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PALAZZO ZUM VERKAUF IN UMBRIEN, IN SAN GEMINI


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Umbrien - Terni - Terni

1.980.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.257 m²
  • Grundstücksfläche: 762 m²
  • Schlafzimmer: 17
  • Badezimmer: 13

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Palazzo des 16. Jahrhunderts
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: Altstadt
  • ZUGANG: ausgezeichnet, mit privatem Parkplatz
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 762 m²
  • GARTEN: ja, sehr gepflegter Garten auf den Terrassen
  • POOL: 10 x 3 m (beheizt)
  • WOHNFLÄCHE: 1.257 m²
  • SCHLAFZIMMER: 17
  • BADEZIMMER: 13
  • NEBENGEBÄUDE: alte Ställe
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper + Klimaanlage
  • GAS: Erdgas

MERKMALE: Decken mit Holzbalken, Cotto-Fußboden, Steinwände, Kamine, dekorativer Kamin, Steintreppen, Backstein-Bögen, Terrasse aus Stein, Zentralhof, Loggia, zwei Türme, Terrassengarten, beheizter Pool, privater Parkplatz


PALAZZO ZUM VERKAUF IN UMBRIEN, IN SAN GEMINI


Dieser Palazzo des 16. Jahrhunderts befindet sich im Herzen von San Gemini, wunderschönem mittelalterlichem Dorf in Südumbrien. Das Gebäude (1.257 m²) verfügt über verschiedene Wohnungen mit insgesamt 17 Schlafzimmern und 13 Badezimmern, was es ideal für die Schaffung eines Luxus-Boutique-Hotels macht. Der Komplex wurde vor einigen Jahren renoviert, indem sein ganzer Charme erhalten blieb. Draußen beherbergt der 726 m² große Terrassengarten auch den 10 × 3 m großen beheizten Swimmingpool.

Darüber hinaus, kein kleines Detail, ist das Gebäude den ganzen Tag über von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang gut der Sonne ausgesetzt. Das Anwesen ist sowohl mit dem Auto, vom privaten Parkplatz, als auch zu Fuß, von dem gegenüberliegenden Garten und dem hinteren Garten, in der Nähe des Hauptplatzes des Dorfes, erreichbar.

Der Palazzo ist in der Nähe der wichtigsten Kunststädte Umbriens: Spoleto und Todi sind 35 km entfernt, Orvieto und Perugia sind in einer Stunde erreichbar, Assisi in einer Stunde und zehn Minuten. Außerdem ist es möglich, die römischen Ruinen von Carsulae, nur 3 km von San Gemini entfernt, zu besichtigen.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Der Palazzo (1.257 m², 17 Schlafzimmer und 13 Badezimmer) stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde auf römischen Fundamenten gebaut. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich die alten Keller, in denen noch die römischen Mauern des Gebäudes sichtbar sind. Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss zwei Gästewohnungen (eines davon sanierungsbedürftig und fertigzustellen ist) und die Gemeinschaftsräume (bestehend aus Rezeption, Umkleideraum für das Schwimmbad und Küche mit Terrasse und Grill). Jenseits des gepflasterten Innenhofs könnten drei große Lagerräume zu einem Wellnessbereich umgebaut werden. 

- Wohnung Nr. 1 (1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

- Wohnung Nr. 2 (1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Auf der ersten Etage befindet sich das Haus der Eigentümer, vollständig renoviert und geschmackvoll eingerichtet, um es zu einer Luxuswohnung zu machen.  

- Wohnung der Eigentümer (5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer): Eingangs-/Lesezimmer, Esszimmer mit Küche, Büro, großes Wohnzimmer mit Zugang von der externen Loggia, Master-Suite mit Sitzecke und eigenem Bad, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Toilette.

Auf der zweiten Etage finden Sie die historische Residenz, die an Gäste vermietet wird und viel Privatsphäre bietet, mit allen wünschenswerten Annehmlichkeiten und großen Räumen voller Geschichte ausgestattet.

- Historische Residenz (7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer): Eingangsbereich, großes Empfangszimmer, Bücherzimmer, Esszimmer mit Küche, Turm mit Frühstücksraum, Meditationsraum und Terrasse, fünf Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Schlafzimmer und Toilette.  

In der obersten Etage, im Dachgeschoss des Gebäudes, befindet sich die letzte Gästewohnung, erreichbar über die Haupttreppe des Gebäudes.

- Wohnung Nr. 3 (3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Eingangsbereich/Sitzecke, Wohnbereich mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer und einige Abstellräume im teilweise begehbaren Dachgeschoss.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Anwesen wurde sorgfältig in jedem Detail renoviert, von der Sanierung des Daches bis hin zu den Heizungs- und Klimaanlagen. Der Palazzo zeichnet sich durch Decken mit Holzbalken, Cotto-Fußboden, Steinwände, ursprüngliche Kamine, Steintreppen, Backstein-Bögen, eine Terrasse aus Stein, einen Zentralhof, eine Loggia und zwei Türme aus.

Alle Zimmer im zweiten Stockwerk sind mit Klimaanlage ausgestattet.
 


AUSSENBEREICH


Von jedem Fenster des Palazzo, von der Terrasse aus Stein und vor allem von den Türmen können Sie den wunderschönen Blick auf das Dorf und die umliegenden Hügel genießen.
Der beheizte Pool (10 × 3 m) liegt in einer Terrasse aus Stein, er ist von einer Loggia teilweise gedeckt und verfügt über Toiletten und Duschen. Er ist 1,50 m tief und ist mit Wasserstrahlen und einem Brunnen ausgestattet.

Darüber hinaus schließt das Anwesen einen sehr gepflegten Garten von 762 m² und einen Parkplatz, der sowohl für Gäste als auch für Eigentümer sehr praktisch ist, ein.


NÄCHSTE STÄDTE


Nächste Dienstleistungen (200m; 2min), Acquasparta (11km; 15min), Terni (14km; 15min), Amelia (23km; 30min), Todi (35km; 30min), Spoleto (35km; 45min), Montefalco (46km; 50min), Rieti (49km; 40min), Viterbo (55km; 50min), Foligno (62km; 55min), Orvieto (72km; 1h), Perugia (73km; 1h), Norcia (76km; 1h 15min), Assisi (78km; 1h 10min), Bolsena (79km; 1h 15min), Roma (102km; 1h 25min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (72km; 55min), Roma Ciampino (113km; 1h 20min), Roma Fiumicino (131km; 1h 30min), Firenze Vespucci (237km; 2h 20min)

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Objektnr. 1273 / Palazzo Santi Terzi

PALAZZO ZUM VERKAUF IN UMBRIEN, IN SAN GEMINI

Terni - Umbrien

Prezzo: 1.980.000 Euro

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