phönizischen Ursprungs, dessen Überreste noch sichtbar sind.
Die Villa, die über eine kurze Straße leicht zu erreichen ist, ist zwischen den Salinen und dem Meer günstig gelegen, sie bietet einen herrlichen Blick auf die Egadi Inseln, die in nur 30 Minuten mit dem Tragflächenboot von Trapani und Marsala oder in ca. 20 Minuten mit einem privaten Boot von Salinagrande und Marausa zu erreichen sind.
Einige der schönsten Ortschaften Siziliens wie Erice, eines der „schönsten Dörfern Italiens“ (Borghi più belli d’Italia) (39 Min.) und Segesta mit seinem archäologischen Park sind in einer halben Stunde zu erreichen. Mazara del Vallo mit seinem Kasbah ist etwa 50 Minuten entfernt, während das Naturschutzgebiet Riserva Naturale dello Zingaro, die berühmten Badeorte Scopello, San Vito lo Capo und Castellammare del Golfo eine Stunde entfernt sind.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen befindet sich in Top-Lage, zwischen den Weinbergen und dem Meer, und ist sonnig gelegen. Die Villa stammt aus dem 19. Jahrhundert. Sie hat 330 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen, wie folgt zusammengesetzt.
Erdgeschoss (210 m²): vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, Toilette, offenes Wohnzimmer mit Esszimmer (66 m²), große amerikanische Küche. Alle Zimmer haben Fenstertüren mit direktem Zugang auf den Garten.
Erste Etage (120 m²): geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und 60 m² großer Terrasse mit Panoramablick aufs Meer, und Arbeitszimmer.
20 m² großer Technikraum.

 

ZUSTAND UND MERKMALE
Die im 19. Jh. gebaute Villa wurde 2012 vollständig renoviert.
Die Zimmer sind modern und sehr gepflegt, geräumig und hell. Außerdem gibt es Decken mit Holzbalken und Fußböden aus weißem Marmor.
Das Gebäude trägt zwar die typischen Merkmale der sizilianischen Villen, aber ist mit allem Komfort ausgestattet: Klimaanlage, Sonnenkollektoranlage für Warmwasser und Sicherheitskameras.

 

AUSSENBEREICH
Die Villa ist von einem sehr gepflegten Garten von 2000 m2 mit einem 10 x 5 m großen Pool und einem Hof mit einem angenehmen Entspannungsbereich umgeben.
Zum Anwesen gehört ein kleiner Geräteschuppen.

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Aufgrund ihrer Top-Lage mit Meerblick eignet sich die Villa für diejenigen, die eine luxuriöse Privatresidenz in einem der schönsten Bereiche Siziliens suchen. Da die Villa leicht erreichbar und in der Nähe vieler Sehenswürdigkeiten ist, besteht auch die Möglichkeit, sie an Touristen zu vermieten.


NÄCHSTE STÄDTE


Lido Marausa (5km;11’); Trapani (8km; 16’); Erice (20km; 39’); Marsala (23km; 34’); Segesta (36km; 30’); Favignana-Levanzo-Marettimo (30’- auf dem Seeweg); Mazara del Vallo (44km; 55’); Scopello (46km; 59’);  San Vito Lo Capo (47km; 1h); Castellammare del Golfo (54km; 48’); Balestrate (60km; 47’); Selinunte (96km; 1h 15’); Palermo (110km; 1 h 31’); Agrigento (179km; 2h); Cefalù (183km; 2h).


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Trapani (8km; 12’); Palermo (87km; 1 h); Catania (315km; 3 h 24’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1572 / VILLA LUSSO SALINE

LUXUSVILLA MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN AUF SIZILIEN

Trapani - Sizilien

Preis: 1.320.000 Euro

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