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PERUGIA, UMBRIEN: VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (44) AUSSENAUFNAHMEN (29) FOTOALBUM FULL SCREEN VOLLSTÄNDIGES VIDEO

Umbrien - Perugia - Perugia

Valtiberina

3.200.000 Euro

  • Wohnfläche: 830 m²
  • Grundstücksfläche: 6,5 Hektar
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 8
  • Olivenhain: 2,9 ha
  • Öl: 14,2 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Luxusvilla mit Olivenhain
  • OBJEKTZUSTAND: vollständig renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet, asphaltierte Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 6,5 Hektar
  • GARTEN: ja, mit bewässerten Gemüsegärten und Blumenbeeten
  • POOL: 16 x 6 m
  • WOHNFLÄCHE: 830 m²
  • SCHLAFZIMMER: 9
  • BADEZIMMER: 8
  • NEBENGEBÄUDE: Keller, Olivenpresse, Technikräume, Lager, Sauna
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung (trinkbar) + privater Brunnen (Bewässerung und Schwimmbad)
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper + Klimaanlage
  • GAS: LPG (1.900 Liter)

MERKMALE: Stein- und Ziegelbau, Außen- und Innentreppen, Holzbalken, Terrakotta- und Parkettböden, Säulen, Gewölbedecken, gemauerte Kamine, große Fenster mit Moskitonetzen und Fensterläden, Keller, Salzwasserpool, beleuchteter Tennisplatz aus Lehm, beleuchtete und überdachte Boccia-Bahn, Fotovoltaikanlage, über einen Kilometer Steinmauern


PERUGIA, UMBRIEN: VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN


Nicht weit von Perugia, in Umbrien, vollständig renovierte Villa mit Schwimmbad, großem Olivenhain und Tennisplatz. Das Anwesen, das drei Gebäude mit insgesamt 830 m² umfasst, verfügt über 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über eine Fläche von ca. 6,5 Hektar und schließen über 1.000 Olivenbäume (2,9 Hektar) ein, um ausgezeichnetes natives Olivenöl extra herzustellen.
Die Villa befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Bezug auf Dienstleistungen, die in dem nahe gelegenen Dorf (3 km, 5min) verfügbar sind, und hat eine gute Verkehrsanbindung: Der Flughafen Perugia ist nur 15 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Für internationale Flüge ist der nächstgelegene Flughafen Rom Fiumicino (209km; 2h 20min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Landhaus (441 m², 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) erstreckt sich über vier Etagen:

- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Portico, ausgestatteter Küche und Speisekammer.
- 1. Stock: Eingangsbereich, großes rustikales Wohnzimmer mit Gewölbedecke, Badezimmer und Technikraum mit eigenem Zugang von außen.
- 2. Stock: zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer.
- 3. Stock: großes Wohnzimmer, ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Etage ist mit Innen- und Außentreppe erreichbar.

 

Es gibt auch ein zweistöckiges Gebäude (267 m²), das den Keller, einen Raum, wo die Oliven und das Öl verarbeitet werden, einen Lagerraum, eine Waschküche und ein großes Badezimmer beherbergt. Im Obergeschoss befinden sich ein Verkostungsraum für die Gäste mit zwei Vorratskammern, ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Eine gemütliche Außenterrasse eignet sich hervorragend für Verkostungen im Freien.

 

Die Möglichkeit, das Obergeschoss dieses Nebengebäudes in ein kleines Haus z.B. für den Hausverwalter mit großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Bad umzubauen, könnte in Betracht gezogen werden.

 

Auf halbem Weg zwischen Landhaus und Keller befindet sich ein landwirtschaftlicher Schuppen (122 m²) mit Technikraum und einem kleinen überdachten Gewächshaus.


AUSSENBEREICH


Das Landhaus wurde vollständig renoviert und in eine prächtige Landhausvilla umgewandelt, in der Sie noch die typischen Merkmale rustikaler Gebäude bewundern können, wie die Holzbalken, die die Dächer tragen, die gemauerten Kamine, die Steinwände, die Terrakottaböden und die prächtigen Gewölbe mit Säulen. Die großen Glasfenster des Gebäudes verleihen den Räumen viel Helligkeit und die hellen Wände lassen das Licht sich leicht in den Räumen verteilen.

 

Die Nebengebäude hingegen sind modern gebaut, aber in jeder Hinsicht dem Stil des Landhauses nachempfunden, mit Steinwände und Holzbalken. Auf dem Dach des zweistöckiges Nebengebäudes wurde eine 6 kW-Fotovoltaikanlage installiert, die den Energiebedarf der Immobilie teilweise deckt.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören ca. 6,5 Hektar Land. Rund um das Landhaus befindet sich ein großer Olivenhain (2,9 ha), der ausgezeichnetes natives Olivenöl extra herstellt. Die restliche Fläche besteht aus Ackerland und Wald. Der zentrale Teil des Grundstücks ist vollständig umzäunt und verfügt über automatische Zugangstore.

Neben dem Landhaus, umgeben von einer Sonnenterrasse mit Terrakotta-Belag und ausgestattet mit einem beleuchteten Pavillon, befindet sich der 16 × 6 m große Salzwasserpool; ein wenig weiter, unter Olivenbäumen, wurden ein Tennisplatz und eine überdachte Boccia-Bahn, beide mit Beleuchtungsanlage, gebaut.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (3km; 5min), Perugia (12km; 20min), Assisi (27km; 30min), Cortona (65km; 1h), Siena (121km; 1h 30min), Gubbio (30km; 35min), Spello (32km; 25min), Umbertide (26km; 25min), Passignano sul Trasimeno (45km; 40min), Città di Castello (48km; 35min), Todi (53km; 45min), Spoleto (65km; 50min), Orvieto (88km; 1h 25min), Firenze (174km; 2h 5min), Roma (180km; 1h 50min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Roma Fiumicino (209km; 2h 20min), Roma Ciampino (194km; 2h 10min), Perugia San Francesco (12km; 15min), Ancona Raffaello Sanzio (116km; 1h 10min), Firenze Vespucci (185km; 2h), Bologna Marconi (237km; 2h 40min), Pisa Galilei (246km; 2h 40min)

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Objektnr. 2077 / Villa Perusia

PERUGIA, UMBRIEN: VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN

Perugia - Umbrien

Prezzo: 3.200.000 Euro

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