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RENOVIERTES DORF ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN


INNENAUFNAHMEN (59) AUSSENAUFNAHMEN (28) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

1.950.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.120 m2
  • Grundstücksfläche: 4 Hektar
  • Schlafzimmer: 25
  • Badezimmer: 23

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: Hanglage, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 4 Hektar
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: 15 × 7,5 m | 14 × 6 m
  • WOHNFLÄCHE: 1.120 m2
  • SCHLAFZIMMER: 25
  • BADEZIMMER: 23
  • NEBENGEBÄUDE: nein
  • WASSER: privater Brunnen + kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper + Kamine
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Terracottaböden, Natursteinkamine, Kapelle, Pool mit Sonnenbereich, sehr gepflegter Garten


RENOVIERTES DORF ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN


In den Hügeln Umbriens, nicht weit von Città di Castello entfernt, an der Grenze zur Toskana, 4 ha großes Landgut mit vier Landhäusern und zwei Pools, das an Touristen vermietet wird.
Città di Castello, Städtchen mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, ist 11 km entfernt (15min) und in kurzer Zeit erreicht man die schönsten Orte Umbriens und der Toskana: Sansepolcro (26km; 30min), Anghiari (33km; 40min), Umbertide (35km; 35min), Arezzo (49km; 1h), Gubbio (62km; 1h), Cortona (65km; 1h 15min), Perugia (70km; 1h), Passignano sul Trasimeno (74km; 1h 5min), Assisi (81km; 1h 10min), Montepulciano (96km; 1h 35min), Montalcino (117km; 2h), Siena (118km; 1h 50min) und Florenz (122km; 2h).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia San Francesco (63km; 55min), Ancona Raffaello Sanzio (129km; 1h 50min), Florenz Vespucci (142km; 2h), Pisa Galilei (203km; 2h 45min), Bologna Marconi (201km; 2h 30min), Rom Ciampino (245km; 3h) und Rom Fiumicino (260km; 2h 55min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Hauptvilla (533 m² Nettowohnfläche, 12 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und ist in acht Wohnungen aufgeteilt, von denen sieben für Gäste reserviert sind. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Lagerräume, ein Badezimmer und eine Kapelle. Die Wohnungen sind wie folgt angeordnet (wo die Küche nicht vorhanden ist, umfasst das Esszimmer der verschiedenen Wohnungen eine Kochnische):

- Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss, 42 m²): Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer;

- Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss, 51 m²): Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;

Wohnung Nr. 3 (Erdgeschoss, 47 m²): Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer;

Wohnung Nr. 4 (Erdgeschoss, 47 m²): Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;

Wohnung Nr. 5 (erste Etage, 30 m²): Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer;

Wohnung Nr. 6 (erste Etage, 46 m²): Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer;

Wohnung Nr. 7 (erste Etage, 29 m²): Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer;

Hauptwohnung (erste Etage, 150 m²): Esszimmer, Küche, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

 

Das Landhaus A (170 m² Nettowohnfläche, 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einige Lagerräume, ein Badezimmer und der Heizraum des Gebäudes. Die Wohnungen sind wir folgt angeordnet (wo die Küche nicht vorhanden ist, umfasst das Esszimmer der verschiedenen Wohnungen eine Kochnische):

- Wohnung Nr. 8 (Erdgeschoss, 34 m²): Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer;

Wohnung Nr. 9 (erste Etage, 45 m²): Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer;

Wohnung Nr. 10 (erste Etage, 37 m²): Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

 

Das einstöckige Nebengebäude (53 m² Nettowohnfläche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) besteht aus der Wohnung Nr. 11 mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

 

Das Landhaus B (364 m² Nettowohnfläche, 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über sechs Wohnungen sowie einige Räume im Erdgeschoss: Waschküche, Geräteschuppen, Garage und Badezimmer. 

Das Gebäude wurde vollständig renoviert und fertiggestellt, wird aber derzeit nicht genutzt: Wenn die Zimmer eingerichtet würden, könnten Sie an Touristen vermietet werden (wo die Küche nicht vorhanden ist, umfasst das Esszimmer der verschiedenen Wohnungen eine Kochnische).

- Wohnung Nr. 12 (Erdgeschoss, 58 m²): Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;

- Wohnung Nr. 13 (Erdgeschoss, 35 m²): Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer;

- Wohnung Nr. 14 (Erdgeschoss, 52 m²): Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer;

- Wohnung Nr. 15 (erste Etage, 62 m²): Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;

- Wohnung Nr. 16 (erste Etage, 39 m²): Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer;

- Wohnung Nr. 17 (erste Etage, 58 m²): Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören ein ca. 4,0 Hektar großes Grundstück, bestehend hauptsächlich aus Ackerland und Weideland. Die Teile, die die Landhäuser umgeben, sind als Garten angelegt (6.500 m²) und von gepflasterten Wegen durchquert.

In der Nähe der beiden Landhäuser gibt es zwei Pools (bzw. 15 × 7,5 m und 14 × 6 m), die von einer Sonnenterrasse aus Stein und Gras umgeben sind und mit Liegenstühlen und Sonnenschirmen ausgestattet werden können.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Derzeit werden zehn Wohnungen an Touristen vermietet. Da es einen großen Außenbereich mit zwei Pools gibt und die schönsten Orte Umbriens und der Toskana in der Nähe sind, ist die Liegenschaft sehr interessant. Das Landhaus B (derzeit nicht genutzt, aber bereits renoviert und fertiggestellt) würde die Schaffung von weiteren sechs Gästewohnungen ermöglichen, indem die Kapazität der Struktur erhöht würde.


Es besteht die Möglichkeit, bis zu 210 Hektar Land zu kaufen (die unterschiedlich mit Busch-, Acker- und Weideland bedeckt sind), die sich in einem Jagdrevier befinden. Auf diesem Grundstück liegt auch eine Ruine, die renoviert werden könnte.


NÄCHSTE STÄDTE


Città di Castello (11km; 15min), Sansepolcro (26km; 30min), Anghiari (33km; 40min), Umbertide (35km; 35min), Arezzo (49km; 1h), Gubbio (62km; 1h), Cortona (65km; 1h 15min), Perugia (70km; 1h), Passignano sul Trasimeno (74km; 1h 5min), Assisi (81km; 1h 10min), Montepulciano (96km; 1h 35min), Siena (115km; 1h 50min), Montalcino (117km; 2h), Firenze (122km; 2h)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (63km; 55min), Ancona Raffaello Sanzio (129km; 1h 50min), Firenze Vespucci (142km; 2h), Pisa Galilei (203km; 2h 45min), Bologna Marconi (201km; 2h 30min), Roma Ciampino (245km; 3h), Roma Fiumicino (260km; 2h 55min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1852 / TENUTA TIFERNATE

RENOVIERTES DORF ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN

Città di Castello - Perugia - Umbrien

Preis: 1.950.000 Euro

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