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BERÜHMTES WEINGUT ZU VERKAUFEN IM CHIANTI CLASSICO


Objektnr.1710

Greve in Chianti - Florenz - Toskana

Von 5M bis 10M Euro

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Objektnr. 1710 - CANTINA VAL DI GREVE

Toskana - Florenz - Greve in Chianti

Chianti, Chianti Classico

Von 5M bis 10M Euro

  • Wohnfläche: 1.287 m²
  • Grundstücksfläche: 35,5 Hektar
  • Schlafzimmer: 6+
  • Badezimmer: 8+
  • Rebfläche: 15 ha
  • Flaschenanzahl: 93.000 Max
  • Olivenhain: 10 ha
  • Öl: 1,2 t

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Renovierungsbedürftig
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 35,5 Hektar
  • GARTEN: Nein
  • POOL: Nein
  • WOHNFLÄCHE: 1.287 m²
  • SCHLAFZIMMER: 6+
  • BADEZIMMER: 8+
  • NEBENGEBÄUDE: Verschiedene Gebäude
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Bereits angeschlossen
  • GAS: LPG

MERKMALE: Weinkeller, Weinberg, Steinwände, Holzbalken


BERÜHMTES WEINGUT ZU VERKAUFEN IM CHIANTI CLASSICO


Auf den Hügeln des Chianti Classico, in der Nähe von Greve, berühmtes Weingut mit 15 ha Weinberg (von denen 14 als Chianti Classico DOCG registriert sind).

Das Anwesen, das aus verschiedenen Gebäuden besteht, ist leicht zu erreichen und erlaubt, viele Orte in der ganzen Toskana in kurzer Zeit zu erreichen: Greve in Chianti (4km; 10min), Radda in Chianti (19km; 30min), Florenz (39km; 1h), Siena (45km; 1h 15min), San Gimignano (49km; 1h 5min), Volterra (69km; 1h 25min) und Lucca (107km; 1h 30min).

Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (49km; 55min), Pisa Galilei (96km; 1h 35min), Grosseto Baccarini (120km; 1h 55min), Bologna Marconi (131km; 1h 45min), Rom Ciampino (280km; 3h 10min) und Rom Fiumicino (295km; 3h 15min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


 
Das Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäuden, teilweise dienen sie zum Wohnen und teilweise als Produktionsräume.

 

Das Gebäude A (544 m² brutto) erstreckt sich über zwei Etagen.

- Erdgeschoss: Keller mit acht Zimmern, in einem mittelmäßigen Zustand und aufgrund des begrenzten Platzangebots nicht sehr funktional;

- Wohnung N°1 (erste Etage): fünf Zimmer, zwei Badezimmer, Abstellkammer und Dachböden. Diese Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand.

- Wohnung N°2 (erste Etage): fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem mittelmäßigen Wartungszustand.

 

Das Gebäude B (116 m² brutto) ist vollständig von den Abfüll- und Lagerräumen für insgesamt zwei Räume, drei Lagerräume und ein Badezimmer besetzt. Das Gebäude ist aufgrund der schwierigen Verbindung nach außen nicht sehr funktionstüchtig.

 

Das Gebäude C (215 m² brutto): Hier gibt es eine Wohnung und ein Lagerhaus.

- Wohnung N°3 (Keller, Hochparterre): vier Zimmer, drei Badezimmer und Veranda. In exzellentem Zustand wird diese Wohnung derzeit als Management- und Repräsentationszentrum genutzt.

- Lagerhaus (Erdgeschoss): Es besteht aus drei Zimmern und befindet sich in einem mittelmäßigen Zustand.

 

Das Gebäude D (46 m² brutto) beherbergt eine Garage für Fahrzeuge, zusammen mit dem Wassertank und dem Pumpenraum. Das Gebäude ist in gutem Zustand.

 

Das Gebäude E (248 m² brutto) besteht aus vier Räumen und ist ausschließlich der Produktion gewidmet.

 

Das Gebäude F (118 m² brutto), strukturiert auf zwei Etagen (Keller und Erdgeschoss), ein Raum pro Etage ist für produktive Tätigkeit gedacht, ist aber aufgrund der schwierigen Verbindung nach außen nicht sehr funktional.


AUSSENBEREICH



Das Anwesen umfasst insgesamt rund 35,5 Hektar, zu denen der Weinberg (15 ha, teilweise Chianti Classico DOCG) und der Olivenhain (10 ha) gehören. Die restliche Fläche wird von Ackerland (2 ha), Buschland (5 ha) und unbebautem aber nutzbarem Land (3,5 ha) eingenommen.

 


DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG


- Rebfläche: 15 Hektar (14 ha Chianti Classico DOCG + 1 ha Alta Valle della Greve IGT )

- Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Merlot, Cabernet Franc, Petit Verdot, Trebbiano und Chardonnay

- Pflanjahr: 1920 – 2000

- Höhe: 370 – 450 m

- Ausrichtung: Süden, West/Südwesten

- Durchschnittsertrag: nicht über 52,5 hl/ha für den Chianti Classico DOCG

- Reberziehung: Spaliererziehung, Guyot

- Bodenzusammensetzung: sandig, schlammig, skelettreich

- Jahresproduktion: bis zu 700 hl di Chianti Classico DOCG (Potentialausgang: 93.000 Flaschen)

- Märkte erreicht: Schweiz (22,3%), Vereinigte Staaten von Amerika (22,1%), Italien (15,5%), Vereinigtes Königreich (7,8%), Deutschland (5,7%), Japan (5,4%), Australien (4,0%), Kanada (3,9%), Schweiz (3,2%), Belgien (2,4%), China (2,2%), Dänemark (1,7%), Singapur (1,7%), Südkorea (1,0%), Finnland (0,4%), Russische Föderation (0,4%), Frankreich (0,1%), Ungarn (0,1%), Niederlande (0,1%)

- Arbeitskraft: Familienbetrieb + 4 Arbeiter (befristetet Arbeitsvertrag) + Saisonarbeiter

EXPORT WEINGUT VAL DI GREVE


HERGESTELLSTE WEINE


Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese

Alta Valle della Greve IGT: 100% Sangiovese

Alta Valle della Greve IGT: 100% Merlot

Alta Valle della Greve IGT: 25% Merlot, 25% Cabernet Sauvignon, 25% Cabernet Franc, 25% Petit Verdot

Alta Valle della Greve IGT: 100% Trebbiano

Alta Valle della Greve IGT: 100% Chardonnay

Grappa: 100% Sangiovese


DETAILS ZUR ÖLHERSTELLUNG


- Olivenhain: 10 Hektar

- Sorten: Moraiolo, Leccino, Frantoio, Pendolino, Morcaio und Correggiolo

- Höhe: 375 – 560 m

- Ausrichtung: West, Südwesten

- Bodenzusammensetzung: sandig, schlammig, skelettreich

- Jahresproduktion: 10 – 12 Doppelzentner


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das Anwesen muss renoviert werden, um sein maximales Potenzial nutzen zu können.

Die vorhandenen Räumlichkeiten sind augenblicklich nicht für die aktuellen Geschäftsbedürfnisse geeignet und daher wurde auch schon das Projekt für den Bau eines neuen und moderneren Weinguts genehmigt, das eine vollständige Nutzung der Weinberge ermöglicht.

Der größte Teil des Weins wird jetzt noch offen verkauft, aber mit dem Bau des neuen und geräumigeren Kellers können die 700 Hektoliter Chianti Classico DOCG, die jedes Jahr anfallen, die Produktion von bis zu 93.000 Flaschen Wein ermöglichen.

Das Unternehmen verfügt zudem über ein großes und gut ausgebautes weltweites Vertriebsnetz mit Europa, Nordamerika, Asien und Ozeanien, das weiter ausgebaut werden könnte.


NÄCHSTE STÄDTE


Greve in Chianti (4km; 10min), Radda in Chianti (19km; 30min), Firenze (39km; 1h), Siena (45km; 1h 15min), San Gimignano (49km; 1h 5min), Volterra (69km; 1h 25min), Lucca (107km; 1h 30min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (49km; 55min), Pisa Galilei (96km; 1h 35min), Grosseto Baccarini (120km; 1h 55min), Bologna Marconi (131km; 1h 45min), Roma Ciampino (280km; 3h 10min), Roma Fiumicino (295km; 3h 15min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1710 / CANTINA VAL DI GREVE

BERÜHMTES WEINGUT ZU VERKAUFEN IM CHIANTI CLASSICO

Greve in Chianti - Florenz - Toskana

Von 5M bis 10M Euro

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