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HISTORISCHE VILLA ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


INNENAUFNAHMEN (28) AUSSENAUFNAHMEN (39) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Arezzo - Sansepolcro

Valtiberina

1.700.000 Euro

  • Wohnfläche: 500 m2
  • Grundstücksfläche: 16,2 ha
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 6

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: historische Villa
  • OBJEKTZUSTAND: bewohnbar, ausgezeichneter struktureller Zustand
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 16,2 ha
  • GARTEN: ja
  • POOL: 10 x 5 m
  • WOHNFLÄCHE: 500 m2
  • SCHLAFZIMMER: 7
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEBÄUDE: Garage
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + artesischer Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: kommunale Gasversorgung

MERKMALE: Originales Bauwerk, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Cotto-Fußboden, private Kapelle. Alarmanlage, Bewässerungsanlage, Beleuchtung


HISTORISCHE VILLA ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


Die Villa hat 500 m2 eine Gesamtfläche und setzt sich wie folgt zusammen.
Kellergeschoss: Keller, Kapelle und Abstellkammer.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, gemauerte Küche mit Kochnische, Waschküche, Speisekammer, Esszimmer, zweiter Eingangsbereich, Wohnzimmer, und Badezimmer mit Dusche.
Erste Etage: sieben Schlafzimmer, vier davon mit eigenem Bad, Bad, Wohnzimmer und Galerie aus dem 18. Jahrhundert, die von einem lokalen Maler mit Fresken bemalt wurde.
- Zweite Etage: zwei Räume, während sich im Turm ein Raum befindet, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
 


Zum Anwesen gehören auch eine 48 m² große Garage für zwei Autos sowie ein Lagerraum für Werkzeuge und Gartenmaschinen, und ein Technikraum.


GESCHICHTE, ZUSTAND UND MERKMALE


Die Villa Patrizia wurde 1614 von einer bedeutenden einheimischen Familie erbaut und entwickelte sich um einen alten Wachturm aus dem 11. Jahrhundert.

Die Villa wurde auf einem Felsfundament errichtet, das der Struktur eine hervorragende Solidität verleiht, und weist eine für die aristokratischen toskanischen Villen typische U-Form auf, wobei zwei Flügel die drei Eingänge umgeben.

Derzeit gibt es zwei Zugänge zur Villa, einen für jeden Gebäudeflügel. Wenn man Innentüren öffnen würden, wäre es jedoch möglich, die gesamte Struktur wieder zu vereinen.

Die innere Kapelle mit dem Altarbild aus dem 17. Jahrhundert, das der Madonna von Loreto gewidmet ist, und die feinen Stuckarbeiten, die die Gewölbe schmücken, sind ein Beweis für die Feinheit des Anwesens.

Das Anwesen wurde einer Restaurierung unterzogen, die aus dem Verputzen und Streichen der Fassade des Gebäudes und der Restaurierung des Stucks des Turms sowie der Erneurung des Daches und der Böden nach modernsten Dämmtechniken bestand.

Die Innenräume des Gebäudes waren von der Renovierung nicht betroffen und behalten daher die architektonischen Merkmale der Zeit unverändert bei. Die 4 bis 7 m hohen Decken haben gerippte oder kassettierte Gewölbe oder Holzbalken und Terrakottafliesen.

Alle Badezimmer wurden vollständig erneuert.


AUSSENBEREICH


Der das Grundstück umgebende Park erstreckt sich über 3.500 m² und wurde als italienischer Garten mit Buchsbaumhecken, jahrhundertealten Bäumen, Zypressen, Ulmen, libanesischen Zedern, Tannen, Rosskastanien, Steineichen und Linden entworfen. Die 1995 neu bepflanzten Rasenflächen sind mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Der gesamte Park ist von einem 2 m hohen Zaun mit vier Toren umgeben, von denen eines für Fußgänger ist. Der Park ist hell beleuchtet mit neun verbrauchsarmen Lichtern an allen Fassaden des Gebäudes.
Der 10 × 5 m große Pool befindet sich in hügeliger Lage und bietet einen herrlichen Blick auf das Valtiberina.

 

16,2 Hektar Land runden die Liegenschaft ab, bestehend aus Mischwald (8,8 ha) und Ackerland (7,4 ha).


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Die Immobilie, die bereits als Ferienhaus dient, ist ideal für diejenigen, die eine Liegenschaft kaufen möchten, um dort zu leben und einen kleinen Beherbergungsbetrieb zu leiten.


NÄCHSTE STÄDTE


Sansepolcro (4km; 10min); Pieve Santo Stefano (15km; 18min); Arezzo (39km; 55min); Cortona (51km; 1h 3min); Montepulciano (85km; 1h 20min); Assisi (86km; 1h 5min); Pienza (92km; 1h 30min); Siena (109km; 1h 36min); Todi (115km; 1h 17min); Montalcino (115km; 1h 20min); Firenze (117km; 1 h 38min); San Gimignano (155km; 2h 6min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (74km; 51min); Firenze Peretola (126km; 1h 37min); Bologna Marconi (178km; 1 h 55min); Pisa Galilei (193km; 2h 18min); Roma Ciampino (253km; 2h 38min); Roma Fiumicino (271km; 2h 46min)

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Objektnr. 966 / Villa Patrizia

HISTORISCHE VILLA ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA

Sansepolcro - Arezzo - Toskana

Prezzo: 1.700.000 Euro

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