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RESORT ZUM VERKAUF IN SAN GIMIGNANO, TOSKANA


Objektnr.1800

San Gimignano - Siena - Toskana

Preis: 4.250.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (25) AUSSENAUFNAHMEN (27) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1800 - SAN GIMIGNANO RESORT

Toskana - Siena - San Gimignano

Val d'Elsa

4.250.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 1.934 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 4,5 ha
  • Schlafzimmer: 31
  • Badezimmer: 25
  • Olivenhain: 150 ol.

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut mit historischer Villa, Restaurant und Olivenahain
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert, Luxusausstattung
  • LAGE: h√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 4,5 ha
  • GARTEN: ja, sehr gepflegter Garten um die Geb√§ude herum
  • POOL: 16 x 8 m (mit Mosaik bedeckt)
  • WOHNFL√ĄCHE: 1.934 m2
  • SCHLAFZIMMER: 31
  • BADEZIMMER: 25
  • NEBENGEB√ĄUDE: Nebengeb√§ude mit privatem Garten
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Konvektoren + Klimaanlage
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinw√§nde, Holzbalken, Kamine, Steintreppen, Treppen aus Schmiedeeisen und Terrakotta, handgefertigte Terrakottab√∂den, Sat-TV, Restaurant, Pergolen aus Holz, Tonnengew√∂lbe, bel√ľftetes Dach mit Dachziegeln aus Terrakotta, Swimmingpool mit ausgestattetem Sonnenbereich, Wald und Olivenhain, Gemeinschaftsbereiche mit Pavillons, Sonnenschirmen, Couchen und Tischen


RESORT ZUM VERKAUF IN SAN GIMIGNANO, TOSKANA


Wunderschön inmitten der Weinberge und nicht weit vom mittelalterlichen Dorf San Gimignano entfernt gelegen, 4,5 ha großes Landgut mit renoviertem Herrenhaus, das derzeit als Resort genutzt wird.

Das Anwesen ist leicht zu erreichen und bietet alle Dienstleistungen im nahe gelegenen Zentrum von San Gimignano (5 km), dessen imposante Türme von der Liegenschaft aus sichtbar sind. Die Lage ist auch günstig, um durch die Toskana zu reisen und die schönsten und beliebtesten Gegenden und Städte zu besuchen: Colle di Val d’Elsa, berühmt für seine Kristallherstellung (10km; 15min), Monteriggioni mit seinen praktisch intakten Mauern (21km; 30min), das etruskische Dorf Volterra (32km; 40min), das prächtige mittelalterliche Zentrum von Siena (37 km; 40min), Florenz, Wiege der Renaissance (52km; 1h), Bolgheri mit seinen außergewöhnlichen Weinen SuperTuscan (73km; 1h 30min) und Montalcino mit seinem Brunello (75km; 1h 20min), Pisa und seinem berühmten schiefen Turm (80km; 1h 20min), das päpstliche Dorf Pienza (88km; 1h 30min), das herrliche Meer von Follonica (93km; 1h 40min) und Lucca mit seinem imposanten Mauern (123km; 1h 30min).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz Peretola (63km; 50’), Pisa Galilei (77km; 1h 15’), Bologna Marconi (144km; 1h 40’), Perugia Sant’Egidio (151km; 1h 50’), Rom Ciampino (279km; 3h 10’), Rom Fiumicino (294km; 3h), Mailand Linate (341km; 3h 25’) und Mailand Malpensa (394km; 4h).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa ist das Ergebnis der sorgfältigen Renovierung einer alten historischen Residenz, die in ein großartiges Resort umgewandelt wurde. Sie besteht aus einem Hauptgebäude (28 Schlafzimmer und 21 Badezimmer) und einem Nebengebäude (3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer). Alle Wohnungen wurden im typisch toskanischen Stil renoviert.

- Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer und Badezimmer, Terrasse und privater Garten.

- Wohnung Nr. 2 (auf zwei Ebenen):

- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Doppelzimmer und Badezimmer; die Veranda ist mit Möbeln ausgestattet.

- Erste Etage: Arbeitszimmer, Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

- Wohnung Nr. 3: Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, drei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse.

- Wohnung Nr. 4: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kochnische, Arbeitszimmer, drei Doppelzimmer, Einzelzimmer (Zwischengeschoss) und drei Badezimmer.

- Wohnung Nr. 5: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.

- Wohnung Nr. 6: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmer (davon eines im Obergeschoss) und zwei Badezimmer.

- Wohnung Nr. 7: Wohnzimmer/Esszimmer mit Kochnische, Doppelzimmer und Badezimmer.

- Wohnung Nr. 8: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kochnische, vier Doppelzimmer (davon eines im Obergeschoss) und zwei Badezimmer.

- Wohnung Nr. 9: Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmer (davon eines im Obergeschoss) und zwei Badezimmer.

- Wohnung Nr. 10: Wohnzimmer/Esszimmer mit Küche, Kamin, drei Doppelzimmer, Einzelzimmer und zwei Badezimmer.


Das Nebengebäude (3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) schließt die Wohnung Nr. 11 ein, die aus Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern besteht. Außerdem verfügt das Gebäude über einen ausgestatteten Garten für Gäste.

 

Neben den Wohnungen verfügt das Anwesen über einen Speisesaal mit professioneller Küche, eine Speisekammer und einen Allzweckraum, die im Untergeschoss erbaut und in den Räumen gewonnen wurden, die einst als Keller genutzt wurden. Draußen gibt es eine alte Backstein-Pergola, die für die Gäste ausgestattet ist.
Der verbleibende Bereich des Gebäudes wird von Technik- und Lagerräumen sowie einer für Kunden ausgestatteten Waschküche belegt.

 

Das gesamte Gebäude ist von Bürgersteigen, Terrassen und Tennen umgeben, die mit toskanischen Terrakotta gepflastert sind.


GESCHICHTE DES ANWESENS, ZUSTAND UND MERKMALE


Das Anwesen, das nicht weit von San Gimignano entfernt liegt, erscheint erstmails in Unterlagen aus dem frühen 14. Jahrhundert: Die Geschichte des Komplexes ist eng mit der einer nahe gelegenen Villa verbunden, die sich damals einer berühmten toskanischen Familie gehörte. Das Gebäude, das heute das Herzstück des Anwesens ist, war ursprünglich ein Aussichtsturm.

Der gesamte Podere wurde 1410 von einer anderen Adelsfamilie gekauft und blieb in ihren Händen, bis einige schlechte finanzielle Entscheidungen sie zwangen, das Anwesen an den Erzbischof von Pisa zu verkaufen.

Im Jahr 1867 brachte die Heirat eines Erben des Erzbischofs mit einem Mitglied der savoyischen Familie die Villa mit seinen Besitztümern in die Hände der königlichen Familie. Die Savoyen blieben bis 1946 Eigentümer (das Jahr des berühmten Referundums und des Exils des Königs von Italien), wonach das Anwesen in die Hände einer Gräfin überging.

Gegen Ende der neunziger Jahre wurde die jahrzehntelang verlassene Villa von den aktuellen Eigentümer erworben, die die Gebäude durch eine sorgfältige Wiederherstellung wieder in ihre ursprüngliche Schönheit zurückbrachten.


AUSSENBEREICH


Das Landgut erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 4,5 Hektar, teilweise mit Gehölz und teilweise mit Ackerland und Weiden bedeckt. Ein Olivenhain (etwa 150 Olivenbäume) ermöglicht die Herstellung eines hervorragenden Olivenöls, das für die Zubereitung von Speisen verwendet wird, die den Gästen serviert werden.

Nicht weit vom Komplex entfernt befindet sich der 16 x 8 m große Swimmingpool, der mit Mosaiken gepflastert und von einem Sonnenbereich aus Pietra di Izzalini (auch als Pietra di Todi bekannt) umgeben ist. Er steht ausschließlich den Gästen zur Verfügung.

Im Garten befindet sich auch eine große Pergola, die im Sommer als Alternative zum überdachten Restaurant für Abendessen im Freien genutzt wird.

 


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern sorgfältig renoviert und wird derzeit dank der vielen verfügbaren Schlafzimmer und des Restaurants als Hotelbetrieb geführt. Die Nähe zu den interessantesten Orte der Toskana ist die Stärke des Betriebes, die es Ihnen ermöglicht, Städte wie Florenz, Siena, Lucca und Pisa in nicht mehr als anderthalb Stunden zu erreichen.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


San Gimignano (5km; 10min), Colle di Val d’Elsa (10km; 15min), Monteriggioni (21km; 30min), Volterra (32km; 40min), Siena (37km; 40min), Firenze (52km; 1h), Bolgheri (73km; 1h 30min), Montalcino (75km; 1h 20min), Pisa (80km; 1h 20min), Pienza (88km; 1h 30min), Follonica (93km; 1h 40min), Lucca (123km; 1h 30min)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze Peretola (63km; 50min), Pisa Galilei (77km; 1h 15min), Bologna Marconi (144km; 1h 40min), Perugia Sant’Egidio (151km; 1h 50min), Roma Ciampino (279km; 3h 10min), Roma Fiumicino (294km; 3h), Milano Linate (341km; 3h 25min), Milano Malpensa (394km; 4h)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1800 / SAN GIMIGNANO RESORT

RESORT ZUM VERKAUF IN SAN GIMIGNANO, TOSKANA

San Gimignano - Siena - Toskana

Preis: 4.250.000 Euro

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