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LUCCA, TOSKANA: HISTORISCHE VILLA, BOUTIQUE-HOTEL ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (16) AUSSENAUFNAHMEN (15) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Lucca - Lucca

Versilia

Kaufpreis auf Anfrage

  • Wohnfl√§che: 1.120 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 5.000 m¬≤
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 14

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: historische Villa mit Park
  • OBJEKTZUSTAND: saniert (2015)
  • LAGE: offen und sonnig
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 5.000 m¬≤
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: ja, mit einer unregelm√§√üigen Form (200 m¬≤)
  • WOHNFL√ĄCHE: 1.120 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 10
  • BADEZIMMER: 14
  • NEBENGEB√ĄUDE: Speisesaal
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper
  • GAS: kommunale Gasversorgung

MERKMALE: Steinw√§nde, Parkettb√∂den, Holzvert√§felungen, Gesimse, Tapeten, urspr√ľngliche Steinkamine, Fenster mit Zweifachverglasung, Balkone, Aufzug, Restaurant in verglastem Pavillon, Park mit Bach, Pool, G√§steparkplatz, automatisches Tor


LUCCA, TOSKANA: HISTORISCHE VILLA, BOUTIQUE-HOTEL ZU VERKAUFEN


Nicht weit von Lucca und nur ca. 30 Minuten vom toskanischen Meer entfernt, befindet sich eine elegante historische Villa aus dem 18. Jahrhundert, die derzeit als Boutique-Hotel genutzt wird. Das Gebäude (1.120 m²) beherbergt 10 elegante Schlafzimmer, 11 Bäder und ein Restaurant mit professioneller Küche, alles inmitten eines 5.000 qm großen Parks mit jahrhundertealten Bäumen und Zitrusbäumen. Den Gästen stehen außerdem ein großer Pool (200 m²) und ein Kiesparkplatz zur Verfügung.

Die Villa verfügt über alle Dienstleistungen in der Nähe (2 km; 3min) und ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Lucca in etwa 15 Minuten zu erreichen. Andere toskanische Städte sind in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar (Pisa, Viareggio, Forte dei Marmi, Volterra, San Gimignano, Florenz, Siena...).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa (1.120 m², 10 Zimmer und 14 Bäder), die sich durch ihre auffällige blaue Fassade mit kontrastierenden weißen Verzierungen auszeichnet, umfasst insgesamt vier Etagen. Wenn man das Erdgeschoss betritt, befindet man sich in einem großzügigen Empfangsbereich für Gäste, von dem aus eine Steintreppe zu den anderen Etagen und zum Aufzug führt. Links von der Rezeption befindet sich ein kleines Arbeitszimmer/Büro, während sich rechts ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Gästebad befinden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die ersten beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Ein verglaster Korridor führt zum Restaurant, das in einer halbkreisförmigen Eisen- und Glasstruktur untergebracht ist, die an klassische Wintergärten erinnert. An das Restaurant angeschlossen sind eine große professionelle Küche und Gästebäder.

Über die Steintreppe oder den Aufzug gelangt man in die beiden oberen Stockwerke des Gebäudes, wo sich acht elegante Suiten (vier pro Stockwerk) mit eigenem Bad, privatem Wohnzimmer, Zwischengeschoss oder Terrasse befinden. Die verschiedenen Zimmer sind alle einzigartig in ihrer Ausstattung: elegante, mehrfarbige Tapeten mit floralen oder geometrischen Motiven, kombiniert mit bis ins Detail gestalteten Vorhängen und Möbeln.

Im Untergeschoss (380 m²) befinden sich die Umkleide- und Toilettenräume für die Mitarbeiter, der Weinkeller, verschiedene Technikräume für die Anlagen und mehrere Lagerräume.


AUSSENBEREICH


Die Villa, die Mitte des 18. Jahrhunderts im typischen Stil der Herrenhäuser der Gegend von Lucca erbaut wurde, ist von einem üppigen Park von 5.000 m² umgeben, der von einem hübschen Bach durchquert wird und mit jahrhundertealten Pflanzen, Blumen und Zitrusbäumen geschmückt ist, die einen angenehmen Duft in der Luft verbreiten.

Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich der Pool mit einer unregelmäßigen Form (ca. 200 m²) mit einer Holzplattform, die mit Pavillons für ein angenehmes Frühstück am Pool ausgestattet werden kann.


Das Grundstück ist vollständig mit einer Steinmauer umzäunt. Sobald man durch das automatische Tor eintritt, bietet ein Kiesplatz reichlich Platz im Freien, wo die Gäste ihre Autos bequem parken können.


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Das Gebäude wird derzeit als Boutique-Hotel betrieben, aber das Gebäude könnte leicht in ein Privathaus umgewandelt werden, wenn man auf der Suche nach einem Privathaus ist, entweder für die ganzjährige Nutzung oder nur um die Sommerferien zu verbringen, da das Gebäude immer noch sehr nahe an der toskanischen Küste liegt (ca. 30 Autominuten entfernt).


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


nächste Dienstleistungen (2km; 3min), Lucca (7km; 15min), Pisa (13km; 15min), Viareggio (28km; 30min), Camaiore (33km; 30min), Forte dei Marmi (38km; 35min), Pistoia (46km; 35min), Livorno (50km; 40min), Volterra (72km; 1h 20min), La Spezia (78km; 1h), San Gimignano (79km; 1h 30min), Firenze (80km; 1h 10min), Volterra (99km; 1h 10min), Siena (144km; 1h 40min), Arezzo (53km; 1h 40min), Montepulciano (186km; 2h)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Pisa Galilei (17km; 25min), Firenze Vespucci (72km; 45min), Bologna Marconi (154km; 1h 55min), Genova Colombo (168km; 1h 50min), Perugia San Francesco (236km; 2h 30min), Roma Ciampino (364km; 3h 35min), Roma Fiumicino (351km; 3h 35min)

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Objektnr. 2126 / Villa Azzurra

LUCCA, TOSKANA: HISTORISCHE VILLA, BOUTIQUE-HOTEL ZU VERKAUFEN

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