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RENOVIERTE VILLA AUF DEN HÜGELN UM FLORENZ ZU VERKAUFEN


Objektnr. 1657 Florenz - Florenz - Toskana

Preis: 1.890.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (50) AUSSENAUFNAHMEN (46) FOTOALBUM FULL SCREEN VIDEO

Objektnr. 1657 - VILLA DELLE VERDI TERRE

Toskana - Florenz - Florenz | Chianti-Hügel

1.890.000 Euro

  • Wohnfläche: 580 m² brutto
  • Grundstücksfläche: 11.665 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Olivenhain: 0,1 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 11.665 m²
  • GARTEN: 10.207 m²
  • POOL: 12 x 6 m
  • WOHNFLÄCHE: 580 m² brutto
  • SCHLAFZIMMER: 6
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEBÄUDE: Garage
  • WASSER: private Genossenschaft + privater Brunnen (Bewässerung)
  • ADSL: mglich
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Terracottaböden, Steintreppen, Kamine, Pool, Olivenhain, Garten, Pergola, Loggia


RENOVIERTE VILLA AUF DEN HÜGELN UM FLORENZ ZU VERKAUFEN


GEOGRAPHISCHE LAGE
Nicht weit von Florenz entfernt, zwischen den Hügeln um Florenz und dem Chianti, renovierte Villa mit Garten, Pool und Olivenhain.
Die Villa bietet eine einzigartige und unvergleichliche Aussicht bis zu den Apuanischen Alpen. Die Ausrichtung nach Westen erlaubt Ihnen, auch die wunderschönen Sonnenuntergänge über der toskanischen Landschaft zu genießen.
Die Liegenschaft ist einfach zu erreichen und liegt nicht in abgelegener Lage. Man kann verschiedene Orte in der Toskana in kurzer Zeit erreichen: ein Dorf mit allen Dienstleistungen (3km; 5min), Bagno a Ripoli (13km; 20min), Greve in Chianti (14km; 25min), Florenz (18km; 35min), San Gimignano (58km; 1h), Arezzo (68km; 1h) und Siena (78km; 1h 15min).
Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (38km; 40min), Pisa Galilei (99km; 1h 20min), Bologna Marconi (120km; 1h 35min), Grosseto Baccarini (148km; 2h), Rom Ciampino (279km; 3h 15min) und Rom Fiumicino (294km; 3h).

 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (516 m² brutto) erstreckt sich über drei Etagen, wie folgt zusammengesetzt:
- Kellergeschoss: Keller.
- Erdgeschoss: zwei Eingangszimmer, Wohnzimmer, zwei Küchen, verschiedene Vorräume, Schlafzimmer mit eigenem Bad, unabhängiges Bad, vier Abstellkammer, Heizraum und geräumige Pergola.
- Erste Etage: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

 

Eine Garage (64 mq) bietet Platz genug für zwei Autos und Gartengeräte.

 

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa wurde sorgfältig renoviert, um ihre wesentliche Merkmale zu erhalten: Im Inneren gibt es herrliche Terracottaböden mit handgemachten Fliesen, Holzbalken, Kamine und Treppen aus Stein. Die Innenwände sind größtenteils verputzt, aber es wurde entschieden, in einigen Abschnitten den Steinbau sichtbar zu lassen.

 

AUSSENBEREICH
Die Villa ist von einer Terrasse aus Stein mit Abdeckungen und Pergolen umgeben, ideal für Mittag-und Abendessen im Freien.
Um die Villa herum gibt es einen 10.207 m² großen Garten, der mit Blumen und Zierpflanzen bepflanzt ist, und einen 1.458 m² großen Olivenhain; das Ganze ist fast vollständig mit einem Wildschwein-Zaun eingezäunt. Das Anwesen hat zwei Zugänge: der Hauptzugang hat ein automatisches Tor, der zweite Zugang ist etwas abgelegener. Die Villa ist mit einer Sonnenkollektorenanlage ausgestattet.

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Top-Lage in der Nähe von Florenz macht diese Liegenschaft vielseitig nutzbar. Sie könnte als Privatresidenz genutzt werden; sie hat freie Zimmer für Gäste oder Zimmer, die in andere Räume umgewandelt werden könnten (Wohnzimmer, Bücherzimmer, Arbeitszimmer...). Außerdem ist die oben erwähnte Nähe zu Florenz ein wesentlicher Vorteil, wenn Sie sich entscheiden, ein B&B zu eröffnen.


NÄCHSTE STÄDTE


nächstes Dorf (3km; 5min), Bagno a Ripoli (13km; 20min), Greve in Chianti (14km; 25min), Firenze (18km; 35min), San Gimignano (58km; 1h), Arezzo (68km; 1h), Siena (78km; 1h 15min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (38km; 40min), Pisa Galilei (99km; 1h 20min), Bologna Marconi (120km; 1h 35min), Grosseto Baccarini (148km; 2h), Roma Ciampino (279km; 3h 15min), Roma Fiumicino (294km; 3h)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1657 / VILLA DELLE VERDI TERRE

RENOVIERTE VILLA AUF DEN HÜGELN UM FLORENZ ZU VERKAUFEN

Florenz - Toskana

Preis: 1.890.000 Euro

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