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RAPOLANO TERME: LANDHAUS MIT GARTEN UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (9) AUSSENAUFNAHMEN (18) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Siena - Rapolano Terme

Crete Senesi

995.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 1.200 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 2 ha
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 7
  • Olivenhain: 0,5 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Teilweise renoviert
  • LAGE: H√ľgelig
  • ZUGANG: Schotterstra√üe in gutem Zustand
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 2 ha
  • GARTEN: Ja
  • POOL: Nein
  • WOHNFL√ĄCHE: 1.200 m2
  • SCHLAFZIMMER: 10
  • BADEZIMMER: 7
  • NEBENGEB√ĄUDE: Nebengeb√§ude, renovierungsbed√ľrftiges Geb√§ude
  • WASSER: Brunnen, kommunale Wasserversorgung, Tank
  • ADSL: m√∂glich
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Terracottaboden, Garten, Olivenhain, Backsteingewölbe, Tonnengewölbe, Backsteinbögen


RAPOLANO TERME: LANDHAUS MIT GARTEN UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN


In der Nähe der Altstadt von Rapolano Terme, in der Provinz Siena, unweit der Fernstraße Siena-Bettolle, Landhaus mit Nebengebäude und kleinem Olivenhain.

Das Anwesen ist über eine Schotterstraße in gutem Zustand leicht erreichbar und man gelangt schnell in ein Dorf mit allen Annehmlichkeiten (6km; 10’) und auch in viele Städte der Toskana: Die Weinstadt Montepulciano (31km; 35’), das mittelalterliche Siena (34km; 35’), Castiglion Fiorentino (41km; 40’), das berühmte Montalcino (46km; 55’), Arezzo (55km; 45’), San Gimignano mit seinen Türmen (74km; 1h 10’) und die Renaissancestadt Florenz (109km; 1h 25’).

Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (83km; 1h), Florenz Peretola (129km; 1h 25’), Pisa Galilei (162km; 2h), Rom Ciampino (212km; 2h 10’) und Rom Fiumicino (227km; 2h 15’).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden und hat 1.200 m² Gesamtfläche.

 

Das Landhaus erstreckt sich auf zwei Ebenen, aber innen ist es in zwei Bereichen aufgeteilt:

- Erdgeschoss: Eingangszimmer, Saal mit Gewölben, Küche, Partykeller, Esszimmer mit Kamin, Keller, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Der andere Bereich besteht aus Arbeitszimmer, Badezimmer und Schlafzimmer mit eigenem Bad.

- Erster Stock: Saal, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Küche. Diese Etage ist auch von aussen zugänglich. Der andere Bereich besteht aus einer Wohnung mit Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

 

Ein alter Schweinestall wurde in eine kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer und Küche umgewandelt.

 

Schließlich gibt es ein renovierungsbedürftiges Gebäude auf zwei Ebenen von etwa 100 m².


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Anwesen wurde in den 70er und 80er Jahren teilweise renoviert. Die Steinaußenwände sind größtenteils in gutem Zustand, nur wenige Nacharbeiten sind nötig. Der renovierte Bereich ist ebenfalls drinnnen in ausgezeichnetem Zustand, er verfügt über Terracottaböden, Holzbalken, Backsteingewölbe, Backsteinbögen, Steinwände und Tonnengewölbe.

Der andere Bereich ist dagegen vollständig renovierungsbedürftig, um bewohnbar zu sein.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen ist durch einen steinernen Eingang über eine Schotterstraße mit einem Tor aus Metall zu erreichen. Die Gebäude sind von 2 ha Land umgeben, bestehend aus Wald (1,4 ha), Garten (0,1 ha) und Olivenhain (0,5 ha).


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Aufgrund seiner Größe, der zwei Nebengebäude und seiner Top-Lage eignet sich das Anwesen als Beherbergungsbetrieb. Es besteht die Möglichkeit, das Hauptgebäude in mehreren unabhängigen Wohneinheiten aufzuteilen, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantieren; Sie könnten eine Wohnung bewohnen und die anderen Wohnungen für Freunde und Urlauber verwenden.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Nächstes Dorf (6km; 10’), Terme di Rapolano (7km; 10’), Montepulciano (31km; 35’), Siena (34km; 35’), Castiglion Fiorentino (41km; 40’), Montalcino (46km; 55’), Arezzo (55km; 45’), San Gimignano (74km; 1h 10’), Firenze (109km; 1h 25’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Perugia Sant’Egidio (83km; 1h), Firenze Peretola (129km; 1h 25’), Pisa Galilei (162km; 2h), Roma Ciampino (212km; 2h 10’), Roma Fiumicino (227km; 2h 15’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1546 / CASALE DELLE TERME

RAPOLANO TERME: LANDHAUS MIT GARTEN UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN

Rapolano Terme - Siena - Toskana

Preis: 995.000 Euro

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