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CAMAIORE, VERSILIA: HISTORISCHE VILLA MIT TURM UND MEERBLICK ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (27) AUSSENAUFNAHMEN (41) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Lucca - Camaiore

Versilia

Kaufpreis auf Anfrage

  • Wohnfläche: 2.130 m²
  • Grundstücksfläche: 3,3 Hektar
  • Schlafzimmer: 15+
  • Badezimmer: 12+

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: historische Villa mit mittelalterlichem Turm und Park
  • OBJEKTZUSTAND: bewohnbar
  • LAGE: hügelig, mit Meerblick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 3,3 Hektar
  • GARTEN: bis zu 33.000 m²
  • POOL: nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 2.130 m²
  • SCHLAFZIMMER: 15+
  • BADEZIMMER: 12+
  • NEBENGEBÄUDE: mehrere Wohn- und Landwirtschaftsgebäude
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: kommunale Gasversorgung

MERKMALE: Steinwände, Turm des 16. Jahrhunderts, Holzbalken, originale Terrakottaböden, Kamine aus Naturstein, repräsentative Säle, Park mit jahrhundertalten Essenzen, Meerblick, renovierungsbedürftige Nebengebäude, monumentale Treppe, Loggia für Veranstaltungen, historischer Brunnen, Kapelle, Orangerie


CAMAIORE, VERSILIA: HISTORISCHE VILLA MIT TURM UND MEERBLICK ZU VERKAUFEN


Diese Luxusvilla befindet sich nicht weit von Camaiore und Lucca entfernt, in herrlicher Lage mit Meerblick. Dieses Herrenhaus der Zeit der Bourbonen ist ein klassisches Beispiel für eine Adelsresidenz in der Region Lucca. Die teilweise renovierungsbedürftigen Gebäude des Anwesens bieten insgesamt 2.130 m², die zur Schaffung eines Hotels genutzt werden könnte. Etwa 11,2 ha Land mit einem großen Olivenhain (6,5 ha) können separat erworben werden.
Neben dem hundertjährigen Park von ca. 3,3 Hektar stehen auch 11,2 Hektar Land zum Kauf, auf denen sich ein großer Olivenhain (6,5 ha) befindet.
Die Villa liegt nur 3 km vom toskanischen Meer entfernt und bietet alle Dienstleistungen in dem nahe gelegenen Dorf (500 m; 2min, auch zu Fuß erreichbar). Sie können sich problemlos in Richtung der Badeorte der Region bewegen (Lido di Camaiore, Forte dei Marmi, Viareggio, Marina di Pietrasanta) und im Landesinneren (Florenz, San Gimignano, Siena, Volterra, Pisa). 


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die aus der der Zeit der Bourbonen stammende Villa (1.020 m², 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen:

- Erdgeschoss: Keller, Garage, Unterkunft für das Personal bestehend aus Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
- Erste Etage: großer Zugangskorridor, Küche, drei große repräsentative Säle, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
- Zweite Etage: großes Wohnzimmer, due Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 

Der auf den Fundamenten einer mittelalterlichen Festung erbaute Turm des 16. Jahrhunderts (320 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) befindet sich in der Mitte des Komplexes und erstreckt sich über fünf quadratische Stockwerke, jeweils ca. 64 m², die durch Treppen und Aufzug verbunden:

- Erdgeschoss: Küche.
- Erste Etage: Wohnzimmer mit Essbereich.
- Zweite Etage: Schlafzimmer mit Badezimmer.
- Dritte Etage: Schlafzimmer mit Badezimmer.
- Vierte Etage: herrliches Schlafzimmer mit Panoramablick und Badezimmer.

 

Die Orangerie (520 m², 2 Badezimmer) stammt aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und erstreckt sich über zwei Etagen.

- Erdgeschoss: Garage, Lagerraum.
- Erste Etage: geräumige Loggia, drei Räume und zwei Badezimmer.

 

Die Loggia (60 m²) bietet einen gemütlichen Außenbereich für Veranstaltungen und Zeremonien. Ein kleiner Lagerraum (18 qm) rundet die Struktur ab.

 

Die Kapelle (116 m²) ist ein rechteckiges Gebäude mit einer Höhe von ca. 6 m. Neben der Kapelle sind ein kleiner Lagerraum (8 m²) und das ehemalige Pfarrhaus (128 m², 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), das aus zwei Wohnungen besteht, die sich jeweils auf einer Etage des Gebäudes befinden:

- Wohnung A: Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
- Wohnung B: Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad.


AUSSENBEREICH


Die Villa ist von ca. 3,3 Hektar Land umgeben, auf dem sich ein herrlicher Park mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Zitruspflanzen befindet. Auf dem Grundstück ist es möglich, ein herrliches Schwimmbad in Panoramalage zu bauen. Der eigentliche Garten, in dem sich auch ein charakteristischer historischer Brunnen und der mittelalterliche Turm in der Mitte befinden, hat eine viereckige Form und wird durch die Gebäude des Komplexes begrenzt. Die gesamte verfügbare Fläche könnte in einen Park umgewandelt werden, da es bereits einige typische Merkmale der eleganten Parks des 17. Jahrhunderts gibt. 


AUSSENBEREICH (SEPARAT ZU ERWERBEN)


Um die Villa herum stehen weitere 11,2 Hektar Land zum Kauf zur Verfügung, bestehend aus einem großen Olivenhain (6,5 ha), Ackerland (1,7 ha), Mischwald (1,8 ha), einem Obstgarten (0,7 ha) und ein kleiner Weinberg (0,5 ha). Zum Grundstück gehöre ein landwirtschaftlicher Schuppen (130 m²).

 

Preis für das zusätzliche Grundstück: 800.000 €

 

A map of the property. Click to view and/or download the high resolution PDF.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


In der Vergangenheit diente das Anwesen als Hotel- und Veranstaltungsort (Hochzeiten, Konferenzen). Derzeit werden die Gebäude nicht genutzt und Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um alle Räume in ihrem Potenzial zu verwenden. Die großen verfügbaren Flächen (2.130 m² Innenraum und rund 33.000 m² Park) und eine Kapelle sind ideal für den Bau eines Boutique-Hotels mit Räumen für Hochzeiten und Konferenzen.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (500 m; 2min), Camaiore (4km; 5min), Lido di Camaiore (5km; 10min), Viareggio (8km; 10min), Marina di Pietrasanta (9km; 10min), Forte dei Marmi (13km; 20min), Lucca (27km; 30min), Pisa (28km; 25min), Firenze (99km; 1h 10min), Volterra (99km; 1h 25min), Bolgheri (100km; 1h 10min), San Gimignano (111km; 1h 35min), Siena (164km; 1h 50min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Pisa Galilei (37km; 30min), Firenze Vespucci (91km; 1h), Bologna Marconi (173km, 1h 55min), Milano Linate (258km; 2h 45'), Milano Malpensa (312km; 3h 20'), Roma Fiumicino (351km; 3h 45min), Roma Ciampino (371km; 4h)

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Objektnr. 1975 / Villa Borbone Camaiore

CAMAIORE, VERSILIA: HISTORISCHE VILLA MIT TURM UND MEERBLICK ZU VERKAUFEN

Camaiore - Lucca - Toskana

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