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UMWELTFREUNDLICHES LANDHAUS ZUM VERKAUF IN DER TOSKANA, AREZZO


Objektnr.1808

Anghiari - Arezzo - Toskana

Preis: 575.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (27) AUSSENAUFNAHMEN (30) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1808 - TUSCAN OFF-GRID HOME

Toskana - Arezzo - Anghiari

Valtiberina

575.000 Euro

  • Wohnfläche: 295 m²
  • Grundstücksfläche: 7,2 ha
  • Schlafzimmer: 3 (bis zu 5)
  • Badezimmer: 1 (bis zu 3)

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstraße (3 km)
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 7,2 ha
  • GARTEN: 6.000 m²
  • POOL: natürlicher Teich
  • WOHNFLÄCHE: 295 m²
  • SCHLAFZIMMER: 3 (bis zu 5)
  • BADEZIMMER: 1 (bis zu 3)
  • NEBENGEBÄUDE: Nebengebäude, Garage
  • WASSER: natürliche Quelle (Druck: 2 atm)
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Holzofen mit 2000 Liter Pufferspeicher für Wand- und Fußbodenheizung.
  • GAS: Gasflaschen zum Kochen

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, hochwertige Fliesenböden, Parkettböden, offener Kamin aus Naturstein, Garage, Fotovoltaikanlage, natürliche Quelle


UMWELTFREUNDLICHES LANDHAUS ZUM VERKAUF IN DER TOSKANA, AREZZO


In den Hügeln des Tibertals, auf halber Strecke zwischen Arezzo und Anghiari, befindet sich ein geschmackvoll restauriertes, autarkes Landhaus aus Stein mit Nebengebäude und 7,2 Hektar Land.
Das Landhaus befindet sich in ruhiger Panoramalage und man kann das mittelalterliche Dorf Anghiari (10 km; 30 Minuten) in kurzer Zeit erreichen, in dem sich alle grundlegenden Dienstleistungen befinden. Von der Liegenschaft aus ist es auch einfach, das Hinterland der Toskana und Umbriens zu erreichen, um die interessantesten Orte zu besuchen: Sansepolcro (18km; 40min), Arezzo (23km; 45min), Caprese Michelangelo, Geburtsort von Michelangelo Buonarroti (27km; 50min), Città di Castello (33km; 50min), Cortona (43km; 1h 20min), Montepulciano (75km; 1h 30min), Siena (85km; 1h 45min), Florenz (95km; 1h 40min), Montalcino mit seinem ausgezeichneten Brunello (102km; 2h) und San Gimignano mit seinen imposanten Türmen (141km; 2h 10min).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (84km; 1h 20min), Florenz Peretola (115km; 1h 45min), Ancona Falconara (169km; 2h 40min), Pisa Galilei (176km; 2h 20min), Bologna Marconi (197km; 2h 30min), Rom Ciampino (252km; 3h 10min) und Rom Fiumicino (267km; 3h).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Landhaus (227 m²) erstreckt sich über zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt.
Erdgeschoss: Taverna mit offenem Kamin, Bad, Zimmer, Lagerraum, Werkstatt und Energieraum.
Erste Etage: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, drei Schlafzimmer und separates WC.

 

Das Nebengebäude (49 m²) war ursprünglich ein Lagerraum für Lebensmittel, der aus vier Räumen auf zwei Etagen besteht, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.

 

Ein Capanno aus Stein (19 m²) befindet sich unweit des Landhauses und kann als Garage für Autos genutzt werden.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1731, wie eine Inschrift auf einem der Architraven des Anwesens beweist. Das Landhaus war ursprünglich Teil eines großen Bauernhofs und wurde gebaut, um die Bauernfamilien aufzunehmen, die das Land bewirtschafteten. Erst später wurden die Gebäude vergrößert und wurden zu einer dauerhaften Residenz. Mitte des 20. Jahrhunderts verließen die Eigentümer das Landhaus und es blieb deshalb über ein halbes Jahrhundert ungenutzt. Durch eine sorgfältige Renovierung wurden die Gebäude in einem Zeitraum von etwa zehn Jahren (von 2002 bis 2012) wiedergewonnen und stellen heute ein prächtiges Privathaus inmitten der Natur dar.

 

Bei der Renovierung des Gebäudes wurde beschlossen, dem Weg der Umweltfreundlichkeit zu folgen und das Gebäude praktisch in jedem Teil energieautark zu machen (eine sogenannte off-grid house). Der Strom wird durch die Photovoltaikanlage erzeugt (mit einer Leistung von bis zu 4 kW), die Wasserversorgung erfolgt über eine private Quelle. Das Abwasser wird mittels einer Dreikammerkläranlage und Entfetter gesäubert.


AUSSENBEREICH


Das Grundstück besteht aus ca. 7,2 Hektar Land. Rund 6.000 Quadratmeter Land sind eingezäunt und bilden den Garten des Landhauses, der von Steinmauern begrenzt und durch schmiedeeiserne Tore zugänglich ist.
Vor dem Landhaus gibt es einen schönen gepflasterten Platz, sowie eine Pergola mit Glyzinien, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Unweit des Bauernhauses, am Fuße eines leichten Abhangs, befindet sich ein Schwimmteich.


NÄCHSTE STÄDTE


Anghiari (10km; 30min), Sansepolcro (18km; 40min), Arezzo (23km; 45min), Caprese Michelangelo (27km; 50min), Città di Castello (33km; 50min), Cortona (43km; 1h 20min), Montepulciano (75km; 1h 30min), Siena (85km; 1h 45min), Firenze (95km; 1h 40min), Montalcino (102km; 2h), San Gimignano (141km; 2h 10min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (84km; 1h 20min), Firenze Peretola (115km; 1h 45min), Ancona Falconara (169km; 2h 40min), Pisa Galilei (176km; 2h 20min), Bologna Marconi (197km; 2h 30min), Roma Ciampino (252km; 3h 10min), Roma Fiumicino (267km; 3h)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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UMWELTFREUNDLICHES LANDHAUS ZUM VERKAUF IN DER TOSKANA, AREZZO

Anghiari - Arezzo - Toskana

Preis: 575.000 Euro

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