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UMWELTFREUNDLICHE VILLA NICHT WEIT VOM MEER ENTFERNT, PISA, TOSKANA


INNENAUFNAHMEN (13) AUSSENAUFNAHMEN (12) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Pisa - Pisa

Versilia

2.285.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 536 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 9.000 m2
  • Schlafzimmer: 4 (bis zu 6)
  • Badezimmer: 6
  • Olivenhain: 0,1 ha
  • √Ėl: 2,0 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: umweltfreundliche Villa mit Nebengeb√§ude, Garten und Park
  • OBJEKTZUSTAND: vollst√§ndig umgebaut (2019)
  • LAGE: offen und sonnig, nicht weit vom Meer entfernt
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 9.000 m2
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: nein
  • WOHNFL√ĄCHE: 536 m2
  • SCHLAFZIMMER: 4 (bis zu 6)
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEB√ĄUDE: ein Nebengeb√§ude (vollst√§ndig umgebaut)
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + Bew√§sserungsbrunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: W√§rmepumpen + Klimaanlage + Kamin
  • GAS: nein

MERKMALE: Portico, botanischer Garten, Olivenhain, Obstgarten, automatische Tore, Balkon, Veranda, moderner Stil, Holzb√∂den, Kamin, Fotovoltaikanlage, Alarmanlage und Video√ľberwachung


UMWELTFREUNDLICHE VILLA NICHT WEIT VOM MEER ENTFERNT, PISA, TOSKANA


Nicht weit von Pisa entfernt, in offener und sonniger Lage, verfügt diese historische Villa mit Nebengebäude über einen herrlichen Garten mit besonderen Pflanzen und Sträuchern. Die Villa wurde umweltfreundlich vollständig umgebaut und das aktuelle Projekt sieht den Bau von drei geräumigen Schlafzimmern vor. Zum Anwesen gehören ein kleiner Olivenhain und ein Obstgarten.
Das nahe gelegene Dorf (3km; 5min) bietet alle notwendigen Dienstleistungen und in kurzer Zeit gelangen Sie zu verschiedenen Orten der Toskana wie Pisa, Lucca, Forte dei Marmi, San Gimignano und Florenz. Die Küste der Toskana ist etwa 20 Autominuten vom Anwesen entfernt.
Der nächste Flughafen ist natürlich der Flughafen Pisa (10km; 20min), gefolgt von anderen in der Toskana (Florenz, Grosseto). Mailand und Rom sind zwar weiter entfernt, aber ebenso bequem. 


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa (400 m², 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert. Das zweistöckige Gebäude wurde 2019 vollständig mit umweltfreundlichen Materialien umgebaut und muss innen fertiggestellt werden, damit der Käufer die maximale Auswahl hat.
Die erdbebensichere Stahlstruktur hat keine Wände im Inneren, was zu einem sehr geräumigen offenen Raum führt.
Aktuelles Projekt:

- Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich mit Portico (30 m²), Wohn-/Esszimmer, Küche, geräumiger Entspannungsbereich mit Sauna, Dampfbad und Entspannungswanne.
- Erste Etage: drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad (jedes von ca. 60 m²). Die drei Schlafzimmer haben alle Zugang zur prächtigen Veranda (30 m²), während das zentrale Schlafzimmer einen privaten Balkon auf der Rückseite der Villa (7 m²) hat.

Wenn das Projekt geändert würde, könnten bis zu fünf Schlafzimmer gebaut werden.

 

Das vollständig umgebaute und vom Eigentümer bewohnte Nebengebäude (136 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) besteht aus Eingangsbereich, geräumigem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer und Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer (16 m²).


AUSSENBEREICH


Um die Gebäude herum gibt es einen gemütlichen Garten (ca. 1.500 m²), er verfügt über einen Springbrunnen und ist von einer Hecke umgeben. Es gibt ein automatisches Tor und drinnen befinden sich sechs Autoabstellplätze.

 

Vor der Villa ist ein Garten (4.300 m²) mit computergesteuerter Bewässerung, der sorgfältig angelegt wurde und über Pflanzen und Sträucher besonderer und einzigartiger Arten verfügt.
Im Folgenden finden Sie eine Liste der interessantesten Sträucher der Garten: Laurus nobilis, Myrtus communis, Teucrium fructicans, Agapanthus africanus, Arbutus unedo, Callicarpa bodinieri, Corylus avellana, Echinacea purpurea, Echium fastuosum, Gaura lindheimerii, Hosta fortunei hyacinthina, Iris germanica, Lantana camara, Lavandula angustifolia, Lavandula dentata, Muscari armeniacum, Myrtus communis, Nerium oleander, Osmanthus fragrans, Pennisetum orientalis, Perovskia atriplicifolia, Phormium atropurpureum, Phormium tenax, Rosa bonica, Rosa iceberg, Rosa prostrata, Rudbeckia hirta, Sarcococca ruscifolia, Salcia leucantha, Solanum rantonetti, Strelitzia alba, Strelitzia regina, Viburnum lucidum, Viburnum tinus, Westestringia fructicosa, Zanthedeskia aetiopica.

Im Folgenden finden Sie eine Liste der hochstämmigen Bäume: Arbutus unedo, Ceratonia siliqua, Cupressus sempervirens, Gingko biloba, Juglans regia, Lagerstroemia indica, Morus alba, Olea europaea, Osmanthus fragans, Prunus serrulata, Punica granatum, Quercus ilex, Quercus pubescens, Tilia cordata, Malus pumila, Prunus dulcis, Prunus persica, Punica granatum, Citrus limon, Citrum paradisii, Citrus sinensis.

 

Es besteht die Möglichkeit, weitere 20.000 m² Land neben dem Garten zu erwerben, um eine einzigartige und exklusive Grünfläche zu schaffen.

 

Zum Anwesen gehören auch 3.200 m² Land, bestehend aus einem Olivenhain (1.600 m² – 58 Olivenbäume), der etwa 200 Liter Öl herstellen kann, und einem gemischten Obstgarten (1.600 m² – 60 Bäume): Apfel-, Birnen-, Pflaume-, Aprikosen-, Granatapfel-, Pfirsich-, Apfelsinen-, Zitronen-, Mandarinen-, Maulbeer- und Mispelbäume, Haselnusssträucher und Erdbeertraube.

 


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (3km; 5min), Pisa (13km; 20min), Viareggio (18km; 20min), Lucca (25km; 30min), Forte dei Marmi (33km; 30min), Livorno (35km; 35min), Montecatini Terme (49km; 35min), San Gimignano (96km; 1h 30min), Firenze (97km; 1h 20min), Volterra (104km; 1h 25min), Siena (160km; 1h 50min)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Pisa Galilei (10km; 20min), Firenze Peretola (87km; 1h), Grosseto Baccarini (166km; 1h 45min), Bologna Marconi (170km; 1h 50min), Perugia San Francesco (252km; 2h 40min), Milano Linate (271km; 2h 50min), Milano Malpensa (325km; 3h 25min), Roma Fiumicino (336km; 3h 30min), Roma Ciampino (380km; 3h 50min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1895 / VILLA SAN ROSSORE

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Preis: 2.285.000 Euro

Gionatan Guidi

Senior Sales Manager - Licensed Real Estate Agent

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