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LUXUSVILLEN ZU VERKAUFEN IN FLORENZ, TOSKANA


Preis: 3.900.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (42) AUSSENAUFNAHMEN (10) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1249 - RESIDENZE LUSSO CHIANTI

Toskana - Florenz - San Casciano in Val di Pesa

Chianti, Hügel um Florenz, Chianti Classico

3.900.000 Euro

  • Wohnfläche: 715 m2
  • Grundstücksfläche: 2,5 Hektar
  • Schlafzimmer: 13
  • Badezimmer: 13
  • Rebfläche: 1,5 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa
  • OBJEKTZUSTAND: Hochwertiges Zubehör
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: Private Zypressenallee. Automatisches Tor.
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2,5 Hektar
  • GARTEN: Privater Park
  • POOL: Ja
  • WOHNFLÄCHE: 715 m2
  • SCHLAFZIMMER: 13
  • BADEZIMMER: 13
  • NEBENGEBÄUDE: Ja
  • WASSER: Bereits angeschlossen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Ja. Ventilatorkonvektoren und Heizkörper
  • GAS: Bereits angeschlossen

MERKMALE: Gewölbedecken, alter Cotto-Fußboden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Bögen, Einbauküche, Wände mit Fresken, Marmorfußboden, Brunnen aus Marmor, Terrassen mit Marmorkiesel ausgeschmückt, Badezimmer aus hochwertigem Marmor, Klimaanlage.


LUXUSVILLEN ZU VERKAUFEN IN FLORENZ, TOSKANA


GEOGRAPHISCHE LAGE

Auf den Hügeln des Chianti Classico, zwischen Val di Pesa und Val di Greve, Landgut mit erstklassiger Villa und Bauernhof, der in Wohnungen aufgeteilt ist. Das Anwesen ist von einem sehr gepflegten privaten Park, Weinberg und Olivenhain umgeben.

Es befindet sich in einer ruhigen Lage, aber in der Nähe der Altstadt von Florenz (25 km; 48’) und der schönsten Orten des Chianti Classico, und 11 km von der Autobahn A1 (Ausfahrt Firenze Impruneta) entfernt.

 

 

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES

Das Landgut besteht aus einer Villa und einem Bauernhof, der in vier Wohnungen aufgeteilt ist.
Die Wohnfläche ist ca. 715 m2. Das Anwesen ist über eine schöne Zypressenallee zu erreichen.

Die Villa (130 m2) hat zwei Etagen.
- Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Marmorbad.
- Erstes Stockwerk: Eingangszimmer, zwei Schlafzimmer und Marmorbad.
Sie verfügt über einen Parkplatz, privaten Garten mit Terrasse und Pool.

 

Der historische Bauernhof (585 m2) wurde renoviert und zurzeit ist er in perfektem Zustand. Er ist in vier Wohnungen aufgeteilt, jede mit Garten, Terrasse und Parkplatz ausgestattet.

- Die Wohnung 1 (168 m2) umfasst Innenhof, weites Wohnzimmer mit hohen Glasfenstern, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Marmorbadezimmer, Wohnzimmer und Flur. Vor der Wohnung sind eine elegante Loggia und eine Pergola.

- Die Wohnung 2 (142 m2) hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Innenhof, in dem man durch eine Loggia eintritt, Eingangszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Marmorbadezimmer. Im ersten Stockwerk finden Sie ein Schlafzimmer und ein Marmorbadezimmer. Sie können die Wohnung auch durch eine Steintreppe, die zu einer kleinen Terrasse führt, betreten. Bedeckte Terrasse mit Pergola.

- Die Wohnung 3 (161 m2) hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind Eingangszimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Einbauküche und Badezimmer. Im ersten Stockwerk, mit Zugang durch einer Steintreppe, finden Sie eine romantische Suite mit kleinem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

- Die Wohnung 4 (114 m2) hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind ein weites Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Badezimmer. Über eine Steintreppe erreichen Sie das erste Stockwerk, wo zwei Schlafzimmer und zwei Marmorbadezimmer sind.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Die Villen und die Wohnungen wurden kürzlich von toskanischen Handwerkern renoviert und sie sind in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Immobilien zeichnen sich durch Decken mit Holzbalken, originalen Cotto-Fußboden, dekorierte Zimmer, hochwertige Möbel, Badezimmer aus hochwertigem Marmor, und Klimaanlage aus.

 

 

AUßENBEREICH

Die Schönheit des Außenbereiches ist eine der starken Seiten des Anwesens. Es umfasst insgesamt 2,5 Hektar Grundstück mit 1,45 ha Weinberg, Park und Wald.
Das Anwesen verfügt über auch einen Pool.

 

 

VERVENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN

Zurzeit ist das Anwesen ein luxuriöser privater Wohnsitz mit einem Teil, der als Beherbergungsbetrieb verwendet wird.
Hier können Veranstaltungen, Kongresse, Meetings, Hochzeitsmahle, Feiern, usw. stattfinden.
Es besteht die Möglichkeit, ein Wellnesscenter oder Sportbereiche hier zu bauen (Tennisplätze, Sporthallen oder Wege zum Spazieren und Laufen, usw.).
Das Anwesen kann ein elegantes Vertretungsbüro, ein hochwertiger privater Wohnsitz oder ein Boutique-Hotel werden.


NÄCHSTE STÄDTE


San Casciano Val di Pesa (8 km; 14’), Greve in Chianti (15 km; 25’), Firenze (25 km; 48’), Poggibonsi (28 km; 34’), Radda in Chianti (28 km; 44’), Castellina in Chianti (35 km; 40’), Gaiole in Chianti (40 km; 58’), Prato (44 km; 51’), Siena (63 km; 1h 05’), Pisa (85 km; 1h 20’), Arezzo (92 km; 1h 18’), Lucca (98 km; 1h 18’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze (39 km; 39’), Pisa (81 km; 1h 11’), Bologna (124 km; 1h 33’), Perugia (175 km; 1h 52’), Roma Ciampino (300 km; 2h 50’), Roma Fiumicino (318 km; 3h 07’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1249 / RESIDENZE LUSSO CHIANTI

LUXUSVILLEN ZU VERKAUFEN IN FLORENZ, TOSKANA

San Casciano in Val di Pesa - Florenz - Toskana

Preis: 3.900.000 Euro

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