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CAPRESE MICHELANGELO, TOSKANA: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (4) AUSSENAUFNAHMEN (12) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Arezzo - Caprese Michelangelo

Valtiberina

150.000 Euro

  • Wohnfläche: 487 m²
  • Grundstücksfläche: 1.575 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Bauernhaus
  • OBJEKTZUSTAND: sanierungsbedürftig
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.575 m²
  • GARTEN: anzulegen
  • POOL: nein
  • WOHNFLÄCHE: 487 m²
  • SCHLAFZIMMER: 6
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEBÄUDE: alte Scheune
  • WASSER: anzuschließen
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: anzuschließen
  • GAS: anzuschließen

MERKMALE: Steinwände, Stahlbetonbau, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Terrassen, Lagerraum, Ofen


CAPRESE MICHELANGELO, TOSKANA: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN


In Caprese Michelangelo, in hügeliger Lage mit Panoramablick, Bauernhaus von 387 m² mit sanierungsbedürftiger Scheune. Das Anwesen, bestehend aus einem Bauernhaus aus Stein, einer Erweiterung aus Stahlbeton und einer Scheune, ist derzeit ungenutzt, bietet aber ausreichend Platz, um drei gemütliche Wohnungen oder ein Einfamilienhaus zu schaffen. Ein ca. 1.500 qm großes Grundstück umgibt das Gebäude und eignet sich für die Anlage eines Gartens.

Das Anwesen ist nur 2 km von Caprese Michelangelo entfernt, wo alle Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Andere Städte und Dörfer der Toskana sind in weniger als zwei Stunden erreichbar (Anghiari, Arezzo, Sansepolcro, Cortona, Siena, Florenz ...). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (82 km; 1 Stunde), und für internationale Flüge sind die Flughäfen in Florenz, Bologna, Pisa und Rom ebenfalls sehr günstig.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Bauernhaus (387 m²) hat drei Etagen und ist in zwei separate Flügel unterteilt. Das alte Gebäude (165 m²) ist aus Stein und Ziegeln gebaut, mit Holzbalken und Terrakottafliesen. Der zweite Flügel (222 m²) besteht aus einer Erweiterung aus Stahlbeton, die wie das ursprüngliche Gebäude mit Stein verkleidet ist. Die Fassade hat zwei Terrassen. Die ursprüngliche Idee war, das fertige Bauernhaus in drei Wohnungen zu unterteilen und den alten Flügel mit dem neuen zu verbinden.

Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand, wobei an einigen Teilen des Daches kleine Arbeiten erforderlich sind. Die Elektro-, Sanitär- und Abwasseranlagen sind alt, nicht mehr brauchbar und entsprechen nicht mehr dem Standard. Die Verzierungen sind nach jahrelanger Vernachlässigung kaum noch vorhanden oder extrem eingeschränkt. Der hintere Teil des Gebäudes, in dem es derzeit einen Ofen und einen Keller gibt, ist teilweise eingestürzt.

 

Neben dem Bauernhaus befindet sich eine alte Scheune (100 m²), die saniert und in eine kleine Wohneinheit umgewandelt werden könnte.


AUSSENBEREICH


Um das Bauernhaus herum befindet sich ein flaches Grundstück (ca. 1.500 m²), das sich nach der Reinigung perfekt für einen Garten oder einen Parkplatz eignen würde. Ein kleines Waldstück (70 m²) befindet sich jenseits der Straße, die neben dem Grundstück verläuft. 


NÄCHSTE STÄDTE


Caprese Michelangelo (2km; 5min), Anghiari (10km; 10min), Sansepolcro (18km; 20min), Arezzo (39km; 40min), Cortona (57km; 1h), Perugia (84km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 15min), Assisi (95km;1h 10min), Pienza (95km; 1h 20min), Lago Trasimeno (97km; 1h 25min), Spello (102 km; 1h 15min), Siena (106km; 1h 40min), Firenze (111km; 1h 25min), Todi (123km; 1h 20min), Orvieto (145km; 1h 40min), San Gimignano (153 km; 1h 50min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (82km; 1h), Firenze Vespucci (125km; 1h 30min), Bologna Marconi (178km; 1h 50min), Pisa Galilei (217km; 2h 15min), Roma Ciampino (256 km; 2h 20min), Roma Fiumicino (282 km; 2h 50min)

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Objektnr. 1678 / Casale Giuseppe

CAPRESE MICHELANGELO, TOSKANA: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN

Caprese Michelangelo - Arezzo - Toskana

Prezzo: 150.000 Euro

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