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VILLA MIT MEERBLICK UND TRULLO ZU VERKAUFEN IN OSTUNI, APULIEN


Objektnr.1783

Ostuni - Brindisi - Apulien

Preis: 1.600.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (49) AUSSENAUFNAHMEN (40) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1783 - VILLA DEL TRULLO

Apulien - Brindisi - Ostuni

1.600.000 Euro

  • Wohnfläche: 327 m²
  • Grundstücksfläche: 1,7 Hektar
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 6
  • Olivenhain: 1,3 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa mit Trullo
  • OBJEKTZUSTAND: ausgezeichnet
  • LAGE: offen und sonnig, 4 km vom Meer entfernt
  • ZUGANG: asphaltierte Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1,7 Hektar
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: 18 x 3,5 m (Infinity Pool)
  • WOHNFLÄCHE: 327 m²
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEBÄUDE: Trullo, Nebengebäude, Schuppen
  • WASSER: Tank + Bewässerungsbrunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Klimaanlage
  • GAS: LPG

MERKMALE: Trockenmauern, bepflanzter Garten, Olivenbäume, Trullo, Schwimmbad, Grill, Kunstharzböden, Außenbereich, Sonnenbereich, Außenduschen, Meerblick


VILLA MIT MEERBLICK UND TRULLO ZU VERKAUFEN IN OSTUNI, APULIEN


In ruhiger Lage, in der apulischen Landschaft, nicht weit von der Adria entfernt, Weiler mit Herrenhaus, Trullo, Blumengarten und Olivenhain.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Privatsphäre, ist aber über eine asphaltierte Straße gut an das Straßennetz verbunden, so dass Sie schnell die vielen Dörfer und Städte der Umgebung erreichen können: ein Dorf mit allen notwendigen Dienstleistungen (7 km), San Vito dei Normanni (9 km; 10min) , die "weiße Stadt", Ostuni (18 km, 25min), das Barockstädtchen Mesagne (24 km, 30min), Ceglie Messapica (28 km; 30min), Brindisi (29 km, 25min), Martina Franca (41 km; 50min), Alberobello mit seinen typischen Trulli (55 km; 45min), Tarent (63 km; 1 Stunde), Bari (91 km; 1h 5min), Gallipoli, die Perle des Ionischen Meeres (100 km, 1h 10min), Otranto (111 km; 1h 15min), Matera mit den berühmten Sassi (118 km; 1h 45min), Altamura (139km; 1h 35'min).
Von besonderem Interesse ist das nahe gelegene staatliche Naturschutzgebiet Torre Guaceto, ein sehr wichtiger Naturpark, der sich über eine Fläche von etwa 1.200 Hektar erstreckt und das Ziel hat, die Küstenregion und ihre Lebensformen zu schützen. Im Naturschutzgebiet befindet sich auch das Zentrum zum Schutz der Meeresschildkröten „Luigi Cantoro“, in dem diese Tiere gepflegt werden, bevor sie in die Wildnis entlassen werden.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen besteht aus vier Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 327 Quadratmetern.

 

Die Villa (170 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) im modernen Stil besteht aus einer großen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einer Toilette und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Draußen gibt es auch eine Dusche mit heißem Wasser, auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich die Waschküche.

 

Der Trullo (43 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) besteht aus einem zentralen Raum mit zwei seitlichen Nischen, in dem das Schlafzimmer und das Badezimmer erstellt wurden. Das Gebäude wurde sorgfältig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Terrasse ist mit Bougainvillea-Pflanzen dekoriert und verfügt über eine Dusche (kaltes Wasser).


Das Nebengebäude (94 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) verfügt über ein Wohnzimmer mit zwei Suiten, beide mit eigenem Bad ausgestattet. Draußen gibt es einen kleinen Garten mit Gräser und Olivenbäumen.

 

Schließlich gibt es den Schuppen (20 Quadratmeter). Er ist mit einem Parkplatz im Freien ausgestattet, der von Kaktusfeigenpflanzen umgeben ist.


AUSSENBEREICH


Das Grundstück umfasst 1,7 Hektar Land. Der größte Teil davon (1,3 ha) wird von einem Olivenhain mit etwa 100 Olivenbäumen bedeckt. Der Garten (765 m²) ist mit Blumen (Bougainvillea, Glyzinien, Rosen, Gaillardia), Aromapflanzen und Gräsern bepflanzt.
Die Gebäude verfügen über drei Außenbereiche: einen neben dem Trullo, einen vor der Villa, der mit einem Grillplatz ausgestattet ist, und einen in der Nähe des Pools. Der Poolbereich verfügt über eine Außendusche, die von amerikanischen Weinreben umgeben ist, einen überdachten Bereich mit einem Tischtennistisch, einen Technikraum, in dem die Poolsysteme untergebracht sind, und ein Abstellraum für die Poolausrüstung.
Das Grundstück ist vollständig von Trockenmauern umgeben: Auf der Straßenseite befinden sich Oleander- und Viburnum-Pflanzen, während auf den anderen drei Seiten ein Zaun aus Trockenmauern und verzinktem Metall das Grundstück schließt.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Die Villa wird von den Eigentümern bewohnt, während der Trullo und die beiden Suiten des Nebengebäudes vermietet werden. Sie können den herrlichen und gepflegten Außenbereich genießen, der im angenehmen Klima Apuliens viel Platz zum Entspannen bietet, und die schönsten und interessantesten Orte Apuliens in kurzer Zeit erreichen, die ausgezeichnete Ziele für kulturelle und / oder gastronomische Ausflüge und Touren bieten.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (7km; 10min), San Vito dei Normanni (9km; 10min), Ostuni (18km; 25min), Mesagne (24km; 30min), Ceglie Messapica (28km; 30min), Brindisi (29km; 25min), Martina Franca (41km; 50min), Alberobello (55km; 45min), Taranto (63km; 1h), Bari (91km; 1h 5min), Gallipoli (100km; 1h 10min), Otranto (111km; 1h 15min), Matera (118km; 1h 45min), Altamura (139km; 1h 35min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Brindisi-Casale (24km; 20min), Bari Wojtyła (108km; 1h 10min), Napoli Capodichino (348km; 3h 30min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1783 / VILLA DEL TRULLO

VILLA MIT MEERBLICK UND TRULLO ZU VERKAUFEN IN OSTUNI, APULIEN

Ostuni - Brindisi - Apulien

Preis: 1.600.000 Euro

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