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SPERLONGA, LATINA: VILLA MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN


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Latium - Latina - Sperlonga

980.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 230 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 2.500 m¬≤
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Hochmoderne Villa
  • OBJEKTZUSTAND: Neubau
  • LAGE: H√ľgelig, mit herrlichem Meerblick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 2.500 m¬≤
  • GARTEN: Ja
  • POOL: 8 √ó 3 m (Infinity-Pool)
  • WOHNFL√ĄCHE: 230 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 3
  • BADEZIMMER: 2
  • NEBENGEB√ĄUDE: Nein
  • WASSER: Kommunale Wasserversoergung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper, Konvektoren
  • GAS: Kommunale Gasversorgung

MERKMALE: Keramik-Krakelee, Rohbau aus Stahlbeton, Panoramablick, Meerblick, Terrassen, Fensterrahmen aus Aluminium, Sonnenterrasse aus Travertin, Pool


SPERLONGA, LATINA: VILLA MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN


Sehr nah am wunderschönen Sperlonga, hochmoderne Villa mit Pool und Luxusaustattung. 

Die Villa, die sehr nah an den Stränden von Sperlonga (13km; 20’) und Gaeta (12km; 30’) ist, ist ein wahres Baujuwel mit Luxusaustaatung und einem einzigartigen Design. Die Lage des Anwesens ist strategisch günstig, kann man in kurzer Zeit viele Städte im Latium und in Kampanien erreichen: Itri (3km; 5’), Formia (12km; 20’), Sperlonga (13km; 20’), Fondi (16km; 25’), Terracina (32km; 40’), Latina (69km; 1h 20’), Neapel (110km; 1h 50’), das immer wunderschöne Rom (152km; 2h 15’) und die zwei Perlen Positano (158km; 2h 50’) und Amalfi (159km; 2h 55’).

Die nächsten Flughäfen sind Neapel Capodichino (104km; 1h 35’), Rom Ciampino (141km; 2h) und Rom Fiumicino (146km; 2h 5’).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa (230 m²) ist auf zwei Ebenen strukturiert, wie folgt zusammengesetzt. 

- Erdgeschoss: Offener Raum mit Wohnzimmer und moderner Küche, Waschküche, Lagerraum, Toilette, Technikraum, Doppelzimmer und Gäste-Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer).

- Erster Stock: Die Hauptsuite nimmt die ganze Etage ein. Sie besteht aus Doppelzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Der begehbare Kleiderschrank kann auch als Kinderzimmer verwendet werden.


ZUSTAND UND MERKMALE


“The Mediterranean atmosphere I imagine” schreibt der Architek Cherubino Gambardella, der verantwortlich für die Planung ist, “is stark, sharp and contradictory, and I would like to project it on al-Idrisi’s double planimetric fragment, and fill it with out-of-scale elements and sharp inaccuracies, large red traces and powerful wires to express everything we have read but could not bend to our will”. 

Die Idee, die dem Bau zugrunde lag, war ein einzigartiges Gebäude in dem mediterranen Bereich zu bauen. Das Gebäude wurde gebaut, um einen vorherbestehenden Rohbau aus Stahlbeton nach einem genauen Plan einzugliedern. Das resultierende Gebäude, kantig und mit einem extrem modernen Design, wurde entworfen, um mit einem möglichst geringen Energieverbrauch zu funktionieren, und deswegen ist es mit einem Keramik-Krakelee bedeckt, das eine besonders wirksame Isolierschicht versteckt. Das ganze Haus ruht auf einer Sockel aus orangen Majolika, der gleichen Stoff, der die Nische bedeckt, die den Zugang auf das Gabäude garantiert. Türe und Fenster sind aus Aluminium, während die Türfensterläden aus Eisen mit kleinen Schlitzen sind.

Das Gebäude erinnert in vielerlei Hinsicht ein Militärbunker mit schiefen Wänden, um von den Schüssen abzuweichen, und mit sichtbaren scharfen Kanten.


AUSSENBEREICH


Der ursprüngliche Rohbau (dann in das Gebäude eingegliedert) befand sich zwischen zwei einfachen Pinien, den einzigen Bäumen im Garten, während es darum einige Olivenbäume und Rhododendren gab. Nach dem Bau beschlossen die Eigentümer, Obstbäume hinzuzufügen, um den Garten zu verschönern. Der Pool des Anwesens (8 × 3 m) wurde in die Travertinfläche, die als Sonnenterrasse dienst, gegraben. 

Die Terrassen des Hauses, die aus Stahlbeton vollständig gebaut wurden, bieten einen einzigartigen Blick auf den Vesuv nach Süden und die Pontinischen Inseln am Horizont nach Norden.


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Die Villa eignet sich als Privatresidenz für diejenigen, die Ruhe und Frieden in der Meeresnähe und in der Nähe archäologischer Fundstellen um Sperlonga herum suchen. Zurzeit wird das Anwesen an Touristen vermietet und es besteht die Möglichkeit, das Business fortzusetzen.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Itri (3km; 5’), Formia (12km; 20’), Gaeta (12km; 30’), Sperlonga (13km; 20’), Fondi (16km; 25’), Terracina (32km; 40’), Latina (69km; 1h 20’), Napoli (110km; 1h 50’), Roma (152km; 2h 15’), Positano (158km; 2h 50’), Amalfi (159km; 2h 55’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Napoli Capodichino (104km; 1h 35’), Roma Ciampino (141km; 2h), Roma Fiumicino (146km; 2h 5’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1569 / VILLA DEI CICLOPI

SPERLONGA, LATINA: VILLA MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN

Sperlonga - Latina - Latium

Preis: 980.000 Euro

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