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SCHLOSS ZU VERKAUFEN IM CHIANTI; WEINBERG ZWISCHEN FLORENZ UND SIENA


Objektnr.1150

Florenz - Florenz - Toskana

Mehr als 10M Euro

INNENAUFNAHMEN (74) AUSSENAUFNAHMEN (59) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1150 - CASTELLO NEL CHIANTI

Toskana - Florenz - Florenz

Chianti-Hügel

Mehr als 10M Euro

  • Wohnfläche: 2400 m2
  • Grundstücksfläche: 90 Hektar
  • Schlafzimmer: 25
  • Badezimmer: 33
  • Rebfläche: 12 ha
  • Flaschenanzahl: 150.000 Max
  • Olivenhain: 30 ha
  • Öl: 43,4 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Schloss
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Asphaltierte Straße + Allee
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 90 Hektar
  • GARTEN: Ja, perfekt gepflegt
  • POOL: Ja, Infinity Pool mit Solarium
  • WOHNFLÄCHE: 2400 m2
  • SCHLAFZIMMER: 25
  • BADEZIMMER: 33
  • NEBENGEBÄUDE: Ja, kleine Kirche
  • WASSER:
  • ADSL: mglich
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS:

MERKMALE: Decken mit Holzbalken, Gewölbedecken, Sichtstein, Cotto-Fußboden, dekorierte Wände, Treppen aus Stein, Bögen.


SCHLOSS ZU VERKAUFEN IM CHIANTI; WEINBERG ZWISCHEN FLORENZ UND SIENA


Exklusives Weingut im Chianti mit Schloss und ca. 90 Hektar Grundstück zwischen Florenz, Siena, in der Toskana.

Dieses traumhafte Schloss ist von Weinbergen und Olivenbäumen umgeben und bietet eine herrlichen Panoramalage mit Blick auf die Chianti-Hügel.
Es liegt zwar in ruhiger Lage, aber einfach zu erreichen, auf dem Wege zwischen Florenz (35 km) und Siena (48 km). Es befindet sich nur 1,5 km von einem kleinen Dorf mit Geschäften und 11 km von Certaldo, ursprünglich einem etruskisches Dorf, entfernt.

San Gimignano (22 km), Teil des Weltkulturerbes der UNESCO, kann in einer halben Stunde erreicht werden, während Montecatini Terme (78 km), bekannt für seine Thermalquellen, Arezzo (100 km) und Lucca (105 km) in ungefähr einer Stunde.
Der nächste Flughafen ist in Florenz (37 km), während der Flughafen Pisa Galileo Galilei (78 km) zirka eine Stunde entfernt ist.


BESCHREIBUNG DES OBJEKTES


Das Schloss ist um einen Innenhof entwickelt und es liegt auf vier Ebenen und auf einem Panoramaturm, das einen herrlichen Blick auf die umliegende Hügel bietet. 

Im Erdgeschoss befinden sich großräumige Wohnzimmer, professionelle Küchen und Lagerräume. Unter dem Zwischengeschoss, dem ersten und den zweiten Erdgeschoss sind Wohnzimmer und Schlafzimmer. 19 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmer gehören zurzeit zu dem Bed & Breakfast (im Schloss gibt es 25 Schlafzimmer und 33 Badezimmer).


ZUSTAND UND MERKMALE


Das aus dem 10. Jahrhundert stammende Schloss wurde geschmackvoll renoviert und weist typisch toskanische Merkmale auf, wie Cotto-Fußboden, Holzbalken und Steinkamine.


AUßENBEREICH


Das Schloss, das von Weinbergen und Olivenhainen umgeben ist, liegt im Chianti-Gebiet. 

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 90 Hektar, von denen 12 ha Weinberg (10 ha Chianti D.O.C.G. und 2 ha IGT), 30 ha Olivenhain und 30 ha Saatland.

 

Weinberge – 12 Hektar
Cultivar: Sangiovese, Malvasia, Trebbiano, Lanaiolo, Colorino.
Aktuelle Jahresproduktion: 75.000 Flaschen, bis zu 120-150.000 Flaschen.

Es besteht die Möglichkeit, 10-15 Hektar Saatland in Weinberge umzuwandeln. Dann wäre es möglich, bis zu 250.000/300.000 Flaschen herzustellen.

 

Olivenhain - 30 Hektar
Cultivar: Leccino
Aktuelle Jahresproduktion: 30-40 Doppelzentner


VERWENDUNG UND ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN


Dieses Landwirtschaftsbetrieb stellt Weintrauben, Olivenöl und Vin Santo her. Das wunderschöne Schloss wird zurzeit als Bed & Breakfast verwendet, aber ist auch als Vertretungsgebäude ideal geeignet.


NÄCHSTE STÄDTE


Stäschen mit Geschäften (1,5km); Certaldo (11km; 17’); Montespertoli (9km; 14’); Certaldo (11km; 17’); San Gimignano (22km; 32’); Firenze (35km; 40’); Siena (48km; 43’); Volterra (51km; 1h); Montecatini Terme (78km; 55’); Livorno (90km; 1h 10’); Lucignano (91km; 1h 10’); Arezzo (100km; 1h 10’); Lucca (105km; 1h 10’); Forte dei Marmi (121km; 1h 24’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (37km; 33’); Pisa Galileo Galilei (78km; 58’); Bologna Marconi (134km; 1h 30’); Perugia Sant’Egidio (161km; 1h 50’); Roma Ciampino (311km; 2h 53’); Roma Fiumicino (329km; 3h 5’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1150 / CASTELLO NEL CHIANTI

SCHLOSS ZU VERKAUFEN IM CHIANTI; WEINBERG ZWISCHEN FLORENZ UND SIENA

Florenz - Toskana

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