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LANDHAUS MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN UMBERTIDE, UMBRIEN


INNENAUFNAHMEN (32) AUSSENAUFNAHMEN (17) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - Umbertide

Valle del Niccone, Valtiberina

495.000 Euro

  • Wohnfläche: 250 m²
  • Grundstücksfläche: 5.000 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: saniert (1999)
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstraße (2km)
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 5.000 m²
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 250 m²
  • SCHLAFZIMMER: 4
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEBÄUDE: nein
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Wärmepumpe + Heizkörper + Kamine
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Gewölbedecke, Terrakottaböden, Kamine, ursprünglicher Holzhofen, Steintreppe, Loggia, Portico, gepflasterer Platz, Garten, Olivenhain, Solarmodule, Alarm - und Videoüberwachung


LANDHAUS MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN UMBERTIDE, UMBRIEN


In Aussichtslage in den Hügeln Umbriens, mit direktem Blick auf das Niccone-Tal, Landhaus mit Garten. Das Gebäude (250 m²) wurde 1999 komplett saniert, um seinen Charme zu bewahren und gleichzeitig es für einen modernen Lebensstil geeignet zu machen. Das Landhaus ist jetzt in zwei Wohnungen mit eigenem Eingang aufgeteilt und derzeit verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Draußen umgeben etwa 5.000 m² Garten mit 100 Olivenbäumen das Landhaus.
Das Anwesen befindet sich ganz in der Nähe eines Ortes mit allen Dienstleistungen (2 km; 5min) und des Städtchens Umbertide (6 km; 10min); außerdem können Sie in kurzer Zeit die berühmtesten Ortschaften Umbriens und der Toskana (Città di Castello, Cortona, Perugia, Foligno, Todi, Siena, Orvieto, Florenz …) erreichen.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Perugia (40km; 35min), aber Florenz, Bologna, Pisa und Rom sind gleichermaßen bequem zu erreichen.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Landhaus (250 m²) ist derzeit in zwei Wohnungen mit eigenem Eingang aufgeteilt, kann aber als eine Einheit genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, eine Wohnküche und ein Badezimmer.

- Wohnung Nr. 1 (1. Stock): Wohnzimmer und offene Küche, Schlafzimmer mit eigenem Eingang,
Schlafzimmer mit Terrasse und separatem Badezimmer.
Wohnung Nr. 2 (1. und 2. Stock): Eingangsbereich und Wohnzimmer im ersten Stock, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Arbeitszimmer im zweiten Stock.


GESCHICHTE, ZUSTAND UND MERKMALE


An der Stelle, wo heute das Landhaus steht, stand im Mittelalter ein Wachturm, der so aufgestellt war, dass man das gesamte Tal im Auge behalten konnte. Nachdem der Turm nicht mehr genutzt wurde, wurde er wahrscheinlich teilweise abgerissen und die Materialien wurden für den Bau einer Kirche wiederverwendet.

1999 wurde eine konservative Restaurierung durchgeführt, die aufgrund seiner langen Geschichte notwendig war. Besonderes Augenmerk wurde auf das Mauerwerkgewölbe im Erdgeschoss gelegt. Im Übrigen wurde versucht, das Erscheinungsbild des Landhauses unverändert zu erhalten und wenn möglich wurden die ursprünglichen Materialien wiederzugewinnen. Bei dieser Gelegenheit wurde das Landhaus dank einer Baugenehmigung der Gemeinde Umbertide vergrößert und die Räume überarbeitet, um die Wohnqualität zu verbessern.

Das Landhaus wurde dann mit modernen Anlagen ausgestattet, darunter Solarmodule für Strom Solaranlage für Warmwasser, einer Wärmepumpe und einer Alarmanlage mit Videokameras.


AUSSENBEREICH


Das Landhaus ist von einem ca. 5.000 m² großen Garten umgeben, auf dem ca. 100 Olivenbäume zur Olivenölherstellung für den privaten Gebrauch stehen. Vor dem Landhaus befindet sich ein bequemer Kiesplatz, auf dem Sie Ihre Fahrzeuge abstellen können.
Die Lage des Gebäudes auf etwa 450 m über dem Meeresspiegel bietet einen unglaublichen Blick auf das darunterliegende Niccone-Tal und in der Ferne auf das Tibertal.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Umbertide (6km; 10min), Città di Castello (22km; 20min), Passignano sul Trasimeno (34km; 40min), Cortona (35km; 40min), Perugia (38km; 40min), Spello (58km; 45min), Foligno (64km; 55min), Todi (79km; 1h), Siena (102km; 1h 30min), Orvieto (114km; 1h 45min), Firenze (141km; 2h)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia S. Francesco (40km; 35min), Firenze A. Vespucci (152km; 1h 55min), Bologna G. Marconi (211km; 2h 20min), Pisa G. Galilei (213km; 2h 30min), Roma Ciampino (220km; 2h 30min), Roma Fiumicino (234km; 2h 40min)

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Objektnr. 1909 / Umbrian Lookout

LANDHAUS MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN UMBERTIDE, UMBRIEN

Umbertide - Perugia - Umbrien

Prezzo: 495.000 Euro

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