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SAN GIUSTINO, UMBRIEN: VILLA MIT PANORAMABLICK UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (20) AUSSENAUFNAHMEN (18) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - San Giustino

Valtiberina

795.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 434 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 6.100 m2
  • Schlafzimmer: 6 (bis zu 8)
  • Badezimmer: 4
  • Olivenhain: 205 ol.

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa
  • OBJEKTZUSTAND: Neubau (2008)
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet, zwei Zug√§nge mit automatischen Toren
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 6.100 m2
  • GARTEN: Ja
  • POOL: Nein, aber m√∂glich
  • WOHNFL√ĄCHE: 434 m2
  • SCHLAFZIMMER: 6 (bis zu 8)
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEB√ĄUDE: Nein
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper, Kamine
  • GAS: LPG

MERKMALE: Video√ľberwachungsanlage, Photovoltaik-Module, automatisches Tor, Steinw√§nde, verputzte W√§nde, Holzbalken, Holzdecken, Terracottab√∂den, Panoramaterrasse


SAN GIUSTINO, UMBRIEN: VILLA MIT PANORAMABLICK UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN


In Panoramalage, auf den Hügeln oberhalb von San Giustino, im umbrischen Tibertal, Villa mit Olivenhain.

Die Villa ist leicht zu erreichen, sie befindet sich in ruhiger Lage oberhalb des Dorfes (3km; 5 Min.) und in der Nähe verschiedener Städte und Dörfer Umbriens und der Toskana: San Giustino (3km; 5’), Sansepolcro (7km; 15’), Città di Castello (16km; 15’), Anghiari (18km; 20’), Umbertide (38km; 30’) und Perugia (69km; 55’).

Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (66km; 45’), Florenz Peretola (133km; 1h 40’), Ancona Falconara (170km; 1h 55’), Rom Ciampino (248km; 2h 45’) und Rom Fiumicino (263km; 2h 45’).



Die Villa (434 m2) ist in zwei gleichen Teilen vertikal aufgeteilt, jeder wie folgt zusammengesetzt.

- Erdgeschoss: ausgestattete Küche, Badezimmer, Abstellkammer mit Heizkessel, Garage (20 m2).

- Erste Etage: Küche/Wohnzimmer, 2 Doppelzimmer (mit Balkon und Terrasse), Badezimmer, Holztreppe zum Obergeschoss.

- Zweite Etage: Dachzimmer, Terrasse mit Panoramablick.


ZUSTAND UND MERKMALE


Die 2008 erbaute Villa verfügt über Außenwände aus Stein, drinnen gibt es verputzte und gestrichene Wände, Terracottaböden und Decken mit Holzbalken.


AUSSENBEREICH


Die Villa kann über zwei Zugänge (mit automatischen Toren) betreten werden, sie ist von etwa 6.100 m2 Land umgeben, vor allem mit 205 Olivenbäumen bedeckt, deswegen besteht die Möglichkeit, Olivenöl herzustellen.

Die Villa ist auch mit einer Panoramaterrasse (40 m2) ausgestattet, die von beiden Hälften des Gebäudes zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf das Tibertal bietet.


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Da die Villa in zwei gleichen Teilen aufgeteilt ist, eignet sie sich als Mehrfamilienhaus. Es besteht auch die Möglichkeit, die zwei Teile der Villa zusammenzulegen, um ein einzelnes Haus mit 6 Schlafzimmern (bis zu 8) zu erhalten, die einem möglicherweise erlauben würden, einen Hotelbetrieb zu eröffnen.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


San Giustino (3km; 5’), Sansepolcro (7km; 15’), Città di Castello (16km; 15’), Anghiari (18km; 20’), Umbertide (38km; 30’), Perugia (69km; 55’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Perugia Sant’Egidio (66km; 45’), Firenze Peretola (133km; 1h 40’), Ancona Falconara (170km; 1h 55’), Roma Ciampino (248km; 2h 45’), Roma Fiumicino (263km; 2h 45’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1589 / VILLA BELLEVUE

SAN GIUSTINO, UMBRIEN: VILLA MIT PANORAMABLICK UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN

San Giustino - Perugia - Umbrien

Preis: 795.000 Euro

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