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TRASIMENISCHER SEE, UMBRIEN: RENOVIERTES LANDHAUS MIT POOL ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (41) AUSSENAUFNAHMEN (36) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - Magione

Trasimenischer See

699.000 Euro

  • Wohnfläche: 310 m²
  • Grundstücksfläche: 2,5 Hektar
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus mit Pool und Olivenhain
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick, in Dorfnähe
  • ZUGANG: Schotterstraße (600 m, in ausgezeichnetem Zustand)
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2,5 Hektar
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: 12 x 3 m
  • WOHNFLÄCHE: 310 m²
  • SCHLAFZIMMER: 4
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEBÄUDE: ehemaliger Schweinestall
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper + Pellet- und Holzheizung
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Terrakottaböden, Veranda, Klimaanlage, Garten mit Obstbäumen, Pool mit Sonnenterrasse und Außendusche, überdachter Parkplatz


TRASIMENISCHER SEE, UMBRIEN: RENOVIERTES LANDHAUS MIT POOL ZU VERKAUFEN


Nicht weit vom Trasimenischen See, in Magione und nur 1 km von einem Dorf mit allen Dienstleistungen entfernt, renoviertes Landhaus mit Schwimmbad und Olivenhain. Das Anwesen (ca. 300 m²) wurde kürzlich renoviert und verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das 2,5 Hektar große Grundstück umfasst einen Olivenhain, Wiesen, Wälder und einen Garten mit Obstbäumen und einem 12 × 3 m großen Schwimmbad. Wander- und Mountainbike-Liebhaber finden in der Nähe Wanderwege und Pfade: Umbrien bietet atemberaubende Landschaften von seltener Schönheit.
Im nahegelegenen Dorf, das nur 1 km entfernt liegt, finden Sie zwei Supermärkte, eine Fleischerei, zwei Cafés, eine Pizzeria, eine Apotheke, einen Arzt, einen Zahnarzt, einen Friseur, ein Postamt und eine Tankstelle. In nur 10 Autominuten erreichen Sie den Trasimenischen See.
In weniger als dreißig Minuten mit dem Auto finden Sie drei Golfclubs, verschiedene Fitnessstudios, sechs Yachtclubs (Segeln, Wasserski, Kanu, Sportfischen ...), verschiedene Reitzentren, einen Flugplatz für Kleinflugzeuge und eine Rennstrecke (sowohl für Go-Karts als auch für echte Autos).
Wenn Sie mit dem Zug reisen, können Sie von den Bahnhöfen Magione, Chiusi und Terontola leicht Florenz (weniger als eine Stunde), Rom (ca. 1h 30min) und Mailand (knapp vier Stunden) erreichen.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Landhaus (275 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen:

- Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes offenes Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer und Technikraum, Vorraum und Veranda, von der aus Sie herrliche Sonnenuntergänge bewundern können; draußen gibt es auch einen Pizzaofen.
Erster Stock: vier Doppelzimmer (zwei davon mit privatem Badezimmer) und Toilette.

Das Gebäude wurde kürzlich renoviert: Die Außensteinwände wurden gereinigt und verbessert, die Fenster wurden alle mit Doppelverglasung ausgestattet und das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt derzeit über eine Klimaanlage (ein System, das leicht auf die anderen Räume erweitert werden kann). Die Beheizung wird durch einen Flüssiggaskessel mit Unterstützung eines Pelletkessels und durch einen Holzofen im Wohnzimmer gewährleistet.

 

Neben dem Landhaus befindet sich der alte Schweinestall (35 m²), der heute als Holz- und Geräteschuppen genutzt wird. Eine an das Gebäude angelehntes Überdachung ermöglicht es, das Auto zu schützen.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 2,5 Hektar Land mit einem schönen Garten mit Obstbäumen (Feigen-, Mandel, Apfel-, Birn- und Mispelbäume, und Haselsträucher), 115 Olivenbäumen zur Ölherstellung, und einem Gemüsegarten.
Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich das 12 × 3 m große Schwimmbad, das von einer Sonnenterrasse mit Terrakotta-Fliesen umgeben und mit Umkleideraum und Dusche ausgestattet ist.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (1km; 5min), Magione (11km; 20min), Perugia (18km; 25min), Castiglione del Lago (25km; 30min), Passignano sul Trasimeno (26km; 30min), Umbertide (39km; 40min), Todi (58km; 55min), Assisi (42km; 40min), Cortona (52km; 1h), Orvieto (71km; 1h 10min), Pienza (83km; 1h 20min), Montalcino (84km; 1h 20min), Siena (103km; 1h 20min), Firenze (151km; 1h 40min), Roma (179km; 2h 20min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (26km; 30min), Firenze Peretola (167km; 1h 50min), Roma Ciampino (193km; 2h 20min), Roma Fiumicino (208km; 2h 25min), Pisa Galilei (227km; 2h 30min), Bologna Marconi (248km; 2h 45min)

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Objektnr. 2107 / Casale della Vela

TRASIMENISCHER SEE, UMBRIEN: RENOVIERTES LANDHAUS MIT POOL ZU VERKAUFEN

Magione - Perugia - Umbrien

Prezzo: 699.000 Euro

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