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LANDGUT MIT VILLA AM MEER UND 17,3 HA GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN, 5 KM VON SORRENT ENTFERNT


INNENAUFNAHMEN (30) AUSSENAUFNAHMEN (75) FOTOALBUM FULL SCREEN VOLLSTÄNDIGES VIDEO

Kampanien - Neapel - Massa Lubrense

Amalfiküste, Sorrentinische Küste

Kaufpreis auf Anfrage

  • Wohnfläche: 4.878 m²
  • Grundstücksfläche: 17,3 ha
  • Schlafzimmer: 33 (bis zu 64)
  • Badezimmer: 42 (bis zu 73)
  • Rebfläche: 0,7 ha
  • Olivenhain: 9,7 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Luxus-Landgut mit Meerblick
  • OBJEKTZUSTAND: Luxusausstattung
  • LAGE: am Meer
  • ZUGANG: asphaltierte Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 17,3 ha
  • GARTEN: ja, Terrassierungen mit Meerblick
  • POOL: nein, aber direkter Meerzugang
  • WOHNFLÄCHE: 4.878 m²
  • SCHLAFZIMMER: 33 (bis zu 64)
  • BADEZIMMER: 42 (bis zu 73)
  • NEBENGEBÄUDE: ja, mehrere Wohn- und Landwirtschaftsgebäude
  • WASSER: private Wasserleitung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: bereits angeschlossen

MERKMALE: Marmorböden, Panoramaterrassen, Aufzüge, Mosaikboden, Restaurant am Meer, Herrenhaus, ideal für Veranstaltungen und Zeremonien, Weinberg, Olivenhain, Keller, Kirche, archäologisches Gebiet mit Überresten einer römischen Villa aus der flavischer Zeit des Reiches


LANDGUT MIT VILLA AM MEER UND 17,3 HA GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN, 5 KM VON SORRENT ENTFERNT


Auf der sorrentinischen Halbinsel befindet sich dieses exklusive 17,3 Hektar großes Landgut mit Luxusvilla mit Meerblick, Landwirtschaftsbetrieb und Beherbergungsbetrieb.

Die Villa ist von Olivenhainen, Weinbergen und Zitrusplantagen umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die Inseln des Golfs von Neapel, Capri, Ischia und Procida. Das Anwesen bietet insgesamt 4.878 m² Wohnfläche. Das gesamte Anwesen ist aufgrund der Überreste einer imposanten römischen Villa, die im ersten Jahrhundert nach Christus auf dem Vorgebirge erbaut wurde, als archäologisches Schutzgebiet eingestuft.


OBJEKTBESCHREIBUNG


A map of the property. Click to view and/or download the high resolution PDF.

 

Die HAUPTVILLA (1.128 m², 9 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) befindet sich in einer herrlichen Lage mit Blick auf das Meer und stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und dient derzeit als Beherbergungsbetrieb. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, die durch Aufzüge miteinander verbunden sind. Es verfügt über prächtige Salons, die derzeit als Räume für Frühstück und / oder Veranstaltungen genutzt werden.

- Erdgeschoss: große Eingangshalle mit Rezeption, überdachte Terrasse, Bar, Büros und Bad.

- Zwischengeschoss: großes Gästebad.

- Erster Stock: drei Veranstaltungsräume, Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Panoramaterrassen.

- Zweiter Stock: zwei Veranstaltungsräume, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gästetoilette und zwei Panoramaterrassen.

- Dritter Stock: sieben Schlafzimmer mit eigenem Bad.

 

Eine ADELSKAPELLE gehört zum Anwesen. Sie ist immer noch geweiht und einmal im Monat findet im Gebäude eine Messe statt.

 

Das GEBÄUDE "MUSEO" (460 m²) ist mit der Hauptvilla über einen unterirdischen Tunnel verbunden und beherbergt eine Ausstellung der auf dem Anwesen gefundenen Funde, Büros, eine professionelle Küche (mit Lastenaufzügen), Lagerräume und Räumlichkeiten für Mitarbeiter.

 

HINWEIS FÜR DEN LESER - In der Beschreibung der verschiedenen Gebäude werden die folgenden Begriffe verwendet, um die Organisation der einzelnen Wohnungen nicht zu wiederholen:

- Einzelwohnung: Sie besteht aus Wohnbereich, Doppelzimmer und Bad.

- Doppelwohnung: Sie besteht aus Wohnbereich, zwei Doppelzimmern und einem Bad.

- Einzimmerwohnung: Sie besteht aus einem Raum, der als Wohn- / Schlafzimmer dient, und einem Bad.

 

Das GEBÄUDE "DUE TORRI" (560 m², 17 Schlafzimmer und 15 Badezimmer) in Panoramalage wurde kürzlich renoviert und beherbergt fünfzehn Gästeeinheiten auf drei Etagen. Große ausgestattete Terrassen mit Meerblick (510 m²) bieten einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien.

- Kellergeschoss: zwei Einzelwohnungen.

- Erdgeschoss: drei Einzimmerwohnungen, vier Einzel- und zwei Doppelwohnungen.

- Erster Stock: vier Einzelwohnungen.

 

Der zweistöckige BEACH CLUB MIT RESTAURANT (165 m², 2 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) befindet sich in einem erhöhten Bereich am Meer. Einige alte Steinbrüche, die durch unterirdische Tunnel mit dem Strand verbunden sind, eignen sich ideal für den Bau eines zweiten privaten Strandclubs. Das Gebäude verfügt über ein Heliotherapiezentrum und ein Restaurant im Freien. Über 2.000 m² Außenfläche sind mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet.

- Erdgeschoss: professionelle Küche, Speisekammer, Gästetoilette, Umkleidekabine für Mitarbeiter mit Bad.

- Erster Stock: Wohnung des Eigentümers mit zwei Schlafzimmern (eines mit Balkon und Terrasse) und zwei Bädern.
 

Das vollständig renovierte "CASA DUX" (95 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) besteht aus zwei separaten Suiten mit herrlichen Terrassen mit Blick auf Capri. Aufgrund seines Prestiges hat das Gebäude in der Vergangenheit wichtige Persönlichkeiten aus Kino und Mode beherbergt.

 

Das BETRIEBSZENTRUM "LA CANTINA" (815 m², 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über vier Etagen:

Untergeschosse: Räume für die Verarbeitung der Trauben und Oliven, Umkleideräume und Toiletten für Mitarbeiter, und ein großer Verkostungsraum.

- Erdgeschoss: Verkaufs- und Lagerraum.

- Erster Stock: Hausmeisterhaus bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad.

- Zweiter Stock (renovierungsbedürftig): Separate Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.

 

Das LANDHAUS "PRISCO ROMANO" (584 m², 12 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) befindet sich in Panoramalage und wurde zwar kürzlich saniert, aber drinnen ist es im Rohzustand: Nach der Fertigstellung der Arbeiten können zwölf Wohneinheiten für Gäste erstellt werden.

Kellergeschoss: vier Einzelwohnungen und zwei Einzimmerwohnungen.

Erdgeschoss: drei Einzelwohnungen.

Erster Stock: drei Einzimmerwohnungen und Dachboden.

 

Das LANDHAUS "AMMINISTRATORE" (864 m², 14 Schlafzimmer und 14 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen und wenn es renoviert würde, könnten vierzehn Wohneinheiten für Gäste genutzt werden:

- Erdgeschoss: drei Einzelwohnungen und zwei Einzimmerwohnungen.

Erster Stock: drei Einzelwohnungen und drei Einzimmerwohnungen.

Zweiter Stock: eine Einzelwohnung und zwei Einzimmerwohnungen.

 

Das LANDHAUS "CASONE" (207 m², 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) soll ebenfalls saniert werden und erstreckt sich über zwei Etagen:

- Kellergeschoss: alte Wassertanks und Lagerräume.

- Erdgeschoss: Einzelwohnung und vier Einzimmerwohnungen.

 

Das Anwesen umfasst verschiedene Hütten und Nebengebäude für landwirtschaftliche Zwecke (überall auf dem Landgut verstreut) und ein Gewächshaus.


AUSSENBEREICH


Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von 17,3 Hektar. Ein Olivenhain (9,7 ha) ermöglicht die Herstellung des hervorragenden nativen Olivenöls extra DOP Sorrento Peninsula. Die Weinberge (0,7 ha) bestehen aus Falanghina, Piedirosso, Aglianico und Caprettone und ermöglichen die Produktion des renommierten Sorrento DOC. Schließlich ein Zitronenhain (5,9 ha) stellt Marmeladen und ein eigenartiges Öl mit Nachgeschmack von Zitrone her.

Die restliche Fläche (1,0 ha) ist mit Rasen und Macchie bedeckt, und die freien Flächen könnten für den Bau eines privaten Hubschrauberlandeplatzes genutzt werden (unter Berücksichtigung der historisch-archäologischen Beschränkungen).


NÄCHSTE STÄDTE


Sorrento (5km; 10min), Positano (22km; 45min), Praiano (28km; 1h), Pompei (30km; 50min), Amalfi (36km; 1h 10min), Ravello (43km; 1h 25min), Napoli (53km; 1h 15min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Napoli Capodichino (57km; 1h 10min), Roma Ciampino (260km; 2h 50min), Roma Fiumicino (284km; 3h 15min)

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Objektnr. 1086 / Tenuta Sorrento

LANDGUT MIT VILLA AM MEER UND 17,3 HA GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN, 5 KM VON SORRENT ENTFERNT

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