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RENOVIERTE VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN, PALAIA, TOSKANA


INNENAUFNAHMEN (11) AUSSENAUFNAHMEN (30) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Pisa - Palaia

895.000 Euro

  • Wohnfläche: 236 m²
  • Grundstücksfläche: 4,8 Hektar
  • Schlafzimmer: 5 (bis zu 6)
  • Badezimmer: 4

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landvilla mit Pool
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert (2007)
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 4,8 Hektar
  • GARTEN: 4.000 m²
  • POOL: 12 × 6 m
  • WOHNFLÄCHE: 236 m²
  • SCHLAFZIMMER: 5 (bis zu 6)
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEBÄUDE: Überdachung
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: kommunale Gasversorgung

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Terrakottaböden, Gewölbedecken, Kamine, gepflasterte Terrassen, Überdachung, Olivenhain, Pool mit römischer Treppe


RENOVIERTE VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN, PALAIA, TOSKANA


In hügeliger Panoramalage unweit von Palaia, renovierte Villa mit Pool und kleinem Olivenhain. Das 2007 renovierte Gebäude (236 m²) ist derzeit in zwei Einheiten mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern aufgeteilt. Eine der Wohnungen wird an Touristen und Urlauber vermietet. Das Anwesen umfasst eine Fläche von ca. 4,8 Hektar mit einem kleinen Olivenhain, einem 12 × 6 m großen pool und einer Überdachung für Mittag- und Abendessen im Freien.
Alle Dienstleistungen sind in dem nahe gelegenen Dorf Palaia (3 km; 5min) verfügbar und viele der berühmtesten Städte der Toskana sind in nicht mehr als eineinhalb Stunden erreichbar (San Miniato, Casciana Terme, Volterra, Pisa, Lucca, San Gimignano, Florenz, Siena ...).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa (236 m², 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und und wurde bei der letzten Renovierung in zwei Wohnungen (eine pro Etage) mit eigenem Eingang aufgeteilt.

Die Einheit A im Erdgeschoss (127 m², 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) wird derzeit von den Eigentümern als Privathaus genutzt. Über eine Loggia gelangt man zum mit Bad ausgestatteten Eingangsbereich der Wohneinheit. Eine Tür an der linken Zimmerwand führt zum großen Wohnbereich mit gepflasterter Terrasse und zur Küche. Auf der rechten Seite führen hingegen zwei Türen zu den zwei Schlafzimmern des Hauses. Ein Abstellraum unter der Treppe, die Waschküche im hinteren Bereich und eine Überdachung mit Ofen an der Schmalseite des Gebäudes runden die Wohneinheit ab.

Die Einheit B im ersten Stock (106 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) , die über eine Treppe mit Außenloggia erreichbar ist, wird an Urlauber und Touristen vermietet und besteht aus einem großen zentralen Wohnzimmer, das links Zugang zu zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und rechts zu einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer mit Gemeinschaftsbad in der Mitte. Das Arbeitszimmer könnte problemlos als viertes Schlafzimmer genutzt werden.

Die Innentreppe, die die beiden Einheiten verbindet, ist derzeit ungenutzt, aber wenn der Käufer kein Interesse an einer Vermietung hatte, könnten die beiden Etagen leicht zu einem einzigen großen Privathaus zusammengeführt werden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Heizraum (3 m²).

Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich eine gepflasterte Überdachung (51 m²), die sich ideal für angenehme Momente der Entspannung im Freien oder für ein Mittagessen mit Freunden eignet.


ZUSTAND UND MERKMALE


Die Villa wurde 2007 vollständig renoviert, indem möglichst originale Materialien verwendet wurden und der rustikale Charme des Gebäudes erhalten blieb. Insbesondere das große Wohnzimmer im Erdgeschoss zeichnet sich durch schöne Mauerwerksgewölbe und einen großen Kamin aus.
Die Böden sind alle mit Terrakottafliesen gefliest, während die Dächer von einem System aus Holzbalken und Terrakotta-Fliesen getragen werden. Die weiß getünchten und verputzten Wände tragen dazu bei, die Räume hell und einladend zu gestalten.


AUSSENBEREICH


Die Villa ist von 4,8 Hektar Land umgeben, von denen etwa die Hälfte von Misch- und Nutzwäldern (2,1 Hektar) bedeckt ist. Rund um das Haus befindet sich der Garten (4.000 m²), in dem sich der 2003 erbaute 12 × 6 m große Pool mit römischer Treppe befindet. Der Pool ist von einer gepflasterten Sonnenterrasse und einer Hecke umgeben.
Die Felder nördlich der Villa sind als Ackerland registriert und schließen einen kleinen Olivenhain (ca. 4.000 m²) ein, der die Produktion einer kleinen Menge Öl für den privaten Gebrauch ermöglicht. Andere Olivenbäume sind rund auf dem gesamten Grundstück verstreut und umrahmen den Pool und den Garten.

Ein Kiesplatz an zwei Seiten der Villa ermöglicht es Ihnen, mehrere Autos zu parken.


NÄCHSTE STÄDTE


Palaia (3km; 5min), Pontedera (15km; 25min), San Miniato (20km; 30min), Casciana Terme (24km; 30min), Volterra (39km; 50min), Pisa (40km; 45min), Lucca (43km; 1h 10min), San Gimignano (45km; 1h), Livorno (47km; 50min), San Casciano in Val di Pesa (58km; 1h), Firenze (67km; 1h 20min), Siena (88km; 1h 30min), Montepulciano (173km; 2h 10min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Pisa Galilei (38km; 40min), Firenze Vespucci (65km; 1h), Bologna Marconi (152km; 2h), Roma Ciampino (351km; 3h 45min), Roma Fiumicino (365km; 3h 45min)

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Objektnr. 2155 / Villa Palaia

RENOVIERTE VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN, PALAIA, TOSKANA

Palaia - Pisa - Toskana

Prezzo: 895.000 Euro

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