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TYPISCHES TOSKANISCHES LANDHAUS MIT POOL UND WEINBERG ZU VERKAUFEN IN CORTONA


INNENAUFNAHMEN (10) AUSSENAUFNAHMEN (22) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Arezzo - Cortona

Valdichiana

Nicht verf√ľgbar

  • Wohnfl√§che: 155 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 5 Ha
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 5
  • Olivenhain: ~300

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 5 Ha
  • GARTEN: Ja, um das Landhaus herum
  • POOL: 12 x 6 m
  • WOHNFL√ĄCHE: 155 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 4
  • BADEZIMMER: 5
  • NEBENGEB√ĄUDE: Nein
  • WASSER: Privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper, Zentralheizung
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinw√§nde, Terracottab√∂den, Kamine, Fenstert√ľren, Keller, Olivenhain, Obstgarten, Garten, privater Pool mit Sonnenterrasse, Boccia-Bahn, kleiner Weinberg


TYPISCHES TOSKANISCHES LANDHAUS MIT POOL UND WEINBERG ZU VERKAUFEN IN CORTONA


GEOGRAPHISCHE LAGE

Auf den grünen Hügeln der Toskana, nicht weit von Cortona entfernt, typisches Landhaus aus Stein des 18. Jahrhunderts mit privatem Pool und kleinem Weinberg.
Das Anwesen ist über eine Straße in ausgezeichnetem Zustand zu erreichen und es befindet sich in der Nähe vieler berühmter Städte und Dörfer der Toskana und Umbriens: Cortona (6km; 15’), Castiglion Fiorentino (17km; 30’), Montepulciano (34km; 45’), Arezzo (35km; 50’), Pienza (50km; 1h), Perugia (51km; 50’), Montalcino (71km; 1h 15’), Siena (76km; 1h 10’) und Florenz (119km; 1h 35’).
Auch der Trasimenische See, der drittgrößte See Italiens, ist in kurzer Zeit zu erreichen (20km; 30 ’).
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (59km; 55’), Florenz Peretola (139km; 1h 35’), Ancona Falconara (181km; 2h 35’), Pisa Galilei (200km; 2h 15’), Rom Ciampino (222km; 2h 20’) und Rom Fiumicino (237km; 2h 25’).

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Landhaus (155 m²) hat zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt:

- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, 2 Zweibettzimmer, Badezimmer und Waschküche mit kleiner Toilette;

- Erste Etage: Wohnzimmer mit Balkon und Original-Kamin, 2 Schlafzimmer mit Queensize-Betten, davon eines mit eigenem Bad. Die erste Etage ist über zwei Treppen bzw. eine Innentreppe und eine Außentreppe zu erreichen.
Das Haus verfügt über einen Keller, wo Trauben verarbeitet werden und der hergestellte Wein gelagert wird.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das aus der Hälfte des 18. Jahrhunderts stammende Landhaus wurde sorgfältig renoviert und die typischen Details der toskanischen Landhäuser wie Steinwände, Bogen, Terracottaböden und Holzbalken wurden nahezu unberührt erhalten.

   

 

AUSSENBEREICH

Das Gebäude ist von einer Stein-Terrasse mit einer Pergola aus Metall umgeben, ideal für Mittag-und Abendessen im Freien. Der Pool (12 x 6 m) ist nicht weit vom Landhaus entfernt und ist mit einer gemütlichen Sonnenterrasse ausgestattet.
Zum Anwesen gehört ein 5 ha großes Grundstück, wo es 125 Weinreben (hauptsächlich Sangiovese ) gibt. Zwölf Terrassierungen oberhalb und unterhalb des Landhauses verfügen über 300 Olivenbäume. Zwei Bäche durchqueren das Grundstück, wo Obstbäume wie Feigenbäume, Kirschbäume, Birnbäume und Apfelbäume stehen.
Das Anwesen ist über eine Privatstraße mit einem Tor zu erreichen.

  

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Landhaus ist in ausgezeichnetem Zustand, ruhig gelegen und in der Nähe vieler berühmter Städte Mittelitaliens, deswegen eignet es sich sowohl als Privatresidenz als auch als B&B oder Ferienhaus.

  

 

DAS HAUS WIRD VOLL MÖBILIERT VERKAUFT, EINSCHLIEßLICH DER AUSRÜSTUNG FÜR DIE OLIVENERNTE UND DIE MASCHINEN FÜR DIE WEINHERSTELLUNG


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Cortona (6km; 15’), Castiglion Fiorentino (17km; 30’), Castiglione del Lago (20km; 30’), Montepulciano (34km; 45’), Arezzo (35km; 50’), Pienza (50km; 1h), Perugia (51km; 50’), Montalcino (71km; 1h 15’), Siena (76km; 1h 10’), Firenze (119km; 1h 35’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Perugia Sant’Egidio (59km; 55’), Firenze Peretola (139km; 1h 35’), Ancona Falconara (181km; 2h 35’), Pisa Galilei (200km; 2h 15’), Roma Ciampino (222km; 2h 20’), Roma Fiumicino (237km; 2h 25’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1609 / CASALE DELLA SORGENTE

TYPISCHES TOSKANISCHES LANDHAUS MIT POOL UND WEINBERG ZU VERKAUFEN IN CORTONA

Cortona - Arezzo - Toskana

Nicht verf√ľgbar

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