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MONTALCINO: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER WEINKELLER MIT 8 HA WEINBERG ZU VERKAUFEN


Objektnr. 1480 Montalcino - Siena - Toskana

Preis: 2.500.000 Euro

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Objektnr. 1480 - MONTALCINO DOC WINERY

Toskana - Siena - Montalcino | Val d'Orcia

2.500.000 Euro

  • Wohnfläche: 583 m2
  • Grundstücksfläche: 23,7 Hektar
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Rebfläche: 8,0 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landwirtschaftsbetrieb mit Weinkeller
  • OBJEKTZUSTAND: Renovierungsbedürftig
  • LAGE: Hügelig, sonnig gelegen
  • ZUGANG: Schotterstraße (70 m)
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 23,7 Hektar
  • GARTEN: Nein
  • POOL: Nein
  • WOHNFLÄCHE: 583 m2
  • SCHLAFZIMMER: 3
  • BADEZIMMER: 1
  • NEBENGEBÄUDE: Verschiedene landwirtschaftliche Gebäude
  • WASSER: Anzuschließen
  • ADSL: nein
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: Anzuschließen

MERKMALE: Weinberge, renovierungsbedürftige Gebäude, Rosso di Montalcino DOC, Sant’Antimo DOC


MONTALCINO: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER WEINKELLER MIT 8 HA WEINBERG ZU VERKAUFEN


GEOGRAPHISCHE LAGE

In der Nähe der Weinstadt par excellence, Montalcino, Landwirtschaftsbetrieb mit renovierungsbedürftigem Weinkeller und 8 ha Weinberg.
Dieses Objekt ist sehr nahe an der Altstadt und ist in zwei Parzellen aufgeteilt. Es ist leicht zugänglich und von hier können Sie die anderen wichtigen Städte der Toskana wie Montepulciano (36km; 45’), Siena (37km; 50’), Arezzo (82km; 1h 15’), Volterra (89km; 1h 35’) und Florenz (113km; 1h 50’) schnell erreichen.
Wenn Sie Meerliebhaber sind, können Sie nach Grosseto (60km; 55’) oder Follonica mit seiner wunderschönem Litorale (100km; 1h 15’) fahren.
Die nächsten Flughäfen im Mittelitalien sind Perugia Sant’Egidio (110km; 1h 30’), Florenz Peretola (121km; 1h 45’), Bologna (202km; 2h 30’), Pisa Galilei (208km; 2h 17’), Rom Ciampino (217km; 2h 40’) und Rom Fiumicino (229km; 2h 35’).

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Hauptgebäude des Anwesens (273 m²) hat zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt.

- Erdgeschoss (122 m²): hier finden Sie den Weinkeller und einen Lagerraum für die Produkte.

- Erste Etage (151 m²): sie ist von außen über eine Treppe zugänglich und besteht aus einer Küche mit Kamin, einem Flur, der zu 3 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, einem Badezimmer und einer Abstellkammer führt.

 

Die anderen Gebäude (insgesamt 310 m²) sind landwirtschaftliche Gebäude, die hauptsächlich für Nutztiere und als Kornkammer genutzt werden.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Hauptgebäude war ein Landhaus des 19. Jahrhunderts, das in der Vergangenheit renoviert wurde, aber jetzt ist es wegen der fehlenden Verwendung in schlechtem Zustand.
Der Verputz der Innenwände sowie die Fußböden sind beschädigt, außerdem sind Risse in den Steinwänden sichtbar.
Die landwirtschaftlichen Gebäude sind in einem schlechten Zustand, denn sie wurden für Nutztiere und als Kornkammer genutzt und deswegen brauchten sie nicht, ästhetisch angenehm zu sein.

 

 

AUSSENBEREICH

Das Anwesen ist in zwei nahen Parzellen aufgeteilt. Die erste Parzelle umfasst die Gebäude und 2 ha Land, das ungenutzt ist, aber in Ackerland und/oder Weinberg umgewandelt werden kann. Die zweite Parzelle besteht nur aus einem Grundstück für insgesamt 21,7 ha Land bzw. 8 ha Weinberg, 11,6 ha Ackerland, 0,1 ha Weideland.

 

 

WEINBERGE

- Rosso di Montalcino DOC: 3,5 ha

- Rosso di Sant’Antimo DOC: 1,8 ha

- Verschiedene Weinberge: 2,7 ha

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Anwesen ist in verwahrlostem Zustand und deswegen benötigt sie mehrere Renovierungsarbeiten, um wieder in Betrieb zu sein. Vor allem das Hauptgebäude, das den Weinkeller und die Wohnung (bzw. das Herzstück des Anwesens) beinhaltet, erfordert ziemlich umfangreiche Arbeiten, um wieder vollständig bewohnbar zu sein.
Im Gegenteil ist das Grundstück in gutem Zustand und kann nach einigen kleinen Reinigungsarbeiten genutzt werden.


NÄCHSTE STÄDTE


Montalcino (3km; 5’), Montepulciano (36km; 45’), Siena (37km; 50’), Grosseto (60km; 55’), Arezzo (82km; 1h 15’), Volterra (89km; 1h 35’), Follonica (100km; 1h 15’), Firenze (113km; 1h 50’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (110km; 1h 30’), Firenze Peretola (121km; 1h 45’), Bologna (202km; 2h 30’), Pisa Galilei (208km; 2h 17’), Roma Ciampino (217km; 2h 40’), Roma Fiumicino (229km; 2h 35’)


GEOGRAPHISCHE LAGE