OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE

Das Tragwerk besteht aus Stahlbeton und die Villa (325 m²) erfüllt alle geltenden Erdbebennormen. Das zweistöckige Haus verfügt über Eingänge auf beiden Ebenen mit großen Fenster und Fenstertüren, die die Räume sehr hell, warm und einladen machen. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und ist sowohl durch die Haupttür als auch durch die Fenster der Terrasse zugänglich, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen unvergleichlichen Blick auf den Trasimenischen See bietet. Beim Eintreten befindet man sich in einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, das sich durch eine schöne Holzdecke mit Balken auszeichnet. Ohne Unterbrechung geht der Raum in die Küche und den Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse über. Auf der gegenüberliegenden Seite führt eine Tür zum Hauptschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügt. Neben dem Schlafzimmer, das auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, befindet sich eine schöne Veranda mit hohen Fenstern auf drei Seiten, die einen Blick auf das Tal und den See vom Haus aus ermöglichen. Auf derselben Etage gibt es ein Gäste-WC. Im Außenbereich befindet sich ein Technikraum, in dem die Anlagen der Villa sind.

Der Zugang zur unteren Etage erfolgt über die Veranda unter der Terrasse, wo sich auch der 10 x 7 m große Infinity-Pool befindet. Der erste Raum in der Mitte des Gebäudes ist ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Klavier und einer Treppe ins Obergeschoss. Auf beiden Seiten des Gebäudes befinden sich dann drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Um die Etage herum verläuft eine Rinne mit Speicher, die die untere Etage gegen Feuchtigkeit isolieren und die Energieeffizienz des Gebäudes verbessern soll.

  GRUNDRISSE DER VILLA

Die Villa wurde im Jahr 2021 gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Effizienz und einer Mischung aus Alt und Neu lag. Während das Gebäude rein modern ist, wurden die Verzierungen von ländlichen Häusern inspiriert und Schlüsselelemente wie Steinwände und Holzbalken an den Decken übernommen. Was die Helligkeit angeht, ist das Gebäude sicherlich hervorragend, denn es zeichnet sich durch große Fenster auf praktisch jeder Seite aus.

Auch bei der Ausstattung wurde auf den Verbrauch geachtet: Die Stromversorgung wird durch auf dem Dach installierte 5,4-kW-Solarmodule ergänzt; für die Heizung wurde eine Wärmepumpe gewählt, die von einem Gaskessel und eine Solaranlage für Warmwasser unterstützt wird. Zu den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts gehören ein zentrales Staubsaugersystem und die Fernsteuerung der Heizung. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserleitungsnetz (das von Umbria Acque verwaltet wird) und wird durch einen Regenwassersammeltank ergänzt, der für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.

NÄCHSTE STÄDTE

Lisciano Niccone (7km; 10min), Tuoro sul Trasimeno (7km; 10min), Passignano sul Trasimeno (13km; 20min), Cortona (22km; 30min), Umbertide (28km; 35min), Montepulciano (41km; 50min), Chiusi (42km; 50min), Perugia (42km; 45min), Città di Castello (45km; 45min), Siena (81km; 1h 10min), Orvieto (106km; 1h 20min), Firenze (129km; 1h 45min), Roma (214km; 2h 30min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (50km; 50min), Firenze Vespucci (146km; 1h 40min), Pisa Galilei (207km; 2h 25min), Bologna Marconi (227km; 2h 30min), Roma Ciampino (228km; 2h 35min), Roma Fiumicino (242km; 2h 30min)