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TOSKANISCHES BAUERNHAUS, AGRITURISMO ZU VERKAUFEN, VOLTERRA


Objektnr.1588

Volterra - Pisa - Toskana

Preis: 2.300.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (44) AUSSENAUFNAHMEN (51) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1588 - VALLATA PISANA

Toskana - Pisa - Volterra

Colline Metallifere

2.300.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 1.598 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 2,6 Hektar
  • Schlafzimmer: 26 (58 Betten insgesamt)
  • Badezimmer: 20

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Bauernhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Vollst√§ndig renoviert
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 2,6 Hektar
  • GARTEN: Ja
  • POOL: 17 x 6 m
  • WOHNFL√ĄCHE: 1.598 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 26 (58 Betten insgesamt)
  • BADEZIMMER: 20
  • NEBENGEB√ĄUDE: Drei Geb√§ude, zwei sind renovierungsbed√ľrftig
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Historisches Gebäude, Keramikboden, Backsteinbogen, Kreuzgewölbe, Tonnengewölbe, Holzbalken, Pool, Garten, Steinwände, Panoramablick, Terrassen, Billardzimmer, Steinbrunnen


TOSKANISCHES BAUERNHAUS, AGRITURISMO ZU VERKAUFEN, VOLTERRA


GEOGRAPHISCHE LAGE

In hügeliger Lage, in der Provinz Pisa, traumhaftes historisches Bauernhaus mit Agriturismo, Grundstück (2,6 ha) und Pool.
Der Agriturismo ist über Gemeindestraßen einfach erreichbar und ist unweit eines Dorfes mit Dienstleistungen (5km; 5 Min.). Die bekanntesten Städte und Dörfer der Toskana sind schnell zu erreichen: Das etruskische Volterra (23km; 30 Min.), das Weinbaugebiet Bolgheri (41km; 50 Min.), San Gimignano mit seinen Türmen (55km; 1h 10 Min.), das mittelalterliche Siena (75km; 1h 30 Min.), Pisa mit dem schiefen Turm (79km; 1h 25 Min.) und das berühmte Montalcino (102km; 2h).
Das Meer ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen: Marina di Bibbiona ist 42 km entfernt (50 Min.), Vada 44 km entfernt (50 Min.) und Follonica 66 km entfernt (1h 15 Min.).
Die nächsten Flughäfen sind Pisa Galilei (93km; 1h 15’), Florenz Peretola (111km; 1h 45’), Perugia Sant’Egidio (182km; 2h 30’), Bologna Marconi (194km; 2h 35’), Rom Fiumicino (265km; 3h 20’) und Rom Ciampino (285km; 3h 30’).

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus (1.598 m²) besteht aus insgesamt vier Geschossen, eine unterirdische und drei oberirdischen Ebenen. Es umfasst 12 unabhängige Wohnungen, 6 unabhängige Schlafzimmer und verschiedene Räume des Agriturismo.
Im Kellergeschoss gibt es einen Keller im Rohzustand und einen Fitnessraum mit Umkleideraum und einem renovierungsbedürftigen Badezimmer.
Der gemeinsame Bereich erstreckt sich über drei oberirdischen Ebenen und umfasst: Rezeption, Büros, Küche, 2 Eingangszimmer, Flure, 2 Frühstückszimmer (mit Platz für bis zu 60 Personen), Billardzimmer, 3 Badezimmer, Lagerraum, 4 Abstellkammer unter der Treppe und 2 Dachzimmer. Draußen gibt es einen Portico (34 m²).

 

Der Rest des Gebäudes schließt Wohnungen und Schlafzimmer ein, die an Touristen vermietet werden.
- Private Wohnung (102 m²): Eingangszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Esszimmer. Draußen gibt es eine Loggia (28 m²) mit zwei Lagerräumen (7 m²) und eine große Terrasse (61 m²).
- Wohnung N°1 (139 m²): Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Badezimmer und 5 Schlafzimmer auf zwei Ebenen.
- Wohnung N°2 (59 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellkammer unter der Treppe, Doppelzimmer und Badezimmer. Draußen gibt es einen privaten Portico (16 m²).
- Wohnung N°3 (117 m²): Eingangszimmer, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Draußen gibt es eine Terrasse (20 m²).
- Wohnung N°4 (49 m²): Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer und Badezimmer. Draußen gibt es eine Terrasse (23 m²).
- Wohnung N°5 (65 m²): Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Doppelzimmer und Badezimmer. Draußen gibt es einen privaten Portico von 16 m².
- Wohnung N°6 (59 m²): Wohnzimmer mit Kochnische, Doppelzimmer und Badezimmer.
- Wohnung N°7 (91 m²): Eingangszimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, 3 Doppelzimmer und 2 Badezimmer. Draußen gibt es eine Terrasse (24 m²).
- Wohnung N°8 (43 m²): Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
- Wohnung N°9 (66 m²): Eingangszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Schlafzimmer.
- Wohnung N°10 (39 m²): Eingangszimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Doppelzimmer und Badezimmer.
- Wohnung N°11 (69 m²): Wohnzimmer, Küche, Doppelzimmer, Badezimmer und Abstellkammer.
- Schlafzimmer N°1 (25 m²): Eingangszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Schlafzimmer N°2 (31 m²): Schlafzimmer und Badezimmer.
- Schlafzimmer N°3 (29 m²): Eingangszimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer.
- Schlafzimmer N°4 & N°5 (45 m²): Eingangszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- Schlafzimmer N°6 (23 m²): Schlafzimmer mit Badezimmer.

 

Außerdem gibt es drei Nebengebäude bzw. von 50, 20 und 30 m²; die letzten zwei sind renovierungsbedürftig.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammende Gebäude im toskanischen Stil wurde sorgfältig renoviert; es zeichnet sich durch wunderschöne Steinwände, Holzbalken, Kreuzgewölbe und Bogen aus.

 

 

AUSSENBEREICH

Das Grundstück um das Bauernhaus herum (2,6 Hektar) besteht hauptsächlich aus dem Garten des Agriturismo, wo der 17 x 6 m große Pool mit Sonnenterrasse sich befindet. Der Rest umfasst Wald, kleine Ackerflächen und einen Teich mit Fischen und Meeresschildkröten. Zur Gartendekoration gehören drei Brunnen aus Stein, die sehr schön, aber nicht mehr verwendet sind.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Dank der zahlreichen Betten und seiner Größe dient das Anwesen zurzeit als Agriturismo; außerdem eine Wohnung (oder mehr) kann als Privatresidenz verwendet werden.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Nächstes Dorf (5km; 5’), Volterra (23km; 30’), Bolgheri (41km; 50’), Marina di Bibbona (42km; 50’), Vada (44km; 50’), San Gimignano (55km; 1h 10’), Monteriggioni (58km; 1h 10’), Follonica (66km; 1h 15’), Siena (75km; 1h 30’), Pisa (79km; 1h 25’), Montalcino (102km; 2h), Lucca (115km; 1h 30’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Pisa Galilei (93km; 1h 15’), Firenze Peretola (111km; 1h 45’), Perugia Sant’Egidio (182km; 2h 30’), Bologna Marconi (194km; 2h 35’), Roma Fiumicino (265km; 3h 20’), Roma Ciampino (285km; 3h 30’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1588 / VALLATA PISANA

TOSKANISCHES BAUERNHAUS, AGRITURISMO ZU VERKAUFEN, VOLTERRA

Volterra - Pisa - Toskana

Preis: 2.300.000 Euro

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