LUXUS-LANDGUT, ERSTKLASSIGE VILLA, WEINBERGE UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN

LUXUS-LANDGUT, ERSTKLASSIGE VILLA, WEINBERGE UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN

GEOGRAPHISCHE LAGE

In einem Trüffelrevier in der Toskana, Luxus-Landgut mit luxuriöser Villa, Nebengebäude, kleiner unabhängiger Villa und 29 ha Grundstück mit Weinberg und Olivenhain.

Das Landgut befindet sich in einer ruhigen Hügellage aber gleichzeitig einfach zu erreichen, zwischen Florenz und Pisa, 25 Minuten vom Meer entfernt.

Die Altstadt von Palaia ist nur 10 km entfernt, während das schönes Dorf Vinci und die wichtigsten Städte, wie Pisa, Lucca und Florenz in weniger als einer Stunde zu erreichen sind.  
In ca. 30’-45’ Fahrminuten können Sie die Flughäfen Pisa Galileo Galilei und Florenz Peretola erreichen, während der internationale Flughafen Bologna (149 km) ist ca. eine Stunde und 30 Minuten entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Das Landgut besteht aus einer Hauptvilla von 360 m2, einem Nebengebäude – in zwei Wohnungen aufgeteilt (jede von 160 m2) – und einer kleinen unabhängigen Villa von 200 m2, die zurzeit als Staffwohnungen verwendet wird.   

Villa

Sie schließt ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Toilette und vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, eine Waschküche und eine Abstellkammer ein.

Nebengebäude

Es ist in zwei unabhängigen Wohnungen aufgeteilt, wie folgt zusammengesetzt.

Wohnung – Erdgeschoss

Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Mittelinsel und zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern.

Wohnung – Erstes Stockwerk

Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern.

Kleine unabhängige Villa für das Personal
Die Villa ist in zwei unabhängigen Wohnungen aufgeteilt, wie folgt zusammengesetzt.

Wohnung 1

Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern.

Wohnung 2

Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern.

Neben dieser Villa ist eine große Garage.

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Anwesen, das 1898 als Jagdhütte einer Adelsfamilie gebaut wurde, ist geschmackvoll renoviert worden und ist in ausgezeichnetem Zustand.
Die geräumige Zimmer wurden im modernen Stil nach umweltfreundlichen Maßstäben (Sonnenkollektoren, Wärmedämmung und Doppelglas) renoviert. 

AUßENBEREICH

Das Anwesen ist von grünen Feldern und sehr gepflegten Gärten umgeben, hat einen wunderschönen Infinity-Pool und Blick auf die umliegenden Hügel.

Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von 29 Hektar, mit 1 Hektar Weinberg (Syrah 25%, Marselan 25%, Sangiovese 50%), 600 Olivenbäumen und einem Wald, wo Sie qualitativ hochwertige weiße Trüffeln finden können.
In dem Landgut wird eine kleine Menge Wein und Olivenöl erzeugt. Zurzeit werden 500-1000 Liter Olivenöl jährlich hergestellt.

Es besteht die Möglichkeit, einen Hubschrauberlandeplatz zu bauen.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Landgut ist von Grün umgeben, in Top-Lage mit Panoramablick, und ist ideal sowohl für diejenigen, die einen großen privaten Wohnsitz suchen als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus kaufen wollen.
Das Anwesen ist zurzeit ein Beherbergungsbetrieb (Agrotourismus), aber es wäre möglich, einen Weinkeller zu bauen und mehr Wein zu erzeugen.