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LANDHAUS MIT LAND ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN, CITTÀ DI CASTELLO


INNENAUFNAHMEN (29) AUSSENAUFNAHMEN (35) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

750.000 Euro

  • Wohnfläche: 450 m2
  • Grundstücksfläche: 4.9 ha (bis zu 33ha)
  • Schlafzimmer: 4 (bis zu 5)
  • Badezimmer: 4
  • Olivenhain: 2,1 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa mit Garten und großem Olivenhain
  • OBJEKTZUSTAND: bewohnbar
  • LAGE: Hanglage, mit Panoramablick
  • ZUGANG: asphaltierte Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 4.9 ha (bis zu 33ha)
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 450 m2
  • SCHLAFZIMMER: 4 (bis zu 5)
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEBÄUDE: alte Ställe
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + Bewässerungsteich
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Heizkörper + Kamine
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Keramikböden, Parkettböden, Terrakottaböden, Holzbalken, große Fenster, Backsteinbögen, Kamine


LANDHAUS MIT LAND ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN, CITTÀ DI CASTELLO


In den Hügeln Umbriens, nicht weit von Città di Castello entfernt, rustikale Villa mit 4,9 Hektar Land und großem Olivenhain.

Die Villa ist über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar und ermöglicht es Ihnen, schnell Città di Castello (6km) zu erreichen, wo Sie alle Serviceleistungen finden. In weniger als zwei Stunden gelangen Sie zu verschiedenen Orten in der Toskana und in Umbrien: Monte Santa Maria Tiberina (15km; 25min), Umbertide (22km; 20min), Sansepolcro (25km; 25min), Anghiari (32km; 30min), Gubbio (49km; 45min), Cortona (53km; 1h), Perugia (53km; 45min), Magione (53km; 50min), Passignano sul Trasimeno (61km; 55min), Assisi (68km; 55min), Todi (92km; 1h 10min), Montepulciano mit seinem Wein Nobile (97km; 1h 25min), Siena (112km; 1h 45min) und Montalcino mit seinem ausgezeichneten Brunello (114km; 2h).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia San Francesco (51km; 40min), Florenz Vespucci (138km; 1h 50min), Ancona Raffaello Sanzio (155km; 1h 55min), Pisa Galilei (199km; 2h 30min), Bologna Marconi (202km; 2h 25min), Rom Ciampino (233km; 2h 35min) und Rom Fiumicino (247km; 2h 40min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Bauernhaus (350 m²) erstreckt sich über drei Ebenen:

- Kellergeschoss: Keller, Lagerraum und Badezimmer.

- Erdgeschoss: Küche und großes Wohnzimmer mit Fenstern, kleines Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Badezimmer und Abstellkammer. 

- Erste Etage: Treppenhaus, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Vorraum; wenn Sie einige Stufen hinaufgehen, finden Sie ein Wohnzimmer und eine Küche. 

Das Bauernhaus könnte auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, einer mit drei und einer mit einem Schlafzimmer, oder es würde sich gut dazu eignen, ein Bed & Breakfast oder einen Agriturismo zu eröffnen.

 

Zum Anwesen gehören die alten Ställe (ca. 100 m²).


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Gebäude, eine typische Struktur der Landschaft Umbriens, ist in gutem Zustand und bezugsfertig. Die Steinwände wurden außen verputzt und gestrichen, im Inneren wurden einige der typischen Merkmale rustikaler Gebäude (wie Holzbalken und Kamine) beizubehalten. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist dank der großen Fenster sehr hell. 


AUSSENBEREICH


Das Bauernhaus ist von einem sehr gepflegten Garten und 4,9 ha Land umgeben; hier gibt es einen großen Olivenhain (ca. 280 Olivenbäume) und einen See, der zur Bewässerung genutzt werden kann. 

Außerhalb des Hauptgebäudes befindet sich ein gepflasterter Grillplatz mit Ofen. Das Anwesen verfügt derzeit nicht über einen Swimmingpool, aber es ist möglich, ihn zu bauen.

 

Es besteht auch die Möglichkeit, bis zu 33,7 ha Land zu kaufen, bestehend aus Ackerland (20,0 ha), Weideland (2,7 ha), Olivenhain (2,1 ha) und Wald (8,9 ha).


NÄCHSTE STÄDTE


Città di Castello (6km; 15min), Monte Santa Maria Tiberina (15km; 25min), Umbertide (22km; 20min), Sansepolcro (25km; 25min), Anghiari (32km; 30min), Gubbio (49km; 45min), Cortona (53km; 1h), Perugia (53km; 45min), Magione (53km; 50min), Passignano sul Trasimeno (61km; 55min), Assisi (68km; 55min), Todi (92km; 1h 10min), Montepulciano (97km; 1h 25min), Siena (112km; 1h 45min), Montalcino (114km; 2h)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (51km; 40min), Firenze Vespucci (138km; 1h 50min), Ancona Raffaello Sanzio (155km; 1h 55min), Pisa Galilei (199km; 2h 30min), Bologna Marconi (202km; 2h 25min), Roma Ciampino (233km; 2h 35min), Roma Fiumicino (247km; 2h 40min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1876 / Villa Rustica Umbria

LANDHAUS MIT LAND ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN, CITTÀ DI CASTELLO

Città di Castello - Perugia - Umbrien

Prezzo: 750.000 Euro

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