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RENOVIERTE LANDHÄUSER IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (78) AUSSENAUFNAHMEN (37) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

1.750.000 Euro

  • Wohnfläche: 594 m²
  • Grundstücksfläche: 5.300 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 11

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 5.300 m²
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt und umzäunt
  • POOL: 16 x 5 m
  • WOHNFLÄCHE: 594 m²
  • SCHLAFZIMMER: 8
  • BADEZIMMER: 11
  • NEBENGEBÄUDE: ein Nebengebäude
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen (5.000 Liter-Tank)
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper + Holzheizofen + Kamine + Klimaanlage
  • GAS: LPG (mit separaten Zählern für die verschiedenen Wohnungen)

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Terrakottaböden, Gewölbedecken, Steinkamine, Schwimmbad, umzäuntes Grundstück, gepflasterter Bereich, Garten, Perimeteralarm, Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage


RENOVIERTE LANDHÄUSER IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN


An der Grenze zur Toskana, in den Hügeln Umbriens, nur 7 km von Trestina und unweit von Città di Castello entfernt, bestehen diese renovierten Landhäuser (594 m²) aus drei gemütlichen Wohnungen mit eigenem Eingang (zwei im Landhaus und eines im Nebengebäude) für insgesamt 3 Wohnzimmer, 3 Küchen / Esszimmer, 8 Schlafzimmer und 11 Badezimmer (mit Travertin gepflastert) und 3 Allzweckräume.

Die Gebäude mit einer 360-Grad-Aussicht sind von 5.300 m² Land umgeben, auf denen sich ein sehr gepflegter Garten mit einem gepflasterten Platz und einem mit Mosaik gepflasterten 15 × 6 m großen Pool befindet.

In dem nahe gelegenen Dorf Trestina (7km; 5min) stehen Dienstleistungen wie mehrere Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Verschiedene historische Dörfer und Städte der Toskana und Umbriens erreichen Sie mit dem Auto in weniger als zwei Stunden (Monte Santa Maria Tiberina, Città di Castello, Cortona, Perugia, Siena, Florenz…).

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia San Francesco (51km; 40min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Hauptlandhaus (436 m², 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) erstreckt sich über drei Ebenen und derzeit in zwei Wohnungen mit eigenem Eingang unterteilt:

- Hauptwohnung (1. und 2. Stock): Eingangsbereich mit Kronleuchter aus Muranoglas, großes Wohnzimmer mit Kamin, offenes Esszimmer mit ausgestatteter Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler), Toilette und vier Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Wohnung im Erdgeschoss: großer offener Raum bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und geräumiger ausgestatteter Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler); Toilette, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Lagerraum / Speisekammer und Allzweckraum.

Das Landhaus wurde auf den Überresten eines Wachturms aus dem 13. Jahrhundert erbaut und im 16. Jahrhundert vergrößert und in eine sogenannte "Landvilla" umgewandelt. Die Festung wurde später nicht mehr genutzt und die Materialien wurden beim Bau des Landhauses wiederverwendet. Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bewahrt alle wesentlichen Merkmale, die die Landgebäude auszeichnen, wie die schönen Steinwände, Holzbalken und Terrakottaböden auf allen Etagen. Die geschnitzten und datierten Kamine wurden 1597 installiert, als das Anwesen zu einem Wohngebäude wurde.

 

Es wird auch angenommen, dass das Nebengebäude (158 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) zumindest teilweise ein Wachturm aus dem 13. Jahrhundert war.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler, Waschküche, Toilette und zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad.

 

Die drei Einheiten verfügen über Etagenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Rauchmelder und Alarmanlagen. Alle Fenster und Türen (einschließlich jene für die Terrasse und die Balkone) bestehen aus Kastanienholz und sind mit Doppelverglasung sowie Innen- und Außenfensterladen ausgestattet. Darüber hinaus sind die Küchenmöbel alle aus Kastanienholz.


WAS IST IM PREIS ENTHALTEN?


Der Preis beinhaltet alle Möbel, Verzierungen sowie Tür -und Fensterrahmen des Hauptwohnsitzes, um eine Immobilie anzubieten, in der Sie sofort wohnen können. Nur einige persönliche Gegenstände werden entfernt.

 

Die Wohnung im Erdgeschoss enthält keine Möbel.

 

Schließlich beinhaltet der Preis für das Nebengebäude Möbel, Verzierungen und Tür -und Fensterrahmen wie für die Hauptwohnung, aber auch Bettwäsche, Handtücher, Küchengeräte und Gartenmöbel. Auf diese Weise können Sie diese Einheit sofort vermieten, um Einnahmen zu erzielen.


AUSSENBEREICH


Die beiden Landhäuser sind von 5.300 m² Land umgeben. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein mit Terrakotta gepflasterter Innenhof, der zum 16 × 5 m großen Pool (Tiefe 1,2 bis 1,8 m) führt, der sich oben am Hang befindet.

Die restliche Fläche besteht aus einem gepflegten Rasen, der mit Blumenbeeten geschmückt ist. Zum Anwesen gehört auch ein Schuppen für Werkzeuge (3 × 3 m).

Die automatischen Tore, die von allen drei Wohnungen aus gesteuert werden können, führen zu einem großen Parkplatz. Jede Einheit ist dann mit einer unabhängigen Video-Gegensprechanlage ausgestattet, die an das Tor angeschlossen ist.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (5km; 5min), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 20min), Umbertide (17km; 15'), Città di Castello (19km; 20min), Cortona (36km; 55min), Passignano sul Trasimeno (45km; 55min), Perugia (50km; 40min), Todi (90km; 1h 10min), Siena (102km; 1h 30min), Orvieto (125km; 1h 45min), Firenze (138km; 2h), Roma (217km; 2h 40min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia S. Francesco (51km; 40min), Firenze A. Vespucci (150km; 1h 50min), Bologna G. Marconi (208km; 2h 20min), Pisa G. Galilei (210km; 2h 40min), Roma Ciampino (231km; 2h 50min), Roma Fiumicino (245km; 2h 40min)

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Objektnr. 1825 / Villa della Badia

RENOVIERTE LANDHÄUSER IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN

Città di Castello - Perugia - Umbrien

Prezzo: 1.750.000 Euro

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